土地との相性はデータだけではない。土地探しは「感覚」にも頼れ!!
こんにちは。
建築コンサルタントのtakumiです。
以前、私が土地探しをするなら、こういうところに注意して探します、というコラムを書きましたが、今回はその続編のような位置づけです。
前回の土地探しは「安全性」を第一に書いております。
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チェックのプロの私が土地探しをするなら
今回は、「住み心地」という感覚的なところをまとめてみました。
一言に住み心地と言っても、市街地が住みやすい人、ほどよく田舎が良い人、色々おられますから、そこはあまり触れせんが、
ただ、個人的には、やっぱりあんまり密集したところは、息苦しいと感じてしまいますね。
今も結構、市街地には住んでいますが、大都会には住めません^ ^;
◆土地や周囲の雰囲気
雰囲気って、なんて漠然な!と思われる方もおられるかもしれません。
しかし、雰囲気はとても大切。
同じような区画割り、同程度の敷地の大きさでも、その土地周辺の雰囲気ってありますよね。
ご近所の家の感じもそうですし、周囲の森林の状況や道路の広さ、海抜(高低差)、水辺の有無、団地の周辺の環境(商業系なのか工業系なのか、、、)etc.
と、雰囲気に影響する色んな要素があります。
その土地を見に行くと、どんな感じを受けるのか、
何も引っかからないか、
なにか引っかかるのか、
そんな感覚、第六感も頼りに感じてみることです。
案外、誰にでその土地が「合う」「合わない」の感覚はあるものです。
◆風の流れ
これは先程の雰囲気よりは体感しやすいものです。
風水的な話もありますが、ここでは体感的な風の流れです。
風は強く吹きすぎるのも(特に冬は)厄介ではありますが、風があまり吹かないのは宜しくは無いですね。
風は季節によっても地形によっても強さや風向きも違いますが、「心地よい」風であるかどうか。
山から吹き降ろす風は夏場は気持ち良いものですが、冬は寒いものです。
また、海が近いと潮風が吹きます。人もそうですが、建物もやはり「塩害」がありますから、潮風はあまり好ましくはありません。
その土地に吹く風が、心地よいかどうか。感じてみるのも良いものです。
◆湿気
地形上、湿気がたまりやすい土地があります。
谷や盆地がそうですね。水は高いところから低い所へ流れますが、湿気もそうです。
湿気がたまると、外壁にコケが生えたりカビが発生しますので、あまり良くはありません。
先ほどの風の流れも関係しますが、やはり風が流れにくいところは湿気もたまりやすく、常にジメジメした土地があります。
建物を建てた時に、特に北側は日も当たらないため、カビやコケが繁殖しやすくなります。
「なぜかジメジメ」している土地って、昔は池や川だったところを埋めていたり、地下な水流が残っていたりもするので、注意したいポイントです。
◆音や匂い
これ、かなり重要ですね。
住居系地域で周囲が住宅ばかりでも音や匂いというのは、トラブルになりがちな要素です。
近隣が工業系や商業系の地域なら、顕著に出ます。
例えば、近くにパン工場があるとします。
パンを焼く匂いって、たまになら別に悪くは無いと思われる方が多いと思います、が、これが毎日、一日中ならどうでしょう。
パンが嫌いでもないのに、ずっとパンを焼く匂いを嗅いでいると、嫌になってきてイライラしたり、結構なストレスになることもあります。
音も色々あります。
車の音はもちろん、電車の音、保育園の園児の声、ペットショップの動物の鳴き声など。
匂いも音も、たまになら気にならないものでも、毎日続くと「合わない」かもしれません。
人それぞれ、苦手な音もありますし、なれる方もいれば、聞き続けていると嫌になる人もいます。
◆電磁波
高圧線や電波塔の近くでは、電磁波の影響があるかもしれません。
アレルギー的な健康被害もあれば、精神的に不安定になったりと、心身の体調に影響をもたらす可能性があることは否めません。
なるべくなら、高圧電線や電波塔のような避けたいところです。
◆番外編~虫🐛
虫が多い場所も、あんまり・・・好まれませんね。
虫は山などの森林、池や湖の水辺は虫が繁殖しやすく、近くに山や森林があると蛾やゴ○ブリ、蜘蛛や蜂、ムカデなどの害虫が多い可能性があります。
池などの水辺があると夏場は蚊が発生します。ため池や、開発地にある洪水調整池も蚊が発生しやすいところなので、水辺のすぐ近くは避けた方が無難です。
◆まとめ
家づくりは「安全な土地」に限ります。
ただ、安全なだけでは安心して暮らせません。
「住み心地」が悪くて、引っ越す人もおられます。
土地探しでは、あなたが感じる「感じ」を大切にして、その土地から受ける印象を感じながら進めてみましょう。
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