住宅購入時の注意点｜FP（ファイナンシャルプランナー）が提案するライフプランの落とし穴はコレだ！
こんにちは。住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
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住宅購入時の注意点｜FP（ファイナンシャルプランナー）が提案するライフプランの落とし穴はコレだ！
ここ４〜５年、住宅建築を検討する時、ファイナンシャルプランナーのライフプランを、参考にする方が多くなってきました。
しかし一方で、住まいづくりの満足度は、それに比例して高くなっている訳ではありません。理由はライフプラン作成をあなたに勧める住宅会社の考え方や質に関係します。
たとえば、あなたに住宅を購入させる目的でライフプラン作成を勧める会社なのか、あなたの未来を経済的な側面から予測し、あなたと住宅会社が共通の予算感の中で家づくりを検討するために行うのか。。。
そこで今回は、地域に先駆けて１０年以上前からライフプランを取り入れている僕らだから言える、ファイナンシャルプランナーの方が提案していただくライフプランを、しっかりと活用するために注意したいことを言語化してみました。
正解はなく自分の頭で考える時代へ
お金については、どのようなやり方が正解と言う時代ではなくなってきました。多くの人がそれぞれの価値観を持ち、人生を楽しむようになってきているのがその原因です。
人生でお金のかかる8つの分野があります。それは、結婚、車、保険、趣味、住まい、教育、介護、老後です。
それらのどの分野にお金をかけるかによってライフプランは全く異なるので、家族の数だけ正解がある時代になってきたと言えるのです。
お金についても、ライフプランについても、先生から正解を教えてもらう時代ではなく、先生からアドバイスをもらいながら、自分の頭で考える時代になってきました。
東京や大阪に住んでいる人のモデルケースが多い
ファイナンシャルプランナーのライフプランを参考にするときの落とし穴としてあるのが、東京や大阪のモデルが多いことです。
特に雑誌などでモデルケースとして挙げられているものは、年収こそ同じであっても、東京や大阪など大都市での生活をしている人向けのライフプランが多く、地方都市、草津市や栗東市などでは、当てはまらないケースが多くあります。
また、地方都市では、まだまだ対面での相談に乗ってくれるファイナンシャルプランナーが少なく、相談に乗ってくれたとしても、有料ある場合が多く、そのことも東京や大阪で住んでいる家族のモデルケースを参考にせざるを得ない原因の１つになっています。
住宅購入を前提にライフプランを作成してしまう
草津市や栗東市、守山市でもファイナンシャルプランナーと提携をして、お客さまにライフプランを提案するハウスメーカー、住宅会社が増えてきました。
しかし気を付けたいのは、住宅購入が前提のライフプランを作成しがちだということです。質の悪い住宅会社は、あなたの未来よりも、あなたの住宅購入にかけられる予算がいくらくらいなのかに興味があります。
間取りや仕様などが決まって、建築費が分かってから、もしくは購入したいマンションや中古住宅の目ぼしがついて、かかる費用が見えている状況でライフプランを勧めてくる会社は要注意です。
なぜなら、その予算で計画を進めた時に、問題ないことを証明する、後押しする役割のライフプランになる可能性が高いからです。そういったタイミングでライフプランを行うファイナンシャルプランナーには、住宅会社から問題ないことを証明するように指示が出されていることも多いと聞きます。
逆に、そのような計画が全く決まっていない、出会って最初の段階でライフプランを提案する会社は、本当にあなたやご家族の未来のことを考えている可能性が高いので、信頼しても良いでしょう。
人生でお金がかかる８つの分野の優先順位は考量していない
またライフプランでは、人生にお金のかかる８つの分野のどの分野を優先順位を高くしているのかが、明確にされていないため、
そのご家族が、
住まいを重視しているのか、
趣味を重視しているのか、
教育を重視しているのか、
をしっかりとヒアリングの出来るファイナンシャルプランナーでないといけません。モデルケースの場合は、十人十色で計画を立てている現在の家族には、参考にならない部分が多いと言えます。
自分で優先順位を決める必要がある
ファイナンシャルプランナーのライフプランをさらに有効に活用するためには、ご家族自身が自分自身で人生でお金のかかる８つの分野の優先順位を決める必要があります。
当然のように、住まいを重視する人と趣味を重視する人では、お金のかけ方は違ってきますし、住まいを重視する人と教育を重視する人でも、お金のかけ方はさらに違ってきます。
本来はそれぞれが、望む人生を手に入れるために各分野の優先順位をしっかりと決め、それに見合ったライフプランを専門家の力を借りながら立てていくことが重要です。
最後に
大事な事は、ファイナンシャルプランナーの提案はあくまで提案。最後の決断は、建築をしその住まいに住むご家族がする。最後の決断は自分ですると言う覚悟が、大事になってきます。
★住まいづくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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