岩カキコ🏠個人大家さん向け満室対策専門宅建士

不動産破綻の典型的パターンを知り、元大手都市銀行の不動産担保評価【年間約800件】担当…

岩カキコ🏠個人大家さん向け満室対策専門宅建士

不動産破綻の典型的パターンを知り、元大手都市銀行の不動産担保評価【年間約800件】担当した宅建士。リノベ再販不動産会社で仕入れ･商品化･管理･満室化･再販までの全工程、中でも各エリア高家賃の満室化達成する工程に力を入れていました。現在は個人大家さん向けに健全運営の教材を制作中。
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    • ケニア国連大使が今、世界へ届けることば（日本語訳）

      ■ロシアのウクライナ侵攻より （ケニア国連大使のことばをすぐ読みたい方は目次で飛んでください） 現在までに継続して起こっているロシアのウクライナ侵攻と それをめぐるウクライナ側の自国の存続をかけた国家総動員での軍事衝突は、予測されていた中でも最悪の状況を今なお、突き進んでいるように見えます。 仕掛けた側であるロシアのプーチン大統領にとっても、 かなり想定外の方向へ進んでいる（と思われる）ことで もう、振り上げた拳のおろしどころを完全に見失った印象がします。 誇り高い男が

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      • 有能な人が、断捨離をススメる理由考察

        私が初めて「捨てるコト」について「お」と心から引っかかったのは カレン･キングストンさんの『ガラクタ捨てれば未来が開ける』（小学館）を読んだ時でした。 おそらく2010年だとか2011年だとか、そのあたりに読んだと思うのですが、子育てで乗らなくなってしまった独身時代になけなしの30万円で購入したVespaを、離婚のために思い切って売却するという事をしました。（なんと売却額は5000円位だった 泣） 今思えば、不動産売却と同様、「待てない･手間をかけていない･相場が分からな

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        • ノブコブ吉村さんの無人島購入の話に大家業の未来へのヒントが詰まっていた件

          ちょっと2周遅れくらいの話になりますが、平成ノブシコブシの吉村崇さんが長崎県にある無人島を購入しようとした話と、それに対する岡田斗司夫さんの評価、助言がすばらしいな～と思ったので、公式サイトのブログに記事として投稿しました。（詳しくは『家で泣かない』公式サイトをご覧ください） 少しだけ概要をお話すると、 この話は、今後訪れる人口減、経済低迷不安に怯える個人大家さんたちにとって、ブレイクスルーとなるアイデア、ヒント、考え方が詰まっているなと感じたからです。 大家さんもこれか

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          インフレと家賃死守の問題

          2020年からの「世界的な問題」の経済対策として、アメリカを中心に起こった紙幣のバラマキ政策（量的緩和策）は、いよいよ世界でインフレという副作用を当たり前ですが起こし始めています。 なにしろ、アメリカに関してはFRBが「無制限量的緩和」という過去最大にして前代未聞の隠し玉を投下し、アメリカ建国以来ばらまいたお金の量を2020年は6月のたった1カ月間でばらまいた！ということなので(;'∀')、 当然の結果であるわけですが、お金の価値が下がりインフレ率が加速しています。（こう

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          不動産投資はオワコンなのか？問題の考察

          個人大家さん向けの教材を作っている立場として、 避けては通れない「不動産投資はオワコンなのか？問題」について今回は少し触れようと思います。 結論から言うと「不動産ニーズ」自体は ■人間の身体がサイバー空間にクラウド保管されない限り、オワコンはならない というのが私の持論としての結論です。 ただ、これは「不動産投資」ではなくてあくまで「不動産ニーズ」です。 「不動産投資」となると、話はもう少し複雑になります。 ■不動産投資と大家業は違う私は、個人大家さん向けの「健全運営

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          世代ごと皆「いのちがけ」の時間がある～団塊世代･団塊ジュニア世代親子

          ＜蠍座新月でどうも感情が刺激されているようで、長いです。＞ しばらく、団塊ジュニアの話が続いてしまったのですが、 私の親世代である団塊世代はというと その世代は、その世代の過酷さというのが 目に見える形で人生の序盤からあって 戦後間もない食糧難の敗戦国日本、 その中で圧倒的に物資が足らない日本で 幼少期を生き抜いた世代 というところです。 必ず、我が家では年に1回くらいは 給食に出てきた脱脂粉乳の話が出て来て、 もうその話と言えば、 年１ですから４０回以上は再生されてい

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          【番外告知】期間限定 ありがとうを配ります。➡終了しました。

          こんにちは。岩カキコです。 いつも、noteへ立ち寄って下さり、 誠にありがとうございます。 つい先日、 Udemyで初めて 個人大家さん向け『空室対策基礎の基礎（上巻）』（無料）と 有料の下巻の動画教材を公開しました。 宅建士としての、個人的な「腐れ縁」や「経験」「経歴」は もろもろ沢山あるのですが、 一方で、動画教材を作る！ですとか、 SNS、情報発信などは 本当にゼロ出発と言っても過言ではありません。 そんな中で 10月下旬に初めての動画教材をリリースしてみたも

