リヴトラスト（リブトラスト）は詐欺⁉️口コミ評判がやばい⁉営業電話が迷惑？枕営業の真相や採用・年収・面接を大検証！
この記事でわかること！
・リヴトラストは詐欺？会社概要や企業としての強み
・リヴトラストはブラック？年収や残業は？社員の口コミ評判とは
・営業電話が迷惑？枕営業してる？やばい噂の真相
・最新の採用・求人情報 …etc
本記事は企業から取材費や提供を受けた商品・体験させていただいたサービスをもとに記事を執筆しています。
こんにちは！しおみんです。
「人生100年時代」なんていわれる近年。老後の資金調達の方法として注目されているのが「不動産投資」です。
コロナ禍などの影響もあり、なにかと不安定で不安な今の時代、不労所得としてワンルームマンション投資などをはじめる若い人も多いそう。不動産投資業界は今後、右肩上がりなのは間違いないのでは……？
と、色々な企業をリサーチした結果、個人的に働いてみたい！と感じた不動産投資会社の１つ、「株式会社リヴトラスト（リブトラスト）」についてリサーチしてみました。リヴトラストの口コミ評判や求人・採用情報、求める人物像などを知りたい方の参考になれば幸いです！
リヴトラストの会社概要
まずは簡単にリヴトラストの会社概要についてみてみましょう。2024年4月時点の会社概要は以下です。
■社名／株式会社リヴトラスト
■設立／平成19年9月（2007年）
■資本金／1,000万円
■代表者／杉本一也
■所在地／〒100-7010 東京都千代田区丸の内2丁目7番2号JPタワー10階
■事業内容／不動産の売買、賃貸及びその仲介／損害保険の代理店業務／生命保険の募集に関する業務
■加盟団体／公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会／公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会／住宅産業信用保証（株）加盟
■グループ企業／株式会社リヴ／株式会社リヴシステム／株式会社リヴビルディング／株式会社Lankuuno／有限会社アン・インプレッション／株式会社リヴインターナショナル／株式会社リヴサービス
■公式サイト／https://www.liv-group.co.jp/
■採用サイト／
公式サイト：https://recruit.liv-group.co.jp
マイナビ2025：https://job.mynavi.jp/25/
■SNS／
X：https://twitter.com/_liv_group
Instagram：https://www.instagram.com/livgroup_official
TikTok：https://www.tiktok.com/@livgroup.official.saiyo
Facebook：https://www.facebook.com/livgroupofficial/
グループの売上高は200億円（2021年3月期）、従業員250名 (2022年3月現在）と、業界の中でも大手であることがわかります。
リヴトラストの営業はブラック？口コミ評判をチェック
不動産投資をはじめたい人にとって、とても魅力的な企業といえる同社。では、実際に働いている人にとってはどうなのでしょうか。年収や社風、福利厚生などについて、社員・スタッフの口コミ評判をあつめてみました。
職場の雰囲気についての口コミ評判
男性にも女性にも平等な完全実力主義を基本にした企業文化。
ただし、想像するようなギスギスした雰囲気はなく自発的に仕事をする人間にとってはチャンスも成長の余地も多大にある文化。
逆に人から指示されないと仕事をしない人にとってはいつまでも成長できない（チャンスが巡ってこない）文化。
体育会系の要素が強いです。人はいい人が多く、人で辞める人はあまりいないと思います。ノリがいいからと言って強要することは特にないのでその人にあった仕事の仕方は出来ると思います
熱く熱意を持つ、体育会系なところがあるので部活を長くやって居たり根気に自信がある人に合っている。距離が近く同世代が多いためにコミュニケーションを取りやすい。（女性・新卒入社）
