小田島暢和(不動産エージェント)

不動産アドバイザー。不動産エージェント。マンション投資アナリスト。不動産コンサルティン…

小田島暢和(不動産エージェント)

不動産アドバイザー。不動産エージェント。マンション投資アナリスト。不動産コンサルティング。住宅ローンアドバイザー。ファイナンシャルプランナー2級。宅地建物取引士。イケメン。イケおじ。

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    ジャパン不動産ロゴT

    肌触りがよく、着心地抜群。クールなデザインでオシャレ度UP! 「ジャパン不動産」のロゴがプリントされたTシャツが新登場!シンプルでスタイリッシュなデザインは、どんなファッションにも合わせやすく、コーディネートのアクセントにもなります。また、肌触りがよく、着心地が抜群なので、一度着たら手放せなくなること間違いなしです。 当店のジャパン不動産ロゴTシャツは、オーガニックコットン100%の採用で、環境問題にも配慮しています。通常のコットンよりも数倍高価ですが、優れた耐久性と、やわらかい着心地を実現しています。このTシャツを着ると、日本の不動産業界への敬意が表現され、品質や意識の高さを周りにアピールできることでしょう。 是非このTシャツを着用し、日本の不動産業界に敬意を表してください。注意点は特にありませんが、サイズの選択にはお気をつけください。
    3,900円
    JAPAN ESTATE STORE
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    ジャパン不動産 オリジナルTシャツ

    ジャパン不動産公式Tシャツです。 田畑不動産オリジナルTシャツ!日本の不動産業界を彷彿とさせるデザインで、日本の不動産エージェントとしての誇りを感じられます。トレンド感あるラフなシルエットで、どんな体型の方でも着やすい仕様になっています。 このTシャツは、田畑不動産が日本での不動産取引に力を入れるようになった2003年に作成されたものです。長年に渡って愛され、多くのお客様に支持されています。私たちは、このTシャツを通じて、不動産業界に貢献することができることを願っています。 「安心・安全・信頼」、信念を持った弊社の取り組みを象徴したこのオリジナルTシャツは、あなたを成功へと導く力を持っています。私たちと一緒に、不動産業界を盛り上げていきましょう。 ※着用前には必ず洗濯をお願いいたします。
    4,160円
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    ジャパン不動産 ロゴTシャツ

    ジャパン不動産のロゴをTシャツにプリント 100%コットンのホワイトTシャツ。ブランドのアイデンティティを表現したロゴが映える一枚。 ジャパン不動産のロゴTシャツが新登場!ブランドのアイデンティティを表現したシンプルなデザインは、どんなスタイルにも合わせやすく、カジュアルからスポーティまで幅広い着こなしに対応します。 さらに、着心地のよさも魅力の一つ。100%コットン素材で肌にやさしく、丈夫な仕上がりになっています。また、着込むほどに味が出るというお手入れの楽しみも味わえます。 ジャパン不動産のロゴTシャツで、あなたもブランドの一員になりませんか?オンラインショップ限定販売です。お早めにお買い求めください。 ※着用時の注意点:他の衣類と一緒に洗濯すると色落ちする場合があります。単独で洗濯してください。
    3,200円
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    ジャパン不動産ロゴT

    肌触りがよく、着心地抜群。クールなデザインでオシャレ度UP! 「ジャパン不動産」のロゴがプリントされたTシャツが新登場!シンプルでスタイリッシュなデザインは、どんなファッションにも合わせやすく、コーディネートのアクセントにもなります。また、肌触りがよく、着心地が抜群なので、一度着たら手放せなくなること間違いなしです。 当店のジャパン不動産ロゴTシャツは、オーガニックコットン100%の採用で、環境問題にも配慮しています。通常のコットンよりも数倍高価ですが、優れた耐久性と、やわらかい着心地を実現しています。このTシャツを着ると、日本の不動産業界への敬意が表現され、品質や意識の高さを周りにアピールできることでしょう。 是非このTシャツを着用し、日本の不動産業界に敬意を表してください。注意点は特にありませんが、サイズの選択にはお気をつけください。
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    ジャパン不動産 オリジナルTシャツ

