ワンルームマンション投資はここがいい！
こんにちは。不動産投資110番のnoteをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本noteでは、
・ワンルームマンション投資について
・ワンルームマンション投資で失敗しないためには
・ワンルームマンション投資業界の裏側
・ワンルームマンション会社の真実
など、ワンルームマンション投資について発信しております。
1,はじめに
ネットやSNS上にはワンルームマンション投資に対する否定的な情報が多いです。理由としては、悪徳な業者がいたりその営業方法が強引的な部分が挙げられると思います。
その中で、ワンルームマンション投資の良いところというのを知らなくて、一方的に悪い印象を抱いている人がほとんどだと思います。
悪い部分が目立ちがちなワンルームマンション投資ですが、もちろんいい部分もたくさんあります。
今回のnoteでは、ワンルームマンション投資の基本的なメリットをお伝えしていきますので是非最後までご覧いただければと思います。
2,ワンルームマンション投資のメリットは？
不動産投資は、本来「お金持ち」がする投資というイメージを持っている方が多いと思います。
その中で、ワンルームマンション投資と言われる、単身者向けの区分マンション投資であれば、お金持ちでもない「サラリーマン」の方々が無理なく、今現在も賃貸需要が強く、今後も単身者世帯の人口が増加すると見込まれている東京都内の都心で、マンションを持って投資できるのが、ワンルームマンション投資の大きなメリットです。
「本業が忙しい中でも、比較的安定した賃貸需要の下、資産性を保つことができる不動産を良い立地で持つことができる。」
↑上記が、一棟アパートや、戸建てなどの他の不動産投資で実現するのは難しいということです。
また、他のメリットの中によく「レバレッジ」が挙げられます。
これは、ワンルームマンション投資だけではなく不動産投資全般的に言えます。
他の投資よりも、レバレッジが効くから資産家になる速度も早いということです。
歴史的にみると、アベノミクスが始まり、金融緩和になり、金利が下がって、不動産価格が上がって儲かった人も沢山いました。
ただし、ワンルームマンション投資の本質はこのような儲け方ではありません。
ワンルームマンション投資は、本来は「値上がり益」を狙うものではなく、資産が保全される場所を見つけて購入することにあります。
資産が保全されている中で、入居者の家賃収入によってローン残債が減っていき、その差がキャピタルゲインとして生まれるという仕組みです。
そのため、ワンルームマンション投資の最も大事なことは
「どこで持てば、どういう条件で買えば失敗しないか」
↑というような考え方です。
この考え方で、会社や物件を選定していくことで悪徳業者から逃れ、ワンルームマンション投資、本来のメリットに辿りつくことでしょう。
3,まとめ
ワンルームマンション投資で失敗する人の典型的なパターンとしては、
「知り合いから紹介を受けて、よく分かっていない状態で契約しました。」
↑上記に尽きます。
何もわかっていない状況の中、所有していき、ブツ上げからの電話で不安になり損切りしてしまうということです。
ワンルームマンション投資に取り組むならば、最低限の判断基準と知識、目的を持って、必ず長期的な投資として取り組むようにしましょう。
これらを理解できずに購入してしまうと高い確率で失敗してしまう投資です。逆に、理解できれば高い確率で失敗しない投資でもあります。
4,不動産投資110番について
不動産投資110番では、このような、ウソとホントが入り乱れる不動産投資の世界の中で、「真実」と「事実」で正面から切り込み、 『不動産投資において日本一正確で日本一信頼のできるブログ』 を目指して日々情報配信をしていきます。
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