❏[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地28坪･30坪･32坪⁆の中型[一般型]3タイプのまとめ

⁅敷地面積28坪･30坪･32坪⁆の3タイプについて

中型[一般型]は､敷地面積26坪の[標準型]と比べて､｢裏庭｣と｢表庭｣が､より立体的で自然豊かで､すべての部屋が[標準型]よりも広く､快適に過ごせる一般的な都市型3階建住宅になっています｡＜間取り＝3LDK＋駐車場＞の最小型＝敷地面積26坪の[標準型] であるため､ひと回り大きい敷地面積28坪･30坪･32坪を[一般型]としています｡すべて｢大阪の新しいタイプの豪邸｣です

◉｢大阪の新しいタイプの豪邸｣は､基本的に以下の5条件を満たして､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっている住宅です
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています　
❷LとD(居間と台所)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています

※寝室等の眺めは､｢庭｣の風景ではなく､『道路側』の風景の場合もあります

敷地面積28坪･30坪･32坪の3タイプ～大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化してつくり上げた、＜間取り＝3LDK＋駐車場＋α＞の大阪の都市型3階建住宅の[一般型]の3タイプ
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室

◉3タイプ比較表

大阪長屋②裏庭＋表庭型を現代化して､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞の､1階･2階･3階のすべての階から､｢裏庭｣と｢表庭｣を眺められるようにしています

◉大阪長屋②裏庭＋表庭型[大正時代後半～昭和時代戦前]：住まいの中に｢裏庭｣と｢表庭｣のある型 を現代化

大阪長屋②裏庭＋表庭型 は､大阪長屋だけにある型で､大阪長屋の歴史の中で､｢大阪の風土に合うように新たに生み出された独自の型｣であるため､令和時代において､敷地面積28坪･30坪･32坪の都市型3階建住宅の[一般型]をつくる場合､｢裏庭｣と｢表庭｣のある大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化するのが最もふさわしいと考えています
◉大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞では､3階建の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるように､各階に立体的に庭を設えて､暮らしの中に､いつも自然を感じられるようにしています

敷地面積28坪のプランは､
1階LDK(居間･食堂･台所)の吹抜の居間から､自然豊かで立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる､＜間取り＝3LDK＋駐車場＋書斎スペース＞の､大阪の都市型3階建住宅の[一般型]です

＜☝クリックすると､敷地面積28坪プランが表示されます＞

敷地面積30坪のプランは､
2階LDK(居間･食堂･台所)の吹抜の居間から､自然豊かで立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる､＜間取り＝3LDK＋駐車場＋書斎スペース＞の､大阪の都市型3階建住宅の[一般型]です

＜☝クリックすると､敷地面積30坪プランが表示されます＞

敷地面積32坪のプランは､
天井の高い3階LDK(居間･食堂･台所)から､自然豊かで立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる､＜間取り＝3LDK＋駐車場＋ロビー＋ライブラリー＞の､大阪の都市型3階建住宅の[一般型]です

＜☝クリックすると､敷地面積32坪プランが表示されます＞

◉所有されている敷地に､このページのプランの建物がそのまま入らない場合でも､基本的にこのページの敷地坪数以下の間取りと同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
一般的な形状の敷地を所有されている方には､どのような敷地でも､所有されている敷地に最適な､ご要望通りのプランをご提案させて頂きますので､どうぞお気軽にご相談ください

※29坪・31坪・33坪の､ここでご提案してない奇数の坪数の敷地を所有されている方は､基本的に所有されている敷地の坪数以下の敷地の間取りと､同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
[変形敷地・旗竿敷地等除く]

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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