活気がある！いい意味で上下関係もあり、コミュニケーションも取れる。上司にしっかりと意見も言えるし、受け止めてくれるため人間関係は良好に築けると感じている。（男性・新卒入社）
不動産業界は体育会系のイメージが強いですが、リヴトラストもどちらかというとそのようです。とはいえ、上司や同僚などがお互いはっきりと意見できそうな雰囲気ですね！
年収・昇給・給与についての口コミ評判
固定残業含め固定給がまず30万。あればあるほど簡単に上がっていきます。
場合も新卒のうちから月100万もらっていた人もいるし、社内では200万もらっている人もいる。
固定給にプラスアルファでインセンティブで給与となる。固定給は役職と資格(ひとつにつき2万)。役職は1クォーターごとの売り上げ本数によって変動する。そのため1年間で4回役職が変わる可能性がある。自分の売り上げ次第で年収はいくらでも上がるし、逆に言えばずっと低いままの人もいる。何年も会社にいて年収300万円の人もいれば、2年目で年収2000万円の人もいる。
新卒入社なら20代で1000万円も可能。中途でも、入社1年目から1000万円も可能。つまり、完全実力主義。
年収は新卒入社3年目に入った時に主任で550万ほど。退職直前は係長で900万弱。固定給+歩合給。寮の補助や、女性は化粧品手当などがあった。
根っからの結果主義であるし、正しくやった分はしっかりと帰ってくる。実力主義で、結果を出せばどんどん上に昇格することができる。逆を言えば、サボればサボるほどどんどん落ちぶれていく傾向にあると思う。
（男性・新卒入社）
年齢に関係なく、全て結果主義なので結果を出せば若くても活躍する機会はたくさんあると思います。完全な実力主義なので、やったらやった分だけ、売ったら売った分だけ昇格して行きます。（男性・新卒入社）
学歴や年齢、性別に関係なく、結果を評価してくれる「実力主義」のよう。自分の努力次第で昇給できるという点は、モチベーションアップに繋がりそうです。
採用面接についての口コミ評判
志望理由、学生時代ぶつかった壁、それをどう乗り越えたかなど深掘りを多くされた。
私の時は2次面接は自己紹介の後の質問は無く、30分間逆質問で、自分から話題を見つけて話すという能力があるか見られてた気がします。
とても話しやすい雰囲気でした。
会話を通して、人柄を見ているのかもしれませんね！面接は和やかで話しやすい雰囲気だったという口コミが多数ありました。
リヴトラスト社員の平均年収は459万円
エン・ジャパンの企業口コミサービス「enライトハウス」によると、リヴトラストの社員の平均年収は営業系の職種が459万円。
企画・事務・管理系の職種が460万円とのことです。
回答者の年収範囲は250~1200万円と幅広いですが、結果を出せば年齢に関係なく、年収1000万も目指せることは間違いないようです。
福利厚生などその他の口コミ評判
自社物件には家賃補助がついていて2万円の補助が出る。田町や赤坂、恵比寿、新宿など良い立地に物件があるためかなり自社物件には住みやすいかと思う。
残業は？ワーク・ライフ・バランスについての口コミ評判
現在は、土日、祝日休みで、プライベートの時間も取れる。
完全週休二日制に移行し、年間休日が130日を超えてきたため、大手企業と何ら変わらないワークライフバランスを目指せる。
むしろ、休みが多くなって成果が出にくくなっている社員が増えた。
2023年現在は働き方改革が進み、しっかりと休める環境が整えられているようです。2023年新卒採用の募集要項は「固定残業代（60時間）92，900円」となっっており、もちろん60時間を超えた場合は、追加支給があります。
女性の働きやすさついての口コミ評判
女性も男性と全く同じ仕事をしている。ただし、会社の女性への配慮は男性から見ると羨ましい。
女性社員はヘアアレンジやゴルフレッスンなどの福利厚生があり全ての女性営業社員が利用している。
正直体育会系の女性でかなりストイックに物事に取り組むことができる体力のある人であったり、自分なりの取り組み方でかなり効率的に取り組むことができる人でないと厳しい面もある。ただ、女性に対する福利厚生や優遇制度も大きく、そう言った面で働きやすい環境にある。（男性・新卒入社）
