自分の土地が勝手に売られてしまう？「競売」とは？ 共有解消ドットコム 都総合法律事務所 弁護士 高谷滋樹
「競売」という言葉をご存知でしょうか。おそらく多くの方が、「家が売られてしまう手続き」とお答えになると思いますが、その通りです。払わなければならないお金を払わない場合、マイホームが強制的に売られてしまう。これが「競売」です。
競売でマイホームを失った方のなかにも、「まさか自分の家が競売にかけられるとは思わなかった」と言う人が少なくありません。
では、どのような場合に競売にかけられてしまうのでしょうか。よく見られるのが、住宅ローンの返済を滞納した場合です。
ローンの滞納続くと裁判所から呼び出され、債権者との話し合いがうまくいかない場合は、最悪のケースとして、マイホームが競売にかけられてしまうのです。マイホームが競売にかけられると、所有者の意思にかかわらず、強制的に家が売られることになります。
そして、競売された不動産が競落（競売された不動産を落札すること）された場合、全く見ず知らずの他人が皆さんのマイホームを新たに所有することになります。
したがって、皆さんはその家から出ていかなければなりません。競落された家から出ていくことは法律で決められた義務なので、家に居座り続けた場合には法律上の責任を科されるおそれもあります。
このようなことを避けるためにも、借入先の金融機関に相談することや、弁護士に相談の上、自分の代わりに交渉してもらうことも考えられます。
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