【2024.5.20~5.26】 今週のドバイ不動産ニュース5選
今月はセミナー等のリアルイベントで皆様とお会いする機会があり、楽しく新鮮でした。一方、noteの更新がサボり気味になっておりました🙇♂️
今週のドバイ不動産ニュースはこちらです。
① ドバイ・アブダビの賃貸需要が高まる
ドバイでは、第1四半期に賃貸契約の登録が合計46,850件に達し、前年同期比で35.8％の増加を記録しました。そのうち新規賃貸登録は34,461件で、51.1％の増加となりました。一方、更新契約は12,389件で、前年同期比6.1％の増加となりました。これにより、ドバイの占有市場は依然として世界的な企業を引き寄せています。
② ブルジュ・ハリファエリアで取引最高額を更新
ブルジュ・ハリファ地区で記録的な物件取引があり、OMNIYATが手がけるザ・ラナ・レジデンスの4ベッドルーム・ペントハウスが1億3900万ディルハムで売却されました。ザ・ラナは2024年4月に開業し、ドーチェスター・コレクションが管理しています。OMNIYATの会長であるマフディ・アムジャド氏は、この物件が調和の取れたバランスを感じさせる特別な体験を提供すると述べました。
③ ドバイランドのプロジェクトに入札者
ドバイのプロジェクト「ライフスタイル・シティ」に新しい買い手が現れました。このプロジェクトは2005年に開始され、最近68区画が1億7560万ディルハムで売却されました。ドバイランドに位置し、近年インフラ整備が進んでいます。オークションには1人の入札者しかいませんでしたが、このプロジェクトは過去に2回入札されなかった経緯があります。
ライフスタイル・シティのオークションは、2005年から2008年にかけてのプロジェクトの中で3番目のもので、他にはファルコン・シティやペントミニウムが含まれます。現在のドバイ不動産ブームでは、投資家や開発者が過去のプロジェクトを再評価し、再活性化する大きな機会を見出しています。土地価格はこの2年間で大幅に上昇しており、新しい土地の供給が限られているため、オークションが注目されています。
④ 世界中の富裕層によるドバイ投資が加速
世界中の富裕層が、2024年までにドバイの不動産市場に160億ディルハム（約44億ドル）以上を投資すると予想されています。ナイト・フランクの調査によると、ドバイは投資家にとって最も人気のある目的地となっています。コロナ後のドバイ不動産市場は、高いリターン、優れたインフラ、安全性、成長する経済などにより、富裕層や億万長者に注目されています。2024年にはドバイに72,500人のミリオネア、212人のセンチミリオネア、15人のビリオネアがいると報告されています。
ナイト・フランクのフェイサル・デュラニ氏は、ドバイは超富裕層にとって最も人気のある都市であり、特に1000万ドル以上の高級住宅市場での需要が高いと述べています。超富裕層の平均予算は驚くべき5800万ドルであり、25％が6000万ドルから8000万ドルを、16％が8000万ドル以上を投資する意向を示しています。
⑤ エマールが巨大プロジェクトを発表
Emaar Propertiesがドバイで150億ドル（約550億ディルハム）の巨大ウェルネスプロジェクト「The Heights Country Club & Wellness」を発表しました。このプロジェクトは81百万平方フィートの敷地に、ウェルネスセンター、サイクリングトラック、公園、学校、病院、モスク、高級小売店、レストランなどを含むコミュニティを形成します。住居は洗練されたタウンハウスやセミアタッチド・ヴィラがあり、自然との調和を重視したデザインです。プロジェクトはアル・マクトゥーム国際空港から10分の場所に位置しています。
※ このニュースは、「Property News」 のニュースを抜粋し、翻訳してお届けしています。
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