【覚書メモ】不動産譲渡所得＝譲渡収入金額－(取得費＋譲渡費用)、取得費は未償却残高。購入時金額ではない。仲介手数料＝400万円超の場合は売却価格の(3%＋6万円)×1.1まで。提案は3％だった。所得税と住民税は5年以上保持の方が税率が低い。