コープ・インモビリアリア・ベスタ(VTMX) 2024年1Q 決算&カンファレンスコールまとめ

決算

❌GAAP EPS:実際$0.14　予想$0.50
⭕️売上高:実際$60.55M　予想$58.23B
前年同期比売上高成長率:20.6%

VTMX（Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.）はメキシコを拠点とし、工業施設や流通施設の取得、開発、管理、運営、賃貸を行う企業。
1998年に設立され、メキシコシティに本社を構えています。
VTMXのビジネスモデルは、成長が見込まれる不動産開発市場に焦点を当て、一貫した収益性を提供しており、特に産業施設の開発と管理が強みです。
需要が見込まれる産業には、自動車製造業や電子機器製造業が含まれます。
これらの産業は、高度な技術と大量生産を必要とするため、適切な工業用施設の需要が高いです。
また、国際的な物流と配送を扱う企業もVTMXの重要な顧客層で、メキシコの地理的な利点を活かし、北米市場へのアクセスが容易なため、これらの産業からの需要は継続的に増加しています。

CC(カンファレンスコール)

ハイライト

2024年は素晴らしいスタートを切ることができた。
同社チームは、当四半期もリース活動の好調な実績を維持し、新規リースや更新リースで賃料の上昇を実現し、開発するAクラスのテナントを確保し、将来のための堅固なパイプラインを構築した。

当四半期の最もエキサイティングなニュースは、同社がメキシコ・シティのベスタ・パーク・プンタ・ノルテにおいて、ラテンアメリカ最大級のeコマース企業に89万平方フィートという広大な敷地をプレリースしたこと。
これはベスタにとってもうひとつの重要なマイルストーン。

ベスタは、メキシコのニアショアリングの初期段階における市場動向を予測していた。
同社は、メキシコで最も戦略的に重要なインフィル立地での先行者利益を獲得することに戦略的重点を置き、時間をかけて獲得した関係と優れたバランスシートを活用して、メキシコで最も戦略的に重要な土地の取得に成功した。

今日、ベスタはメキシコで最も魅力的な立地において特権的な地位を築いている。
ラテンアメリカをリードするオンラインマーケットプレイスは、ベスタと提携することを選択し、我々が見ている旺盛な消費者需要は、2024年以降もベスタにとって重要な追い風となるEコマースの積極的な拡大を促進し続けている。