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100%相互フォロー! 元大手ハウスメーカー営業のノウハウを生かし、営業目線から家づくりのサポートをさせて頂きます。「元」営業なのでなんでも書きまくります! 営業や設計、ハウスメーカーがなにを考えているのか、ここでしか語れない裏事情等、大きな買い物の不安を解消できれば幸いです。

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10万円以上の追加値引きを勝ち取る方法

どうも、住宅裏事情.comです 今からお話するのは契約前の最終段階で 10万円以上の追加値引きを勝ち取る方法です。 内容が内容なので有料記事にしていますが もし追加値引きに失敗したときの為に 返金OKにしてますのでお気軽にご購入ください(笑) 元住宅営業の立場から、お客様から これを言われたら値引きせざるを得ない! その安くなった分、ローンを減算したり、 オプションをつけたり、等々 皆様のお役に立てれば光栄です。

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    • 本当にあった怖いトラブル『黒い土の正体』

      どうも、住宅裏事情.comです。 今回は私が営業だったときに体験した 本当にあった怖い住宅トラブル第一弾! ※トラブルは今思い出すと吐き気がするので 第一弾と書きましたが第一弾で終わるかもしれません(笑) これはある夏の日でした(稲川淳二感) 土地と建物を一緒にご契約頂き、打合せを終え、 いざ、建築!ってなったときの話しです。 工事現場の担当から私に連絡がありました。 「基礎の為に土を掘ったらなんか 黒い土が出てきたぞ」 私は馬鹿なので 「甲子園みたいな土ですか?

      • その値引き、本当に値引きですか?

        どうも、住宅裏事情.comです。 ある方の記事をみたときに 「とんでもない金額の値引きがあって あやしいと思った」という内容が書いてありました。 たしかに初めて家を建てる人からすれば 値引きの妥当感はわかりにくいものがあります。 これについて、本音で話したいと思います。 住宅メーカーの値引きは本来どのくらいかと言うと 本体価格(水道を引っ張るお金とか外構費用は抜きの 家そのもの単体の金額)の3~5%です。 これはハウスメーカーに勤める友人何人かにも 聞いたので間違いないと

        • 一番安く家を買えるのは何月???

          どうも、住宅裏事情.comです。 noteを始めて10日目 いくつか記事を書いてきました。 ご覧頂いた方、ありがとうございます! その中でも「金額」に関する記事は 多くの方がご覧頂いている傾向なので 今回はいつ家を買うのがお得なのかについて アドバイスしていこうと思います。 結論から申し上げます。 私の経験上、一番安くなる月は 正直、わかりません。、、、は!?? わかりませんってなんやねん! って感じですよね。(笑) ただ、本当にわからないんです。 でも、わからないだと

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        10万円以上の追加値引きを勝ち取る方法

          ハウスメーカー営業の仕事内容

          どうも、住宅裏事情.comです。 今日はハウスメーカー営業の仕事内容について お話ししていこうと思います。 やっと裏事情っぽい内容ですね。(笑) これから家を建てる人にタメになるか と言われるとあんまりですが、、、 知っておくといいかもしれません みなさんはどんなイメージをお持ちですか? まあ、大変そうだな。って感じですよね(笑) 結論から言うと、大変です。(笑) 超超超大変です。。。 具体的に1日のスケジュールを お話ししましょうか ~平日編~ (やばい日バージョ

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          元営業の予算調整ポイント

          どうも、住宅裏事情.comです 今回は建てたいメーカーに出会った! でも予算が少しオーバーしそう ってなったときの予算調整ポイントを お話していこうかなとおもいます。 私が営業時代はどうしても 予算がオーバーすることが多く あらゆる提案をして金額を下げる 工夫をしてきました。 正直、下げるポイントは いくつもあって、あげるときりがないので 大きく金額を落とせるものだけ ピックアップしていこうと思います。 ①トイレの位置!ん?どういうこと???ですよね。 これ、効果絶大で

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          本当に地震に強い、断熱が高い家の見分け方

          どうも、住宅裏事情.comです 今回は本当に地震に強い家、断熱が高い家の 見分け方をお話しします。 なぜこんなお話しをするかと言うと どこのメーカーも必ず言うんです。 「うちは地震に強いです!」「うちは冬は暖かい! 夏は涼しい家です!!」そりゃそうですよね、、、(笑) 「いや~うちは実はちょっと 地震には弱くて、、、」 なんて営業は 口が裂けても言えない(笑)そんなこと言ってしまったら お客様はなんて思うか。 ここはやめとこう。です なのでどこのメーカーに行っても み

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          土地探しのコツ

          どうも、住宅裏事情.comです 今回は土地から注文住宅を建てるコツについて お話ししていこうと思います。 土地がない状態から家作りをするのは 土地もメーカーも決めないといけないので かなりの労力が必要になりそうですよね? スムーズに両者を決める為の ステップをご紹介します。 ①まず、ハウスメーカーを決めましょう!住む場所に(強烈なぐらい)強い希望がある場合に 限り、土地から選ぶのもありですが そこに住まないと私死んじゃうって人以外は オススメしません、、、 なぜか!

          土地探しのコツ

          各メーカーの特徴

          どうも住宅裏事情.comです。 今回はズバリ、各メーカーの違い、特徴 についてお話します。 初めて家を検討する人向けですので ほんとに簡単に紹介します! では。 金額...星が多いほど安い 耐震...星が多いほど地震に強い 耐火...星が多いほど火事に強い 断熱...星が多いほど断熱が高い 営業...星が多いほど提案力が高い 積水ハウス(鉄骨木造)金額★★ 耐震★★★ 耐火★★★ 断熱★★★ 営業★★★★ THE オールラウンドプレイヤー! 木造 鉄骨 平屋 2階建 3

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          家を建てようかなと思ったら?

          初投稿です(汗) これから家を建てる人を応援する内容をこれから書いていくので 是非参考にしてみてください! また、こんなことが知りたい!等あれば、 随時記事にしていくのでコメントしてもらえれば幸いです! 宜しくお願い致します。 初めは家を建てようかなーーーーーー、、、 って思ったときに何をするかについて お話ししようかなと思います。 この初動、間違えると、まあ地獄まあ、基本的には最初はこの2つかなと、 ① 住宅展示場に行ってみる ② 資料請求してみる ほとんどの人が①

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