住宅ローンを組む時の参考に

こんにちわ。スマイル株式会社のNです。

今日は住宅ローンに関してです。

住宅ローンは一般的に、ハウスメーカーさんが提示してくれるライフプラン表などを参考に35年ローンで組む方がほとんどです。ライフプラン表とは大きな買い物やお子様の学費などを把握して収支の計画を可視化したものです。ライフプランを作ることは資金計画がたてられるのでとても有益だと感じます。

しかし！

気をつけておいたほうが良いパターンもあります。

ハウスメーカーさんや保険屋さんが作るライフプランは「家を売るため」「保険を売るため」になっていることが多いそうです。その為、作成されたライフプラン表は入念に確認し、疑問に思った点などは確認して修正したほうが良いかと思います。

ここで頭において欲しい点はローンを「組める金額」と「無理なく返せる金額」は違うということです。

例えば世帯年収800万円の共働き世帯であれば約5,600～6,400万円のローンが組めますが、余裕のある返済を目指すなら4,000～4,800万円が望ましいといえます。理由は、資産状況にもよりますが5,600～6,400万円のローンは夫婦共々老後までずっと働き続けなければいけないという点です。扶養内で働くことを選びたくなった時、子供がいるから働く時間を減らしたいときでも返済があるせいでフルタイムを強いられてしまう可能性があります。

帰る家があるというものは良いものですが、食べ物にこだわりたい！旅行が好きでいろんなところに行きたい！など人によってこだわりがあると思うので”どんな生活を描いていきたいか”を大事にして頂きたいと思います。

ローンは一回組んでしまうと身動きが取りづらくなってしまいます。新築の家にこだわりが無いのであれば、リノベーション住宅などが予算を抑えられるので検討してみるのも一つです。

また、プランニングに疑問を感じたら夫婦で確認することや別の方に相談するなどが良いかもしれません。

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。