拝啓 晴海フラッグ落選者さま

城南丸

こんにちは、城南丸です。

申込者さま、お疲れ様でした

本日、晴海フラッグ、2期2次の抽選があったかと思います。
今期申し込まれた方、ひとまずお疲れ様でした。
当選された方、本当に幸運の持ち主です、おめでとうございます！
落選された方、大変残念だとは思いますが大半が落選者です。
あまり落ち込まず「そんなもんだ」と思って前向きに居られることを祈っています！
買おうと思ったのに買えなかった、そんな体験をしてからが「住まい探しのはじまり」です。

住まい探しを続ける落選者さまへ

「晴海フラッグだから申し込んでいた。落ちた今はとりあえず賃貸でよいかな」そんな人も多いかもしれません。
曲がりなりにも中央区、高仕様、低価格、そんな条件の物件を見てしまったら、多くの物件は候補から外れてしまいますからね。
ただ、タイミング的に「今買いたいんだ」という実需の方ももちろんいらっしゃると思います。
仮にまだ住まい探しを継続されるのであれば、なんらかの条件を妥協して（再検討して）意思決定することをおすすめします。
エリア、築年数、仕様、眺望、広さ、価格etc…
全て満たせたらそれは幸せですが、100%無理です。
とはいえ、制約として最も妥協が難しいのが「価格」だと思います。
今回「価格」を晴海フラッグレベル（8,000万以下）にピン留めし、今の城南だとこの辺の物件です、というのを簡単に紹介したいと思います。

城南エリア"同価格帯"中古マンション

①シティテラス品川イースト（品川区）
7,940万（坪391）
2016年築、3LDK、67.02㎡、14階建12階
りんかい線「天王洲アイル」歩4分

②ドレッセ世田谷桜レジデンス（世田谷区）
7,490万（坪333）
2013年築、3LDK、74.21㎡、9階地下2階建4階
東急世田谷線「上町」歩16分

③オーベルグランディオ品川勝島（大田区）
6,780万(坪293)
2017年築、3LDK、76.34㎡、20階建16階
東京モノレール「大井競馬場前」歩7分
京急本線「立会川」歩11分

④プラウドシティ大田六郷（大田区）
6,480万（坪313）
2017年築、3LDK、68.32㎡、15階建15階
京急本線「六郷土手」歩10分

湾岸エリアにこだわらないのであれば

そもそも晴海フラッグの検討を進めていく中で「湾岸エリアに惚れてしまった」という方もいると思います。
あるいは、山手線東側への通勤のラクさがマストです、という方もいるかと思います。
ただ、多くの方は「この価格なら別にアクセス悪くてもよいか」という方だと思っています。
駅遠な点を含め、全てのネガティブを吹き飛ばす価格ですから..
冷静に考えてみると、そのエリアにこだわりない、むしろ他の方が通勤アクセスよい、なんて方も多いと思うのです。
そういった方の中で、「今住まいを購入するタイミングなんだ」という方は、是非現実的な選択も視野に入れることをオススメします。

今日挙げたいくつかの物件は必ずしも「オススメ」ということではなく、選択肢の提示でした。
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そして、晴海フラッグ落選者さまで、城南エリアまで含めた検討をされる方は、お気軽にご相談ください。

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改めて、今期申し込まれた皆さま、お疲れ様でした！！
今後の住まい探しの幸運を祈ります。

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