城南丸
一次取得したマンションの売却記です
こんにちは、城南丸です。 2024年、無事、X（Twitter）に復活できました。 この度、運用停止しておりました「城南丸LINE」についても再開することといたしました。 今後の運用方針について、noteにまとめておこうと思います！ 城南丸LINEとは私、城南丸が城南エリア（目黒/品川/大田/世田谷/(港)）のおすすめマンション（戸建て）を配信している公式LINEです。 2022年10月4日のアカウント開設より、城南エリアのおすすめ中古マンション情報を定期配信しており、
こんにちは！ 最近プチバズとプチ炎上を果たし、一流ツイッタラーの仲間入りを果たした?城南丸です。（お恥ずかしい..） 以前「マンション売却記」を書いたタイミングから早4ヶ月.. 今回は重い腰を上げて「戸建て購入記」を書いていきます。 「いよっ！待ってました！」の声が聞こえる（聞こえない） 「購入記」と題しますが、今回はプロセスを網羅的に書くのではなく、買った理由にフォーカスして筆を進めていきたいと思います。 ちなみに、購入したのは「建売戸建て」です。 皆さん憧れの「注文住宅
こんにちは！城南丸です。 少し期間が空いてしまいましたが、売却記の後編へ入っていきたいと思います。 序章・前編・中編は下記をご覧ください！ ③販売価格を決める「"それ早く言ってよ〜"どんでん返し」編 話は仲介会社さんをD社に決めて、媒介契約を締結するところから。 この媒介契約の段階で、「媒介価額」なるものを記入して締結します。 この「媒介価額」がいわゆる「売出し価格」になります。 まずD社が提示してくれた「査定価格」ですが、前編に書いた「①売却希望価格を決める」ステップで
こんにちは！城南丸です。 売却記の中編へ入っていきたいと思います。 序章・前編は下記をご覧ください！ ②仲介業者を選定する「仲介さん各社個性溢れる」編 自分の中で「売却希望価格」を決めた僕は、仲介業者さん4社へ問い合わせをし、訪問査定依頼を出しました。 前編に記載の通り、買換え先はネット銀行の住宅ローンを現居後売りで通したため、条件が3つありました。 一つ目が「半年以内の売却」、二つ目が「大手デベ系列仲介との専任媒介契約」でしたので、訪問査定依頼を出した4社は全て大手デベ
こんにちは！城南丸です。 売却記の本編へ入っていきたいと思います。 序章は下記をご覧ください！ 売却は突然になんの気なしに、ふらっと見に行った物件を購入することにしました。 「あ、現居売らなきゃ（売却経験してみたかったしﾜｸﾜｸ）」 そう、売却活動は突然の二次取得によって始まりました。雑 （購入に関してはまた別の機会に詳しく書くことにしますね） 売却か賃貸運用かここは迷わず「売却」でした。 というか、2戸保有するには与信が圧倒的に足りず、売却の選択肢しかありませんでした。
こんにちは！城南丸です。 今回は、一次取得した実需マンションを売却した話を書こうと思います。 Twitterに数多く存在する「実需&投資で複数回の売買経験あるぜ！」というようなツワモノでなありませんが、世の中一般の参考になれば嬉しいです。 現状の相場から昨年12/20の日銀の"事実上の利上げ"から、2023年以降のマンション市況を憂う雰囲気が漂っています。 無尽蔵に投資が入ってくるような都心、あるいは高くても住むことにステータスを感じられる一等地に関してはまだ上昇余地がある
こんにちは！城南丸です。 今回紹介するのは、「クリオ世田谷松原ザ・クラシック」です！ 三軒茶屋のインフォメーションセンターへ行って参りました。 モデルルームは銀座にありそちらは行けていないのですが、ある程度の情報は得られたため、記事化したいと思います。 現在の販売期は下記となっています。 - 第1期2次 先着順申込 - 第2期1次 販売予定 世田谷も世田谷の低層マンション、最近流行りの駅近タワマンだけでなく、こういうのが好きな方も多いのではないでしょうか？ オススメ住戸、眠
こんにちは、城南丸です。 申込者さま、お疲れ様でした 本日、晴海フラッグ、2期2次の抽選があったかと思います。 今期申し込まれた方、ひとまずお疲れ様でした。 当選された方、本当に幸運の持ち主です、おめでとうございます！ 落選された方、大変残念だとは思いますが大半が落選者です。 あまり落ち込まず「そんなもんだ」と思って前向きに居られることを祈っています！ 買おうと思ったのに買えなかった、そんな体験をしてからが「住まい探しのはじまり」です。 住まい探しを続ける落選者さまへ
皆さん、こんにちは。 この度、はてなブログからnoteへ、ブログをお引越しします。 そんなたいそうな理由はありませんが、 SNS IDを旧「toshin_maru」から現在の「10000jonan」へ統一するため （はてなブログではIDの変更ができませんでした） 今後LINEメンバーシップ向け限定記事公開など検討したいため （noteでは「一応」限定記事公開ができる） みたいなところが理由です。 そもそもブログの更新もしばらくできていないため、一旦このタイミングでの移
こんにちは、城南丸です。 この度、LINE「メンバーシップ」機能を活用した「城南丸メンバーシップ」をはじめます！ 経緯やメンバーシップの内容を記載しますので、是非ご覧ください。 LINEの開始 思いたったが吉日、LINEにて中古マンション配信を始めてみました。 以前よりTwitterにておすすめ中古情報等ツイートしていましたが、即時性の高いフローの情報ゆえ、仮に本気の城南検討者の方がフォローしてくれていたとしても、たまたまそのタイミングで見ていないと流れる形となっていまし
