持ち家か賃貸か戸建てかマンションか問題

持ち家か賃貸か？戸建てかマンションか？
よく議論される話題で意識高い系がこぞって
「持ち家なんて論外でしょ！賃貸の方がお得だ！」
と言っとるらしい。
でもワシに言わせれば買えるなら持ち家、しかも戸建て一択！

理由は単純。
好き勝手遊べるから！

家を住むだけ、寝るだけのものと考えるならいろんな考えがあっていい。
でも家は好きな人生を送るための基地なんよ。

特に注文住宅なら1から全部好きに作れる人生最高のプラモデル。
つまり家作りからその家でどう遊ぶか自体が趣味みたいなもんなんよな。

だで一番好き勝手に遊べる注文住宅がいい。
建売でも中古でもリフォームは好き勝手できるんだでやっぱ戸建てが楽しい。

ワシが作りたい秘密基地はこんな感じ。

・自転車8台とキャンプ道具がしまえて整備できる広い土間
・洗濯室とファミリークロークを近くにして畳まず直でしまえる導線
・仕事に必要な防音室
・気分転換や動画撮影のための屋上

こんな家が賃貸で安く借りれるなら賃貸でいいけど、絶対ないじゃん。
だで建てるんよ。

シンプルだら？

資産運用的に見ても、建物は減価償却されて価値はなくなるけど、いい土地なら価値は残る。
つまり建物は負債だけど、土地は資産。

30年ローンを組むとして首都圏なら土地と建物を同程度の価格と仮定すれば単純計算で15年で建物のローンが払い終わる。
残債は土地代だで土地の価値が下がっとらんければ何かあれば売れば完済できる。
順調ならそのままローンを払い続ければ毎月毎月そのローンの支払い額が資産になるって訳じゃん。

これが賃貸なら一生ただ払い続けるだけ。
賃貸派は、賃貸なら引っ越せるとか、なんかあれば安いところに引っ越せばいいとか言うけど、それなら持ち家だって同じ。

だで資産運用的に見ても持ち家じゃんね。
しかも楽しく快適に住める秘密基地が手に入るんよ。

ただ寝るだけの場所って考える人とはその辺、話は合わんくて構わんけどね。

だで土地探しにはこだわった。
人口が減っていくこの国では30年後の土地の価値はのきなみ下がると思う。
でも価値が下がらない、下手すれば上がる場所もある。
それが湘南地域で海のそばでハザードがない場所。

人間のDNAは海を見ると嬉しくなる。
どんだけ技術が進歩しても社会が変わってもこれは変わらん。
30年後も東京が首都であり続けるなら東京に出やすく海が近い湘南の価値は下がらん。
しかも湘南で海に近くハザードがない地域自体が狭いからうちが買ったような土地自体が売りに出ることが少ない。
つまり売りに出せばいつでも売れるって訳。

うちは幸運にもいい土地が買えたと思う。
だで安心して好き勝手な家を作れるんよ。
もちろん工務店選びもまだ確定しとらんぐらい吟味しとるけど土地は不動だでね。