    ジャパン不動産公式Tシャツです。 田畑不動産オリジナルTシャツ!日本の不動産業界を彷彿とさせるデザインで、日本の不動産エージェントとしての誇りを感じられます。トレンド感あるラフなシルエットで、どんな体型の方でも着やすい仕様になっています。 このTシャツは、田畑不動産が日本での不動産取引に力を入れるようになった2003年に作成されたものです。長年に渡って愛され、多くのお客様に支持されています。私たちは、このTシャツを通じて、不動産業界に貢献することができることを願っています。 「安心・安全・信頼」、信念を持った弊社の取り組みを象徴したこのオリジナルTシャツは、あなたを成功へと導く力を持っています。私たちと一緒に、不動産業界を盛り上げていきましょう。 ※着用前には必ず洗濯をお願いいたします。
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    ジャパン不動産のロゴをTシャツにプリント 100%コットンのホワイトTシャツ。ブランドのアイデンティティを表現したロゴが映える一枚。 ジャパン不動産のロゴTシャツが新登場!ブランドのアイデンティティを表現したシンプルなデザインは、どんなスタイルにも合わせやすく、カジュアルからスポーティまで幅広い着こなしに対応します。 さらに、着心地のよさも魅力の一つ。100%コットン素材で肌にやさしく、丈夫な仕上がりになっています。また、着込むほどに味が出るというお手入れの楽しみも味わえます。 ジャパン不動産のロゴTシャツで、あなたもブランドの一員になりませんか?オンラインショップ限定販売です。お早めにお買い求めください。 ※着用時の注意点:他の衣類と一緒に洗濯すると色落ちする場合があります。単独で洗濯してください。
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不動産売買における、仲介手数料を「0円」にする方法

どうも、のぶです。 とうとう、この方法を公開するときがきました。 これを公表しちゃうと、困る不動産屋がたくさんでてくると思います。 ただ、僕の思いは「信じられる不動産屋(不動産営業マン)から普通に購入して欲しい。」そこにつきます。 前にも言ったかもしれませんが、「仲介手数料0円」を謳ってる会社が、ありますが、本当に「0円」でしょうか?欲しい物件が本当に「0円」なのでしょうか。

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    • 今日もテレビに「不動産のプロ」と名乗ってる人が出てた

      「Day.Day」を見てたら、 「不動産のプロが教える損をしない不動産の選び方(正確なタイトルは忘れた)」みたいなコーナーが始まった。 今回は賃貸物件で、東京は賃料が上がってるという話で、 どうやって安くて良い物件を探すかをプロが教える。 そんな感じだったと思う まぁ、その人は何を持ってプロと言ってるのかしらんけど たいしたことは言ってなくて、 ごちゃごちゃ、わかりづらく言っていたが 安く住みたかったら、「不便なところに住め」ということを オブラートに包みながら言っていた

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        どうも、ノブです 前に、「賃貸」か「持ち家」みたいな感じで、記事を書いたと思うのですが。 それは、それとして 今回、タイトルの条件に当てはまる人に提言します。 ・40歳以上で、 ・今現在賃貸に住んでいて、 ・居住用の不動産をもっていなくて ・将来的にお金に不安がある人 やばいです かなりやばいです 大至急、持ち家を検討してください 最近発表されたデータです (※「PR timesの次のページから抜粋  https://prtimes.jp/main/html/rd/

        • 不動産投資家セミナーに騙される人たち

          どうも のぶです 先日、またまた酷い話を聞きました 僕のところに、投資用としての不動産が欲しいと連絡が入りました。 で、条件は?と聞いたところ まぁ、その方の予算だったり、利回り、エリア等 標準的なことを言っていたのですが、最後に 「専任媒介の物件をお願いします」と言われました ここで、僕は 「???」となってしまいました この方は何を言ってるのだろうか? 何か僕の知らないことがあって、 それで、「専任媒介」と言ってるのだろうか? などど色々考えましたが、もちろん答え

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        不動産売買における、仲介手数料を「0円」にする方法

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        • 不動産屋として思うこと
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          不動産と卵

          鳥インフルエンザのせいで、卵が凄く高くなってる 卵かけご飯が大好きな僕は、ちょっと気軽には食べれなくなってちょっと悲しい。 (その卵かけご飯は、ただの卵かけご飯じゃない!卵に納豆、ゴマ、生姜、などその時の気分に合わせて色々混ぜて、さらにかき混ぜ方にもこだわっていて、まるでホイップのような食感になるように混ぜます) そしてびっくりするのは、僕の無知というのもあるが ひよこからニワトリになって卵を生めるようになるまでの期間が半年ぐらいということに驚いた。 すごいねニワトリっ

          (今更!!)正直不動産 第8話 不動産ブローカーって何?

