家を買うとは35年固定給契約で社員を採用するということ。新築なら新卒。中古なら転職者。

住宅購入と賃貸を会社の会計に当てはめてみる

住宅の購入と賃貸を、会社の経営と人材管理の観点からの比較を箇条書きで整理します。

住宅購入:

• 気に入った人材を35年間固定給で長期契約することに相当。

• 支払いは長期間一定で、これを固定費とみなす。

• 時代の変化により管理費が上昇する傾向あり。

• 家は所有者や家族にとって時間と共に価値が変化。

• 子供が独立後は大きな家が不要になる可能性。

• ローン支払いは35年間続く。

• 家を貸し出すことで固定費を回収する選択肢あるが、借り手が常にいるわけではない。

• また住宅には寿命がある。子供に譲るころには負債になっている可能性もある。

賃貸:

• 必要な時だけ特定の人材を2年ごとに更新可能な契約で雇うことに相当。

• 支払いは変動費と見なされ、柔軟性がある。

• 状況に応じて住む場所を変えたり、費用を調整可能。

• 基本的に大家への支払いが必要。

• 短期間の需要に応じて人材を雇う企業と似ている。

• 会社の状況が悪化した場合、比較的容易に支出を減らすことが可能。

この整理により、住宅購入と賃貸の選択が、それぞれ異なる財務的コミットメントや生活スタイルへの影響を持つことが分かります。