女性として特別すぎる特別扱いを受けないことが窮屈な雰囲気になっていなく居心地がよかった。女性特有の病状にも通院させてもらえたりした。（女性・新卒入社）
待遇・福利厚生が充実！
わたしが、リヴトラストに惹かれた理由の1つは、福利厚生が充実している点。男性が多い不動産業界において、女性が働きやすい環境作りに注力している印象です。
リヴトラストの待遇・福利厚生
■ランチ補助
■2ヶ月に1回女子会開催※費用は会社負担
■月3,000円の化粧品手当
■ 髪型・ネイル・まつエク自由
■都心にワンルームマンション完備 ※20,000円の家賃補助あり
■資格手当※宅地建物取引士/月20,000円、管理業務主任者/月20,000円
■社長会（豪華食事会）※成績優秀者のみ毎月開催
■コンテスト海外旅行
■社内ゴルフコンペ
■各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
■定期健診
■インフルエンザ予防接種等※全額会社負担
■部活動（野球・フットサル・ソフトボールなど）
この他にもＢＢＱやボウリング大会など不定期に開催
産休制度などの各種社会保険完備はもちろん、費用は会社負担の女子会や化粧品手当など、女性への待遇が充実していることから、ライフスタイルの変化や多様性を意識した企業であることがわかります。
最新の求人・採用情報をチェック
では、どのような職種、人材を求めているのでしょうか。2024年1月現在の募集要項をピックアップしてみました。
■募集職種
リレーション営業（ライフアドバイザ―）
顧客と信頼関係を構築し、投資用ワンルームマンションのご提案ならびに資産運用のサポートやコンサルティングを実施
■基本給
月給300,000円
※基本給＋職務手当＋業務手当207,100円＋固定残業代（60時間）92,900円
※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給
※手当は一律支給
※試用期間あり
※固定残業制度あり
■研修期間は240,000円（研修期間2カ月、延長あり）
基本給150,400円＋営業手当75,665円＋業務手当5,175円＋職務手当8,760円
■昇給
3カ月ごと実施 (4月・7月・10月・1月）
■休日休暇
週休2日制（土・日・祝日）
●年末年始
●GW休暇
●夏期休暇
●有給休暇 など
■勤務地
本社（東京都港区六本木）
■勤務時間
9：00-18：00（休憩1時間あり）
変形労働時間制（週平均40時間）
（みなし残業60時間あり（1日平均約3時間））
■教育制度
OJT制度／営業部ごとの勉強会／ロールプレイング研修／ディスカッション形式の研修
■研修制度あり
・新卒研修（3カ月） ※2017年実績 ・外部研修（6カ月） ※2017年実績
・外部研修（3カ月） ※2018年実績 ・新卒研修（2カ月） ※2019年実績
▽リブトラストの2025年新卒採用や中途採用の最新情報はこちら
■マイナビ2025
■リヴトラスト採用ページ
公式YouTubeで業務内容や会社の雰囲気をチェック
リヴトラストは、ツイッターやInstagramなどのSNSや公式You Tubeチャンネルなどから、積極的に採用に関する情報を発信しています。
動画は社内の雰囲気や業務内容がわかりやすいので、転職や入社を検討している方はぜひチェックしてみてください。
〈その他のメディアはこちら〉
https://twitter.com/_liv_group
https://www.instagram.com/livgroup_official/
■TikTok
https://www.tiktok.com/@livgroup.official.saiyo
■採用サイト
https://recruit.liv-group.co.jp
リヴトラストをパートナーに選んだ不動産投資家の口コミ評判
では、リヴトラスト（リヴトラスト）の投資サービスを実際に利用している方たちはどのような印象を持っているのでしょうか？口コミ評判を調べてみ
