「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓺

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。

今日は、新築ワンルーム投資の６回目　最終回です。

前回までの記事
「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓹
「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓸
「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓷
「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓶
「新築ワンルームマンション投資」って大丈夫？⓵

５回に分けて新築ワンルームマンション投資について書いてきましたが、皆さんはどの様に感じたでしょうか？
この記事は、決して新築ワンルームを販売している業者さんのセールストークを批判するために書いた訳ではありません。できるだけ、現実をわかってもらえるために書きました。

個人的見解ではありますが、新築ワンルームマンション投資は、初めて不動産投資をする人には、お勧めできません。特に、物件価格の全額をローンで賄う、フルローンでの購入は危険だと思います。

特に、毎月の支出（ローンの返済、管理費など）が、収入である家賃額の方が高く、毎月、現金を支出するのはどうかと思います。
空室や家賃の下落に見舞われ、ローンの返済に苦労している方を何人も見て来ました。

もちろん、投資をする目的にもより、有効な場合もないとは言いません。
しかし、毎月、数万円の現金を長期間支払い続けるのであれば、金融商品（投資信託、REITなど）へ積立投資する方法もあると思います。金融商品の場合価格変動のリスクはあるものの、借入金のリスクはありません。また、商品によっては、配当（現金収入）も期待できます。

購入を検討する場合は、もっと詳細に物件について検討することをお勧めします。また、検討する方法について自分自身で勉強をすることお勧めします。
購入を検討する時に、心配な方はご相談ください。

最後までお読みいただきありがとうございました。
今日はこの辺りで、次回また。