まっちゃん

サラリーマン大家になって5年 / 築古アパート6棟45室 / カナダの大学に通う息子と…

まっちゃん

サラリーマン大家になって5年 / 築古アパート6棟45室 / カナダの大学に通う息子と中2娘の親 / 趣味は読書・フットサル・ゴルフ・格闘技 / とりあえずやてってみるの精神が好きです。今はUnityでゲームも作ってます。

海運業界で起こっている事

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今業界でホットな話題について話しました。 やはり時間は足りませんでした！

まっちゃん
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11時間前
5

まずは相続税路線価を調べる

00:00 | 00:00

築古の場合は特に物件の土地値を意識します。基本的に借入したいので金融機関の担保評価は重要です。

まっちゃん
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12時間前
2

不動産の再現性

00:00 | 00:00

最初の一歩がとにかく大変ですよね！という話です。

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1日前
4

4棟目は物上げで買った

00:00 | 00:00

売りに出てない物件でも買えました、という話です。但し安くは無かった。

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2日前
3

海運業界と不動産

00:00 | 00:00

今回は不動産ネタに絡めて海運業界の話をしています。

まっちゃん
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3日前
5

買えるまで油断できない

00:00 | 00:00

海千山千のたぬきに遭遇したお話。

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3日前
7

塩対応は覚悟しよう

00:00 | 00:00

物件買う前に賃貸需要を調べるの大事だけど塩対応覚悟してねっていう話

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4日前
6

低家賃物件の経費率問題

00:00 | 00:00

低家賃物件は経費率高くなるから要注意だよって話。

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5日前
5

築古アパート買う前にやる事

00:00 | 00:00

3棟目を買った時の話。 客付け業者さんのアドバイスを聞きましょう。

まっちゃん
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5日前
4

【5分ラジオ】#6　築古アパートの管理は断られる

00:00 | 00:00

築古アパートの管理は断られるって話です。

まっちゃん
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6日前
5

#5　儲けより経験を優先する

00:00 | 00:00

2棟目の収益不動産でDIYに挑戦したって話。

まっちゃん
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7日前
3

#4　高校までの息子の教育費ざっくり

00:00 | 00:00

子育てネタです。 海外大学を受験させる前段階として、小学校から高校卒業まで教育費これくらいかかりましたよって話。

まっちゃん
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8日前
5

#3　2棟目に指値が通った理由

00:00 | 00:00

不動産ネタです。2棟目は1150万の売り出し物件が800万で買えました。その理由を話します。

まっちゃん
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9日前
4

#2　1棟目いろいろピンチだった話

00:00 | 00:00

今回も不動産ネタです

まっちゃん
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10日前
9

#1 音声始めます

00:00 | 00:00

第1回は私のアパート1棟目の話です。

まっちゃん
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11日前
12

プログラミング学習一区切り・繋がるドットを増やす

プログラミングを勉強したいな、と思った。 もう1年前に始めた事だったから、その動機ははっきりとは覚えていない。少なくとも、コードが書けるようになる事が本業の役に…

まっちゃん
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10か月前
27
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海運業界で起こっている事

まっちゃん

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今業界でホットな話題について話しました。
やはり時間は足りませんでした！

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まずは相続税路線価を調べる

まっちゃん

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築古の場合は特に物件の土地値を意識します。基本的に借入したいので金融機関の担保評価は重要です。

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不動産の再現性

まっちゃん

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最初の一歩がとにかく大変ですよね！という話です。

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4棟目は物上げで買った

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売りに出てない物件でも買えました、という話です。但し安くは無かった。

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海運業界と不動産

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今回は不動産ネタに絡めて海運業界の話をしています。

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買えるまで油断できない

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海千山千のたぬきに遭遇したお話。

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塩対応は覚悟しよう

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物件買う前に賃貸需要を調べるの大事だけど塩対応覚悟してねっていう話

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低家賃物件の経費率問題

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低家賃物件は経費率高くなるから要注意だよって話。

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築古アパート買う前にやる事

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3棟目を買った時の話。
客付け業者さんのアドバイスを聞きましょう。

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【5分ラジオ】#6　築古アパートの管理は断られる

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築古アパートの管理は断られるって話です。

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#5　儲けより経験を優先する

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2棟目の収益不動産でDIYに挑戦したって話。

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#4　高校までの息子の教育費ざっくり

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子育てネタです。
海外大学を受験させる前段階として、小学校から高校卒業まで教育費これくらいかかりましたよって話。

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#3　2棟目に指値が通った理由

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不動産ネタです。2棟目は1150万の売り出し物件が800万で買えました。その理由を話します。

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#2　1棟目いろいろピンチだった話

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今回も不動産ネタです

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#1 音声始めます

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第1回は私のアパート1棟目の話です。

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プログラミング学習一区切り・繋がるドットを増やす

プログラミング学習一区切り・繋がるドットを増やす

プログラミングを勉強したいな、と思った。

もう1年前に始めた事だったから、その動機ははっきりとは覚えていない。少なくとも、コードが書けるようになる事が本業の役に立つことは無さそうだったし、副業として考えても不動産賃貸業とのシナジーがあるとは思えなかった。

どうしてだっけ。
そうだ。思い出した。
Midjourney（テキストで指定したキーワードから画像を自動で生成するAI）やChatGPTが界

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