WEBライター杉山（あきら）【プロフィールページ】

はじめまして。
WEBライターの杉山（あきら）と申します。

不動産営業として12年間勤務してまいりました。

プロフィールページとポートフォリオを作成しました。
目を通していただけると幸いです。

自己紹介

名前：杉山（あきら）
年齢：1986年生まれ
好きなもの：読書、ラグビー、スポーツ全般、ラジオを聞くこと
嫌いなもの：きのこ

経歴

商社の営業職を経て、不動産会社に就職しました。
不動産会社では営業職として12年間勤務し、たくさんのお客様との商談をさせていただきました。
店長や営業部長としての勤務経験があります。

そして、今までの経歴やスキルを、違う場所で活かしたいと思い、2023年からWEBライターとして活動しております。
ありがたいことに、WEBライターとして活動を始めて5ヶ月で65件以上の執筆依頼を受けることができました。

資格

2014年6月：宅地建物取引主任者（宅地建物取引士）資格　取得
2020年2月：賃貸不動産経営管理士資格　取得
2021年10月：2級ファイナンシャル・プランニング技能士資格　取得

得意ジャンル

不動産

★得意分野につき自信があります。
2010年〜2023年の不動産営業経験があり、1000人以上の顧客と商談をさせていただきました。
・不動産投資（区分所有、戸建、一棟マンション）
・売買仲介（土地、新築戸建、中古戸建、マンション）
・賃貸仲介（賃貸マンション、貸家、テナント、月極ガレージ）
・売却査定（土地、中古戸建、マンション）
・賃貸管理（賃貸マンション、貸家、月極ガレージ）
・注文住宅（戸建て）
等、不動産業にまつわる業務は一通り経験がございます。

金融

★得意分野につき自信があります。
不動産営業時代、住宅ローンの取次や提案を200件以上経験しました。
住宅ローンの仕組みやお得な組み方、属性によって選ぶ銀行にも精通しております。

また、ファイナンシャル・プランニング技能士を取得したことにより、税金関係の知識もございます。
特に不動産の購入や売却にかかる税金や、住宅ローン控除などの税金優遇に関しては得意分野ですのでお任せください。

さらに、個人的に株式投資を3年ほど続けており、一定のノウハウや知識もございます。

営業スキル

商社の営業時代を含めると計14年の営業経験があります。
その中でたくさんのお客様との接客を経験し、成約まで進めました。
営業に関する教育を受けましたし、指導もしてきましたので、会社員時代の営業スキルも強みの一つです。

ラグビー

高校時代と大学時代に部活でラグビーをしてまいりました。
高校2、3年生時には全国大会へ出場し、3年生時にはレギュラーとして予選から全試合出場、全国大会3回戦まで駒を進めることができました。
また、大学にはラグビーの特待生として入学しました。

ラグビーの経験や知識はもちろん、サッカーや野球、陸上などスポーツ全般に興味があります。
現在もジムに通い、健康維持に気をつけています。

その他

営業職時代にお客様のお話を聞き、様々な業界の知識を得ました。
ご依頼いただけましたら、全力でお調べしお役に立てるようにいたします。
基本的にはどんなジャンルでも挑戦したいので、お気軽にご相談いただければ幸いです。

実績

コラム実績

これまでも担当コラム記事は不動産や金融、営業ノウハウ関係の記事となります。
コラムは規約上掲載ができませんが、以下が担当した記事の内容です。

執筆経験
・不動産投資別の必要予算や少ない資金で不動産投資を始めるコツ
・インボイス制度による不動産オーナーへの影響
・マンション投資の失敗事例と対策
・借地権付き建物の売却について知っておきたいポイント
・事業用定期借地権のメリット・デメリットや相続した際の対策について
・住み替えのために不動産を高値で売るポイント
・貸地と借地権の違い、事業用地の特徴について
・京都市の高経年マンションのマンション管理の課題と取組み
・今注目の京都「洛西口」エリアの再開発や魅力について解説
・不動産営業歴12年の元営業マンが考える、不動産売買営業で必要な4つのマインド
・木造住宅のメリットとは？防音性や耐震性などを解説
・住宅ローン控除の詳細
・年収300万円でも住宅ローンを組めるのか？審査に通るためのコツも解説
・インスペクションが不動産売却に与える影響
・売れない不動産の解決法
・不動産オーナーになる方法、メリット・デメリット
・不動産を購入する際のファイナンシャルプランナーの活用方法
等です。

検索上位にランクインした記事が多数ございます。

運営サイト

個人ブログを2件、不動産会社のコラムを1件運営しております。

・不動産業界へ転職する人のためのブログ
「あきらの不動産転職への道」

・不動産初心者に向けたノウハウ系のブログ
「不動産初心者のためのあっきーブログ」

・不動産専門コラム
「株式会社クラストホーム　お役立ちコラム」

参考記事

「区分マンション投資のメリットとは？基礎知識や成功に導くポイントも解説」
【J.P.R不動産投資ジャーナル】J.P.Returns株式会社

区分マンション投資のメリットとは？基礎知識や成功に導くポイントも解説 - 不動産・マンション投資・セミナーならJPリターンズ

「アパート経営が地獄といわれる理由とは？要因と対策を解説」※【J.P.R不動産投資ジャーナル】J.P.Returns株式会社

アパート経営が地獄といわれる理由とは？要因と対策を解説 - 不動産・マンション投資・セミナーならJPリターンズ

「不動産投資はいくらから始められる？投資別の必要予算を解説！」
【すみかうる】マンションリサーチ株式会社

不動産投資はいくらから始められる？投資別の必要予算を解説！ | すみかうる

「不動産営業歴12年の元営業マンが考える、不動産売買営業で必要な4つのマインド」
【エステートイノベーションスクール】株式会社トレジャーコンテンツ

不動産営業歴12年の元営業マンが考える、不動産売買営業で必要な4つのマインド不動産営業歴12年の元営業マンが考える、不動産売買営業で必要な4つのマインド - エステートイノベーションスクール

「京都市・官学連携「ちょいふる」。増え続ける高経年マンションのマンション管理の課題と取組み」
【LIFULL HOME'S PRESS】株式会社LIFULL

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01661/

「京都・洛西口エリアのマンションは”買い”か？「向日ノースゲートウェイ」計画と京都・大阪中心部へのアクセスが魅力の今注目のエリア」
【ダイヤモンド不動産研究所】株式会社ダイヤモンド社

京都・洛西口エリアのマンションは”買い”か？「向日ノースゲートウェイ」計画と京都・大阪中心部へのアクセスが魅力の今注目のエリア

「相続土地国庫帰属制度の進捗は？ 制度が始まった背景やメリット・デメリットを解説」
【ダイヤモンド不動産研究所】株式会社ダイヤモンド社

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01669/

対応可能なツール

・googleドキュメント
・word
・wordpress
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報酬単価

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