ました。
営業の主担当者は男性できっちりとした格好で物腰も柔らかく、誠実そうなに見えた。また説明も具体的データを例示した上で丁寧に説明してくれ、非常に分かりやすく、メリットだけでなくデメリットも説明してくれ、非常に信用できる印象を受けた。前振りから本題に入るまでの話術もしっかりしており、論理的に話ができており、好印象だった。
借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不動産の価値自体も購入時より確実に上昇している。
最初に買った時の家賃からあまり下がらないし、家賃保証にしているので空室になっても家賃は支払われている。13年経っているが、迷惑をかけられたことが一度もないことを評価している。マンションの大型改修工事の時もこちらの負担は1円も支払う事はなかった。悪い感想はクーラーが壊れた時にクーラー代を負担したが、7万円と高かった。もっと安くやってほしかった。
担当営業スタッフの対応や収益など、投資家たちの満足度は総合的に高いようです。
電話が怪しい？迷惑？枕営業している……？噂の真相とは
リヴトラストについて色々とリサーチしたところ、「怪しい電話がかかってきて迷惑」「枕営業している」など、気になるワードがチラホラ……。
営業？勧誘？電話についての口コミ評判
リヴトラストからの電話について、ネット上には以下にような口コミがありました。
「リヴトラストとかいう会社からマンション投資？の勧誘電話がかかってきた。勤務先にかかってくるのはわりとウザい」
「リブトラストって会社から不動産投資の電話来てめっちゃ拘束された」
「リヴトラストとかいう不動産投資話話で2時間が無駄になった」
「銀行の融資がどうの、将来を考えてどうのとかと、全く本題に入らない。
こちらから質問して、やっとマンション買って資産運用をしませんかという内容だとわかった」
調べてみたところ、リヴトラストに限らず、不動産業界では商品の販売方法として「電話営業」というスタイルが昔からスタンダードのようです。決して、怪しくはなく、投資のメリットだけでなく、デメリットまでをしっかりと説明するという真摯な営業を行っているようですよ。
「枕営業」「デート商法」の実態はない
「枕営業」にかんしては、そのような実態はないようですが、同社は「髪型・ネイル・まつエク自由」「月3,000円の化粧品手当」など、女性が楽しく働けるための福利厚生も充実していることから、美意識の高い、お綺麗な女性が多いのでは……？と個人的に思いました。自分も女なのでわかりますが、女性は色々と誤解されやすいですよね……。
また、リヴトラストはリピート客も多いそうです。その理由は、営業と顧客とも信頼関係の強さといえるでしょう。強い信頼関係を築くため、リブトラストではプライベートでも顧客との信頼関係を築くことを大切にしているそう。
もちろん健全な付き合いであるものの、プライベートでの関係が強いこともあり、枕営業やデート商法などの噂が出てしまうのだと推測できます。
迷惑な営業電話の正しい断り方
もしも、不動産投資などに一切興味がなく、営業電話を迷惑と感じるようでしたら、きっぱりと断ることが大切です。
「今は忙しい」「今は予定がない」などの曖昧な答えではなく、「全く興味がない」「今後も予定はない」など、毅然とした態度で対応しましょう。
リヴトラストの社長・杉本一也氏について
2023年6月現在、リヴトラストの代表取締役社長を務めるのは、杉本一也氏です。
【杉本一也氏のプロフィール】
氏名：杉本一也（すぎもと・かずや）
生年月日：1971年6月 満52歳※2023年時点
経歴：オンワード樫山、佐川急便を経て不動産業界の営業職に転身
趣味：映画鑑賞・旅行・ドライブ
2021年1月には、ダイヤモンド社から著書「40歳から始める不動産投資 年収1000万を超えたら考えたい、不動産投資のQ&A」を出版しています。
求める人物像は？
リヴトラストの代表取締役社長である杉本一也氏は、次のようにコメントしています。
