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❏[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地26坪⁆の3タイプ=大阪市内1戸建住宅平均敷地面積の小型[標準型]3タイプのまとめ
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⁅大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪⁆の3タイプについて
敷地面積「26坪」=大阪市内1戸建住宅平均敷地面積であるため、この3タイプを、<大阪の都市型3階建住宅>の[標準型]=小型としています。すべて「小さな豪邸」です
◉「小さな豪邸」とは、比較的小さな敷地に建つ住宅であっても、基本的に以下の5条件を満たして、本質的に「豪邸」と同じつくりになっている住宅です
❶大きなLDK(居間・食堂・台所)~住宅の中心であるLDKを最大化しています
❷LとD(居間と台所)から、異なる「庭」の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から、異なる「庭」の風景を眺めながら暮らせます
❹浴室は、「庭」の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に、プライバシー性の高い、「自然の庭」を設えています
※寝室等の眺めは、「庭」の風景ではなく、『道路側』の風景の場合もあります
大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の3タイプ~すべて、大阪長屋②裏庭+表庭型 を現代化してつくり上げた、<間取り=3LDK+駐車場>の大阪の都市型3階建住宅の3タイプの[標準型]
※3LDK=LDK(居間・食堂・台所)+3つの寝室
◉3タイプ比較表
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◉大阪長屋②裏庭+表庭型[大正時代後半~昭和時代戦前]:住まいの中に「裏庭」と「表庭」のある型 を現代化
大阪長屋②裏庭+表庭型 は、大阪長屋だけにある型で、大阪長屋の歴史の中で、「大阪の風土に合うように新たに生み出された独自の型」であるため、令和時代において、大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の都市型3階建住宅の[標準型]をつくる場合も、「裏庭」と「表庭」のある、大阪長屋②裏庭+表庭型 を現代化するのが最もふさわしいと考えています
◉大阪長屋では、基本的に1階から眺めるために、1階レベルだけに庭がつくられていましたが、「大阪の都市型住宅」=<新・大阪長屋>では、3階建の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるように、各階に立体的に庭を設えて、暮らしの中に、いつも自然を感じられるようにしています
敷地面積26坪[1階にLDKがあるタイプ]
1階LDK(居間・食堂・台所)の吹抜の居間から、立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる<間取り=3LDK+駐車場>の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に、3階建以上の建物が多い場合は、2階LDK・3階LDKのタイプの方が適しています
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敷地面積26坪[2階にLDKがあるタイプ]
2階LDK(居間・食堂・台所)の吹抜の居間から、立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる<間取り=3LDK+駐車場>の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に、3階建以上の建物が多い場合でも、2階LDKに十分に太陽光を取り込むことができます
![](https://assets.st-note.com/img/1670464602253-HvZlngC07s.jpg?width=1200)
敷地面積26坪[3階にLDKがあるタイプ]
天井の高い3階LDK(居間・食堂・台所)から、立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる<間取り=3LDK+駐車場>の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に、3階建以上の建物が多い場合でも、3階LDKに十分に太陽光を取り込むことができます
![](https://assets.st-note.com/img/1670464629999-vfglS2pUDM.jpg?width=1200)
◉所有されている敷地に、このページのプランの建物がそのまま入らない場合でも、基本的にこのページの敷地坪数以下の間取りと同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
一般的な形状の敷地を所有されている方には、どのような敷地でも、所有されている敷地に最適な、ご要望通りのプランをご提案させて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください
※27坪の敷地を所有されている方は、このページの[26坪の間取り]と、同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
[変形敷地・旗竿敷地等除く]
◉PC・ノートPC・タブレット等、大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C
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