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          お客様でも利用される大家さん～火災保険スキーム事件より

          今日、気になる記事を見つけたので、久々にtwitterに投稿をしました。 普段はあまりSNSは得意ではないので、頻繁には書かないのですが（笑） ちなみにnoteという媒体は、活字の自由度と、得体のしれないあったかさがあるので比較的きばらずに書けて気に入っています。 さて、本日とても気になったので、 意を決してtwitterに書いた内容はこんなことです。 ああ、大家さんは今もまだ カタチを変えたトラップに騙され続けているんだな、と思いました。 ■大家さんにリスクのすべて

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          団塊ジュニアの心の傷について考える

          私は、大相続時代に、 親世代も子どもの世代も「安心して」 不動産承継がきちんとした形で果たされることをやっていきたいと思っているのですが、（国土問題と、未来の日本の安全･平和･幸福のため） そこには単に大家業だとか、不動産知識うんぬん以前に、 それだけでは埋められない溝があるので、 今回はそこの問題の根幹にあるものについて考えたいと思う。 団塊ジュニアの傷は、親と紐づいていることが多い。もちろん、社会人として厳しい時代が 続いてきたこともあったろうけれど、 それだけでなく

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          団塊ジュニアが社会人デビューから準備した「破壊と再生」の土台は今日のためにあった。

          私は、正確に言うと若干ズレるものの、 私は間違いなく団塊ジュニア世代で、氷河期･絶望世代として 同世代の多くが味わったデフレ地獄の20年をまるまる経験したと思う。 出口を塞がれたデフレ地獄によって 多くの国内企業が価格競争の中でとった 「従業員の労働と時間の無限注入戦法」に 末端だった時代から巻き込まれ、 自慢にもならないけれど、 ハラスメントとしてネーミングされたものは ほぼ、タテ･ヨコ･ナナメと3列くらいコンプリートした。 団塊ジュニアはまた、 親世代がさらに上の世

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          【無料】個人大家さん向け『空室対策基礎の基礎（上巻）』を公開しました

          以下のリンクから【無料】でご視聴頂けます。 動画教材デビュー作となりますので、 あなたのご視聴が、今後の制作の励みになります。 お時間がございましたら、宜しくお願い致します。 ■【無料】空室対策基礎の基礎（上巻） ■【下記クーポン利用で無料】空室対策基礎の基礎（下巻）通常24,000円 　➡今日から1ヶ月の有効期限で下記クーポンにて【無料】でご視聴頂けます。是非この機会に是非ご利用ください。【10名様限定】 ★【視聴が有益になると思われる方】 ◎個人大家さん（1棟･区

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          大相続時代と国土問題。

          大相続時代にインしたと言われている日本ですが、 国防に係る重要土地についての閣議決定は 菅さんのダッシュ残務処理によってギリなされたものの、 それに対して謎の反対をする国内政党や団体がいたり、 国内でも緊急度の高いそうした重要土地でさえ その規制が十分になされない状態ですから、 画像：産経新聞 2021年3月9日 不動産業に長く従事してきて、一人娘のいる私からすると 本当に、大相続時代に個人の不動産がどうなるか？ が大きなポイントになるのかもしれないなと思います。 ■

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          イラン出身モンゴル代表

          永瀬選手の金の話題が国内では盛り上がっていた東京オリンピック男子柔道81キロ級の決勝で、永瀬選手と対戦し、銀メダルを獲得したイラン出身･モンゴル代表のサイード・モラエイ選手の話。 イラン出身モンゴル代表という少し気になる肩書には、日本では縁がないような独裁国家に生まれたスポーツ選手の歴史がありました。 サイード・モラエイ選手は2018年の柔道世界選手権大会の王者で、翌2019年の世界選手権東京大会では決勝でイスラエルのサギ・ムキ選手と当たる可能性が出てきた為、モラエイ選手

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          今後、大家さんたちに訪れるであろう課題

          　現在、個人大家さん向けに、teachableでの教材販売の立ち上げにもっか集中している岩カキコです。こんばんは。（2:58) かなり前振りが長いので、 結論を知りたい方は目次から飛ぶことをお勧めします。 ■まずは教材販売現在地進捗から　ここ数週間、自分の教材として最初に出すブツの内容をどのように構成しようかという事を考えつつ、不足しまくっている教材販売に関する知識と技術をせっせと補填する日々を送っています。 今日、ようやくteachableのトップページの制作がおおよ

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          星配置と登記と父と。

          　今日はちょっとだけ変な話をします。いつもの感じとは違うので、直感的に肌に合わない方は、どうぞお構いなく閉じて頂いてOKです（笑）。私は全部ではなくて、各所でたまたま深く繋がることが出来れば嬉しいので、些細な違いは気にしていないです。 　私はもともとどうも、右脳と左脳が真っ二つに割れているというか、「こっちの世界」と「あっちの世界」の両方を行き来しているというか、そういう配分で出来ていることを自覚しています。（左脳が分析。） 　その結果が、美大出身なのに宅建士という、よく

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