虎ノ門不動産研究会（トラケン）

たまに9名の不動産屋が集まり不動産の研究と発表を行っています。 メンバー（Twitte…

虎ノ門不動産研究会（トラケン）

たまに9名の不動産屋が集まり不動産の研究と発表を行っています。 メンバー（Twitterアカウント）：札束くん、峰 不二夫、東サンドバッグ、ひとりでできるもん、河田さん（全空くん）、掘削くん、スライム、短髪豚野郎、ASANO

第７回　３年前と現在相場観の乖離

３年前の買取査定の答え合わせ みなさまこんにちは。不定期ゲリラ的な投稿となりましたが、今回は激動の相場の中を生き抜く不動産業業界において、過去に査定した物件を改めて見返して当時の相場観、仕入目線を振り返って答え合わせしてみました。なんとなく想像はつきますが、改めて激流の中で生きていることを実感します。 当時のnote無料公開しました！是非ご覧ください！ 【第１回　土地仕入れ】 https://note.com/toraken/n/n5b9c0d0df939 【第2回　

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    • 第６回　どうなる？2024年不動産市況

      今年の不動産市況はどうなるんだ！上がるのか下がるのかハッキリしろ！という声を多数頂戴しまして、遅まきながら虎ノ門不動産研究会2024年不動産市況大予想特別号です！今回はスペシャルゲストとして大吉不動産株式会社のヤマタカ社長にもお越しいただきました♪ それでは皆さん張り切ってどうぞ～！！

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      • 第５回　どうなる？2023年不動産市況

        皆様すっかりご無沙汰しておりました！虎ノ門不動産研究会です！ 2022年を振り返り、混迷の2023年の不動産市況を大胆予想しました！ また新春福袋「これは買え！これは買うな！2023」も付いてます！ それでは早速どうぞ！

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        • 第４回　どうなる？2022年不動産市況

          あけましておめでとうございます。虎ノ門不動産研究会です！ 今年もどうぞよろしくお願いします。今年一発目のnoteですが各人2021年を振り返り2022年の不動産市況を予想してみました～！！（パチパチ また各々新春福袋「これは買え！これは買うな！2022」も付いてます！ それでは早速どうぞ！ 札束くん【2021年振り返り】 コロナの影響を全く感じさせず相場の過熱感に踊らされた一年でした。東名阪を中心に事業展開を行っていますが想定売却価格を下回った物件は全体の1割程度でした。私

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          第３回　俺の仕入れ営業

          第３回にして遅ればせながらメンバー自己紹介！そして今回は「俺の仕入れ営業」特集です！現役不動産屋9名がそれぞれどのように物件を仕入れているのか手の内を明かします！参考になった不動産屋がいたら名前をタップしてTwitterフォローしてね！ １．ひとりでできるもん 　←タップするとTwitterアカウントに飛ぶよ！ こんにちは。ひとりでできるもんです。 Twitterではいつもクソツイばかりして、しかもそこそこ面白くて申し訳ありません。 私の不動産業界歴は、賃貸の客付から付帯

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          第2回　区分マンション仕入れ

          １．趣旨仮想区分マンション（１R、築古、タワマン、なお詳細な住所は公開せず）に対して、現役買取系不動産屋9名で入札を実施、それぞれ事業内容を説明し、その優位点、注意点、出口の値付け、経費の比較等、仕入れ手法と経験の共有を目的とする。 ２．仮想１Rマンション（区分） 所　　在：板橋区　 交　　通：都営三田線　板橋区役所前駅　徒歩5分 専有面積：25.4㎡　約7.68坪 建築年月：2013年　築8年 構　　造：鉄筋コンクリート造9階建 所在階数：5階 現　　況：賃貸中 月額賃料

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          第2回　区分マンション仕入れ

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          第１回　土地仕入れ

          １．趣旨 仮想土地（本noteで詳細な住所は公開せず）に対して、現役買取系不動産屋9名にて入札を実施、各々入札価格の妥当性と事業内容を説明し、その優位性、注意点、出口の値付け、経費の比較等、仕入れ手法と経験を共有する。 ２．仮想土地概要 所在：中野区　中央線〇〇駅　徒歩10分 土地：250㎡（約75坪）※セットバック後の有効宅地 古家：約80坪（木造、築年不詳、空き） 道路：私道　幅員：現況2.6ｍ、セットバック後3.25ｍ 用途：第一種中高層住居専用地域　 建蔽率/容積率

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          第１回　土地仕入れ

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