「城南丸メンバーシップ」はじめます🎁

城南丸

こんにちは、城南丸です。
この度、LINE「メンバーシップ」機能を活用した「城南丸メンバーシップ」をはじめます！
経緯やメンバーシップの内容を記載しますので、是非ご覧ください。

LINEの開始

思いたったが吉日、LINEにて中古マンション配信を始めてみました。
以前よりTwitterにておすすめ中古情報等ツイートしていましたが、即時性の高いフローの情報ゆえ、仮に本気の城南検討者の方がフォローしてくれていたとしても、たまたまそのタイミングで見ていないと流れる形となっていました。
それはそれで「仕方ないか」くらいにしか考えていなかったのですが、LINEで中古マンション情報を受け取る側の体験がかなりよかったので、取り入れて運用を開始してみた、という形です。（反響なかったらそっ閉じすればよいかと笑）

友達の増加と課金

せっかく開始したので、10月は「毎平日配信」をセルフKPIとして課し、今まで以上にSUUMOサーフィンに没頭しました（幸せ）
するとありがたいことに初速からすくすくと登録者数が伸びました。
そして早くも3日目に気がつきます「フリープランだと配信上限1,000通/月やんけｪｪｪ」と。
このままだと、セルフKPIを達成できないと悟った僕は謎のモチベで課金に至ります。
また、これは10日目くらいに気がつくのですが、LINE公式コラム「メッセージ配信のコツ」では「ブロックリスクを考えると2~4回/月の配信が適正」と紹介されていました。時すでに遅し。
しかし、ありがたいことにブロック率は1%程度で推移しています。
エリアを限定した配信だからか、みなさん一定の興味を持って頂いているのだなと感じており、やりがいとなっています。

ぶち当たる課題

ライトプランに課金し「配信上限12,500通/月」を手に入れた僕は、せっかくなら多くの方に見てほしいと思い、TwitterでもLINE宣伝を意図的に行いました。
さらにすくすくと育ったアカウントですが、友達登録数が1,000に近づくと多くの方に個別チャット頂くことが増えた（これはとてもとても嬉しいです！）と同時に、以下のようなことを考えはじめます。
「友達が増えることは嬉しいのに、逆に配信数は減らす必要が出てくるのか..」
この矛盾をどう解決しようか、一旦セルフKPIを課した10月が終わったらLINEはどう運用して行こうか、とぼんやり思っていたところに、一通のお知らせが届きます。

フォロワーさんに教えて頂いた「メンバーシップ機能」当選連絡

うｫｫｫこれだｧｧｧ！！これで「楽しんでくれている友だち」と「本格検討/情報収集したい友だち」のニーズをそれぞれ満たせる！！毎月発生する謎の¥5,000課金を取り返せるかも！！なんならお小遣い増えるかも！！うぉぉぉgrfenerge;オウエフェshpfぼwfっれqぷhふぁpぶ☆★

メンバーシップ機能とは、友だちは月額課金をしてメンバーとなることができ、メンバーには無制限で配信ができるようになる機能のようです。
なお、課金額の35%はLINEに手数料として抜かれます。
手数料率が鬼。
ただ応募できたこと自体タイミングがよかったようで、今は応募フォームにアクセスできない状態になっています。
まだこちらを使っているマンクラも見かけず、何事も最初にやるのはおもしろいじゃないかと、とりあえずはじめてみます。

