空き家再生3号＃2「登記完了～遺品整理」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト
地目変更～移転登記
前回、2023.12.12tue. 法務局へ移転登記申請。12/18登記完了予定、まで書きました。12月18日午前中に法務局から電話があって、未登記の増築部分の登録免許税を追加してくださいとのことで、午後、書類を訂正して追加の10600円の印紙を買って貼り付け、母屋の建っている土地建物の登記は無事完了。
同時に地目変更の申請を出そうと思ったら、地目変更だけの委任状をつくるよう言われ、売主さんに委任状と登記識別情報も農地部分のだけにして、印鑑証明も再度依頼。12月21日に届いて、地目変更の申請。
2024年1月10日、地目変更登記が完了し、その場で所有権移転登記の申請、28100円。2024年1月17日農転部の所有権移転登記完了！
ここまで契約～登記・諸経費で187400円也。
ということで、最初に相談を受けてから約1か月、引き取る合意ができてから登記関係に約2か月で決着しました。
残置物そのままの売買なので、少しずつ遺品整理をしているところです。
契約・引き渡し日に水道の通水、翌日電気の名義切替。
キッチンの水栓が凍結で壊れていたのでDCMで寒冷地用の水栓14080円を購入して交換。
残置物コレクション
＊アップライトピアノ
ピアノは音がずれていて、蓋を開けると40年以上調律していないことが分かります。スマホのアプリで計ると半音以上低くなっています。
検索するとYoutubeに調律の仕方を解説している動画があり、調律の道具も2千円くらいあるので、自分でできないこともないですが、調整箇所が200か所くらいあり、1万5千円前後でプロの調律師に外注した方がよさそうです。
＊ダイソンの掃除機
自分ではなかなか買えないダイソンの掃除機。使ってみたかった。
＊FFストーブ
契約・引き渡し時にリビングのFFストーブが着くのは確認済みでしたが、個室のも大丈夫でした。
車庫の中を整理して、車を停めてみました。
ちなみに表の植木の雪吊りには６～8万で外注していた領収書が残置物にありました。
つづく・・・・
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