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          これから家を売却しようとする人たちへ

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          空き家持ってる方、まずはご相談ください

          どうも、ノブです 空き家を放置してる方 そのままだと大変なことになりますよ 詳しいことは、他の方々がいっぱい説明してると思うので 簡単に言うと、 税金が上がります 3倍から4倍になります 怖いですね〜 困りましたね〜 接触してくる不動産屋は多分 「売却しましょう!」 「すぐ、売りましょう!」 みたいなやつばっかりかと思います 思い出が詰まった家をすぐ売る なんて出来ない。 そう思いの方もいらっしゃるはずです。 僕は、その方の希望を聞いて その方にあったご提案をし

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          ある賃貸元付業者の話し

          あー腹が立つ (今回は言葉が汚いですし、文章もめちゃくちゃです。嫌な気分になった方はすみません) 僕のお客様で事務所を探しておりまして まずはいくつかピックアップして 気に入ったところから 元付業者に確認した時に 地場だか大手だか知らんけど 事業用賃貸で「〇〇」と言う職種なんですけど 借りることができますか? と聞いたらその職種は貸すことができません って言われて まあ、ここまでは通常よくある話で オーナーがダメって言ってるんだからしょうがないよねって僕のお客様にも

          芸人さんがオーナーのマンションが入居者募集してる

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          月曜から夜ふかしでやってた、「床下収納」の認識の違い

          どうも、ノブです 先日、「月曜から夜ふかし」を見ていて 1つのコーナーで 「不動産屋に床下収納付きの物件を紹介されて住んでるんですけど、その物件、全く収納できない(※ちょっと言葉が違ったらごめんなさい)」と言ってましたが、そもそもの「床下収納」というものの認識違いで起こったことかなと。 不動産屋からしたら あれは、紛れもなく「床下収納(スペース)」です ただ、一般的には「収納」と言葉がついたら 開けたら箱型になっていて、何となく区切られてる そんなイメージかと思います

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          最近、投資のことを詐欺だとか言ってる人がいるけど

          どうも、のぶです ちょいちょい、ニュースにでてくるのが 「投資詐欺にあった」とかあるのですが そう言う人に限って 「投資」というものがわかってないようなきがします そのアホな考え方しかできない人は 「投資=儲かる」としか考えられてない で、損した時に 「詐欺だ!!」って叫ぶ どうしようもないですね さらに周りの人や、 ひどい時にはコメンテーターとかが それに口を合わせて 「この世の中に儲かる話なんてない」 「そんなに儲かるなら他人に話すわけがない」 なんて言う始末で

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          戸建の時は気にしなくていいけど、マンションの時は気をつけて!!

          どうも、ノブです 不動産購入で、大切なポイントの一つに 「立地」 があります タイトル通り 戸建の時は自分の好きな場所で選んで良いかと ただ、マンションの時は気をつけて!! 何を気をつけるかと言うと、 新しい時はいいけど、20年、30年たった時に マンションの維持管理はちゃんと正常に機能してますか? ってことです。 戸建の時は自己責任で家の修復をできますが、 マンションの場合はそうはいきません。 20年後、30年後に万が一、マンションの入居者数が 半分とかにでもなっ

          戸建の時は気にしなくていいけど、マンションの時は気をつけて!!

          みんな大丈夫?他人事だと思ってない?

          どうも、ノブです。 皆さんご存知でしたか? 今後は、相続した不動産を登記しなかったり、住所が変わったのに住所変更の登記をしなかった場合、罰金が課せられます(条件あり)。 え?って思った方 次の事が成立しました 令和3年4月21日に「相続等により取得した土地所有者の国庫への帰属に関する法律」及び「民放等の一部を改正する法律」が成立しました。 簡単に言うと 1  登記がされるようにする為の不動産登記制度の見直し   ●相続登記・住所等の変更登記の申請義務化   ●相続

          みんな大丈夫?他人事だと思ってない?

          不動産投資家って結構損してると思う

          常々思っていたんですが、 不動産投資は否定しません ただ、不動産投資家の人はわがままな人が多いなと で、1人で何でもやりたがる人も多いなと いいんですよ、少しでも安く買いたいから仲介業者なんて入れずに 直接、売主さんと交渉しても。 気持ちはわかります。 ただ、売主さんも「投資用」として売ってる物件だったら 話は合うと思うのですが、 困るのは、 売主さんが「実需用」として売っている場合です。 売主は「実需用」として売っているので なんちゃらゲインとか 物件の減価償却がな

          不動産投資家って結構損してると思う

          退職金でやってはいけない投資って何?

          なんか、タイトルのような事を言ってる人がいた。 まぁ、その人の宣伝広告記事なんだろうなと思った。 「〜プロ」って言うのが胡散臭い。 そもそも「投資」はリスクが付きものです。 それを、「〜はダメ」とかもっともらしい事を言って・・・ じゃぁ何が良いの?ってなる 僕が思うのは 「一般の人が、勉強もせずに投資をしたら失敗する可能性が高いですよ」という事 ちゃんとリスクも理解して 自分にあった投資を選んでください。 で、勉強するのが面倒だっていう人は 僕みたいなコンサルテ

          退職金でやってはいけない投資って何?