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湘南で注文住宅を建築

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#湘南移住

土地決済!工務店とも契約!

住宅ローンで銀行のありえない対応により一時はどうなるかと思った湘南移住計画も無事に緑のメガバンクさんのおかげでローン契約も完了!

あの地銀は二度と使わんし、全て完了したら出るとこに出てもいいぐらいムカついた(笑)

でもマジでギリギリだったけど土地の決済も無事完了してこれで湘南移住確定!

我が土地よ!
これからよろしく頼むぞん!

地元の工務店さんとの契約も終え、契約金も支払い完了!

家を買

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住宅ローンでアクシデント!

前の記事で
連休明けすぐに金銭消費貸借契約と土地の引き渡しがあるもんで地鎮祭の日程も決めてきた。

って書いたけど、実は計画が変更になった。
詳しくは書かんけど、住宅ローンで銀行にありえない対応をされた。
しかも契約日前日に。

完全にその担当がミスを犯したんけど、それを隠すために責任を認めず、ありえない条件を突きつけてこられた。

当然、そんな信用ならん銀行とは契約するのをやめて別の銀行に。

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最終!間取り打ち合わせ!?

最終!間取り打ち合わせ!?

工務店と打ち合わせ!

間取りの変更もこれで最終かも。

カミさんが長期優良住宅を希望したもんで吹き抜け部分が天井になったりと変更はあったけど納得の間取り!

連休明けすぐに金銭消費貸借契約と土地の引き渡しがあるもんで地鎮祭の日程も決めてきた。

地鎮祭ってね。

オトナ!(笑)

いよいよ本格的に湘南移住計画が始まる!

茅ヶ崎のアメリカンダイナーエイトで腹ごしらえ!
肉肉しい!
最高!

住宅ローンで頭から湯気が出てきた(笑)

住宅ローンってやつはなんなんだろうね。
貸す気あんのか!?ってイライラする(笑)

注文住宅だで、土地と建物で引き渡しが別になる。
土地は土地、建物は建物の引き渡しでローンが決済されるのはわかる。

でも工務店的に引き渡し前に分割して支払いを要求されることが多いんけど、それに対応してくれんメガバンクがあるんよ。
完成せんと担保価値がわからんってことが理由らしいけど、そもそも住宅ローンなんだで完成す

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欲しいものが全部手に入った!?

2つの工務店からの最終のプランと見積もりが揃った。

屋上ナシ、引き渡し来年の中堅工務店さんより
屋上庭園ありで年内引き渡し予定のインディーズ工務店さんの見積もりの方が安かった。

屋上ありなのにベースで100万円ぐらい安い。
さらにフローリングを無垢材で見積もっとるでアップグレードする必要もない。
ハウスメーカーや会社組織がしっかりしとる工務店みたいに会社としての標準設備がないインディーズな工務

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もう一部屋欲しい、、、

湘南の海の近くに土地を買って工務店を選んどる真っ最中である。

2つの工務店のプランを比較検討しとる段階なんけど、屋上庭園ありのインディーズ工務店と、屋上庭園なしの中堅工務店のプランがほぼ同じ金額という。

安心感を取るか、ワクワクを取るか、、、

そんな段階なのに急にもう一部屋欲しくなってしまった。
幸いインディーズ工務店のプランは建蔽率的にあと2坪ぐらい広くできる。

家でカミさんとWEB C

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住宅ローンの結果はまだか!

だいたいの人がそうだと思うが、住宅ローンなんてもんは人生で1回か2回しか経験せんじゃん。
我が家も夫婦共に初めての経験だで難しい。

不動産屋のおすすめ銀行にいくつか事前審査を申し込んで、事前審査は通過。
この事前審査でうちが住宅ローンを借りられることはほぼ決まりらしいが、一応、本審査がある以上、まだわからんじゃん。
事前審査で通った銀行の中から一番良さげな銀行に本審査を申し込む流れで、本審査では

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甲乙つけがたいプラン

甲乙つけがたいプラン

湘南に土地を買って工務店選びをしとる段階。
不動産紹介工務店とインディーズ工務店の2つの工務店で頂上対決をしとって今日の打ち合わせでどっちかに決まるはずだった。

先週まではインディーズ工務店のプランがワクワク感含めて優勢であとは見積もりが予算内ならゴー!な状況だった。

インディーズ工務店の見積もり打ち合わせ前に、不動産紹介工務店の修正プランを聞きに行ってみたらさあ大変。
これまた最高にワクワク

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湘南移住した時の交通費!

湘南移住した時の交通費!

今日もまた湘南へ。
土地の契約してから3週間経つけどその前から毎週湘南に通っとる。
時間的には苦にならんけど交通費を見たら結構な金額(笑)
大体往復で2500円ぐらいかかるもんで夫婦で5000円ぐらい毎週かかる。
住んでから東京に通うようになった時、こんな感じなんだなって湘南ライフのデメリットの一部が実感できた(笑)
これは想定内だけど新宿渋谷まで10分の駅とは流石に違うね。
移住後はこの点もしっ

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持ち家か賃貸か戸建てかマンションか問題

持ち家か賃貸か?戸建てかマンションか?
よく議論される話題で意識高い系がこぞって
「持ち家なんて論外でしょ!賃貸の方がお得だ!」
と言っとるらしい。
でもワシに言わせれば買えるなら持ち家、しかも戸建て一択!

理由は単純。
好き勝手遊べるから!

家を住むだけ、寝るだけのものと考えるならいろんな考えがあっていい。
でも家は好きな人生を送るための基地なんよ。

特に注文住宅なら1から全部好きに作れる

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やっぱ車2台停められた方がいいよな?

今の世田谷の部屋に引っ越してから車が不要になって手放した。
それまではコンビニ行くのすらハイエースだったのに(笑)

でも湘南移住をきっかけにまた車は買おうと思っとる。
普段の生活は今まで以上に自転車で楽しく暮らせるように玄関に広い土間を作るつもりだけど遠出もしたいし実家関係の用事にもすぐ対応できるようにしたいもんで車は買う。
ハイエースみたいなでかい車はもう必要ないもんで軽バンを考えとるんけど駐

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スーモには売れ残りしか載っていない!

湘南移住を決めてから土地探しには苦労した。
海まで徒歩で簡単にいけてハザードなしの土地。
スーモとかのネット系の不動産サイトには希望にあう土地がたくさん出回っとるもんで楽勝じゃん!
って思っとったんけど、問い合わせしてもことごとく既に売れとる土地ばっか。

これには理由がある。
土地の売買の仕組みを知れば一目瞭然。

土地を売ろうとした売主が、不動産屋Aに売りたいとお願いする。
この土地が誰からに

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