先週のマーケット振り返り09.27

FRB(連邦準備理事会)は先週開催された米連邦公開市場委員会で
政策金利を0.75％の大幅利上げを3会合連続で決定しました。

パウエルFRB議長は「痛みのないインフレ対策があれば良いが、
そうしたものはない。利上げのプロセスが労働、
住宅市場にとって痛みを伴わないものではない。」として
急速な金融引き締めが景気悪化を招いたとしても、
【インフレ抑制】を最優先させる方針としました。

FOMC(連邦公開市場委員会)のMT内容によると、
2022年末は4.375％、2023年には4.625%、
2024年は利下げがないということを表明しています。

この急激なハードランディング（金融引き締め）によって、
企業業績に大きく影響を与えるため、近い将来にアメリカの株式市場は
ここから下落することの予測が出来ます。
そうすると、現在インデックス投資などで積み立てている方は
少し様子を見たほうが良い兆しとなります。
（長期で見たときに、アメリカ経済の悪化が裏付けられる発言
＆アメリカ10年国債の数字にも現れています）

世界各国の中央銀行が金利を上げる中で、
ついに日本と同じようにマイナス金利を導入していたスイス国立銀行も
政策金利を0.75%上げて、+0.5%とすることを決めました。

日本はまだ金融緩和の姿勢を崩していませんが、
ここが大きなポイントになりそうです。

上記を踏まえると、国内では2023年4月以降に
不動産価格の下落が予想されますが、
主に都心部などの商業地が中心になります。
一般の住宅価格が下がったとしても金利によって
総返済額が多くなることもあるので
低金利のうちに購入したほうが良く、
さらに住宅であればフィーリングを大事にして
購入するのが良い結果に繋がっている印象です。

橋本裕介