第１回　土地仕入れ

１．趣旨
仮想土地（本noteで詳細な住所は公開せず）に対して、現役買取系不動産屋9名にて入札を実施、各々入札価格の妥当性と事業内容を説明し、その優位性、注意点、出口の値付け、経費の比較等、仕入れ手法と経験を共有する。

２．仮想土地概要
所在：中野区　中央線〇〇駅　徒歩10分
土地：250㎡（約75坪）※セットバック後の有効宅地
古家：約80坪（木造、築年不詳、空き）
道路：私道　幅員：現況2.6ｍ、セットバック後3.25ｍ
用途：第一種中高層住居専用地域　
建蔽率/容積率：60％/200％（160%）
高度地区：1種高度
売買条件：現況有姿、境界確定済み、私道の通行掘削承諾有り