城南丸メンバーシップとは

以下に詳細記載します。

  • サービス内容

    • 城南エリア（目黒/品川/大田/世田谷）の新築/中古マンションに関して、情報収集や購入検討、相場観獲得を支援するサービスです

  • サービス特典

    • ①おすすめ中古マンション配信

      • 城南エリアにおすすめ中古がある限り、上限なく配信します

      • 「急げ！」も本格検討者以外への不必要な拡散を防ぐため、LINEメンバーシップでのみ配信します

      • 検討に値する城南中古マンションとの接点をつくります

      • おすすめがない場合にも、出物に対して僕なりの感想を添えて配信します

    • ②おすすめ中古まとめ配信

      • 当月配信した中古マンションをシートにまとめ、毎月末に一覧をシェアします

      • エリア・単価などの情報を一覧化することで、城南中古マンションの相場観を養うことができます

    • ③城南新築/中古マンションに関する個別相談

      • 配信物件に関する質問や希望条件に沿った中古マンションのご相談、新築マンションのご相談をLINEにて個別に承ります

      • より個別具体的な相談に僕なりの意見をお答えします

      • 相談があるタイミングのみ課金する、という使い方もokです

  • 価格

    • 月額1,000円（税込）※手数料35%含む

まずはメンバーシップ定員を「100名」に限定致します。（しばらく余裕だろう..）
現在進行形で城南エリアでマンション検討をされている方、近い将来のマンション購入に向けて相場感を養いたい方、そして募金感覚で応援してくれる方やキツめのファンまで、是非まずはメンバーシップ登録頂けたら幸いです。
ご友人で城南エリアのマンションを探されている方にも、是非おすすめください。
サービス特典も改善しながら、運用を続けて参ります。
（「こういう特典欲しい！」といった希望も随時頂けたら嬉しいです。全て提供できるかはおいといて）
メンバーシップ外の友だちに関しても、定期的な物件配信は継続する予定です。
メンバーシップとのバランスを鑑みて配信量は減るのと、公平性を期すため個別質問への回答は控えますが、感想や内見希望などはお気軽に返信くださいね。（リプライします）
例えメンバーシップに入らなくても、友だち登録して頂いている楽しみがある形でのLINE運用を目指します。

城南丸について

自己紹介最後かい！って感じですが、本業は会社員、マンション発信は趣味の城南マンションクラスタです。
住まい相談プラットフォーム「すんで」にメンターという形で参画しており、マンション購入相談実績もあります。

僕は「不動産でメシを食っていない」ので、あくまで僕なりの率直な感想や意見、情報を求めたい方に合っています。
"おすすめ中古マンション"の配信も「よさを取り繕う」ことなく「検討に値する」もののみとしています。
気のおける身近な友達に相談する感覚で、LINEで城南エリアの情報収集を頂けると思います。
また、配信された中古マンションに「内見にいきたい！」というニーズがあれば、すんで社をお繋ぎして迅速に購入に向けたアクションを進めることも可能です。
ご希望があれば、お繋ぎしたあともすんで社と共同でサポートします。（参考：すんでteams）
先に断っておきますが、すんで社をお繋ぎしてお客さまが成約した際には、仲介手数料の一部を還元頂くスキームとなっています。
配信物件にご興味の際には、是非応援の気持ちで、すんで社と僕にて仲介対応させて頂けたら嬉しいです。
よく聞かれますが、すんで社は一都三県対応可能で、城南エリアの仲介実績もあります。
不動産仲介会社が「SNSで目立つ」というのは、SNSリスクと向き合い、付き合うことでもあります。（対応が悪いとそれを拡散されるなど）
情報の非対称性の強い不動産という業界において、すんで社のアプローチは透明性高く信頼できるものだと思っています。（メンターとして微力ながら協力している理由でもあります）
改めて、個別相談や配信物件の内見希望など、お気軽にご相談ください。
一緒に城南で検討を進め、満足できる住まいを買いましょう。

最後に

長くなりましたが、何か不明点やサービスに関するご質問がある方は、遠慮なくLINEやTwitterでDMください。
また、個人で運営致しますため、キャパシティの問題などでサービス内容に変更をする場合があります。ご容赦ください。
LINEメンバーシップ機能は、いつでも課金/解約できるサブスク機能です。
興味があるタイミングで入って頂き、不要となったタイミングでいつでも退会できますので、都合よく使って頂けたらと思います。
とはいえ、マンション購入は一次取得検討開始から買い替えなども見据えると長いマラソンですので、長くご興味頂けるように努めます。

それでは皆さん、友だち登録、メンバーシップ登録をお待ちしてます！

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