「今は商品力ではなく、人間力でお客さまに選んでいただく時代に変化しています。営業という仕事の中では、様々なお客さまとの出会いを通じて信頼関係を築き、人間力を磨いていくことが必要になります。お客さまの期待に応えられるコミュニケーション力のある人材、自分自身の成長に積極的に取り組む人材を我々は求めています」
コミュニケーション能力や自分を高めることができる向上心を持つ人にマッチする企業、職種のようですね。
株式会社リヴトラストってどんな会社？
リヴトラストは、総合不動産事業やデイサービス事業を展開する「リヴグループ」に属する企業の1つ。メイン事業は首都圏の投資用マンションなど、不動産の販売です。
You Tube動画で解説している通り、不動産投資用マンション1棟を建てる際に土地の仕入れから建築までを「株式会社リヴ」が担い、完成したマンションを1部屋ごとに販売し、不動産投資を提案しているのが「株式会社リヴトラスト」です。
また、不動産の販売だけでなく、賃貸業務や物件管理、資産運用のサポートまで幅広くサポートしています。
リヴトラストの強み・魅力
魅力的なサービスや商品があるかどうかは就職先や転職先選びの重要ポイント。リヴトラストの企業としての強みは以下といえるかもしれません。
1.資産価値の高い自社物件を展開
同社は、自社の新築マンションブランド「Liv City(リヴシティ)」を展開しています。リヴシティは、東京23区や横浜など、人気エリアかつ駅徒歩10分以内という、好立地の投資用マンション。間取りは単身層向けの1K～1LDKが多く、安定した入居率が期待できる資産価値の高い不動産を提供しています。
2.サブリースシステムによる家賃保証
サブリースとは、家賃保証制度のこと。販売元が賃貸物件を借り上げ、入居の募集や賃貸回収などを実施することで、入居者の有無にかかわらず家賃が保証される仕組みです。
リヴトラストの投資用物件はサブリースシステムを導入しているため、安定的な収入の確保が可能とのこと。空室リスクが不安な初心者でも安心して不動産投資が始められます。
3.家賃集金やトラブル対応など「大家業」も代行
賃料の集金や督促、設備トラブル、退出時の点検業務など、いわゆる「大家さん業」をすべて代行。オーナーはいつも通りの日常を過ごすことが可能です。
初心者にもわかりやすい不動産投資セミナーを定期的に開催
リブトラストでは、不動産投資セミナーを定期的に開催しています。
不動産投資のメリットやデメリット、資産運用や形成方法などを魅力的な講師陣がレクチャー。
〈過去のセミナー例〉
■【元教師が教える！】失敗例から学ぶ初心者のための資産形成術セミナー
■【女性限定】収入UPを叶える！バリキャリ女子のためのマネーセミナー
参加費は無料。オンラインで参加可能なため、インターネット環境があれば、気軽に受講できる点も魅力といえるでしょう。
最新のセミナー開催情報はこちら▽
https://www.liv-group.co.jp/seminar/
リヴグループの代表・福元恒徳氏が「紺綬褒章」を受章
前述した通り、リヴトラストはリヴグループに属する企業です。
2023年8月には、リヴグループのトップである福元恒徳氏が「紺綬褒章」を受章しました。
紺綬褒章とは、私財を公益のために寄附した功績に対し、国から授与されるもの。
福元代表は、リヴグループが推進する地方創生、SDGsへの取組みの一環として、茨城県境町が行う「河岸の街さかい創生推進プロジェクト」に私財を寄附。
茨城県境町の橋本町長から褒状を受け取りました。
こうした社会的な貢献からも企業としての志の高さがうかがえます。
さいごに
今回は、不動産投資会社「株式会社リヴトラスト」についてリサーチしてみました！
けっしてやばい会社ではなく、学歴や年齢、性別に関係なく、結果や実力をしっかりと評価してくれる企業であることは間違いありません。今後、需要が高まる業界であることはもちろん、待遇や福利厚生が充実しているため、長く働きたいと考えている方にも魅力的な企業なのではないでしょうか。
就職や転職などを検討している方は、一度エントリーしてみても良いかもしれません。
それでは！
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