グループ会社の建売住宅を取材したら家を建てたくなった件
すっかり春ですね！
春といえば新生活！引っ越しをされる方も多いのではないでしょうか。
実は、日工グループの一員である「日工興産株式会社」では、住まいにまつわる事業を展開しております！
日工興産は「リベレ」というブランド名でリフォーム事業、不動産賃貸事業を展開しており、建築士、建築施工管理技士、インテリアコーディネーターなど”住まいのプロ”が在籍しております。
1967年の設立以降、これまでリフォームに携わった件数はなんと5,000件以上にのぼります！
そんな日工興産株式会社では、リフォーム事業での経験を活かしてこのたび分譲住宅事業に参入。
そして今冬、明石市魚住町清水にリベレブランド初となるオリジナル建売住宅を4棟建設しました！
日頃からSUUM●を見てゆるくマイホーム探し中の広報が、本気で内覧してまいりましたので、正直にレビューします！
＜筆者のプロフィール＞
家族構成：30代共働き夫婦＋3歳の息子
現在の住まい：2LDKの賃貸アパート
希望の住まい：戸建てでもマンションでも （筆者の憧れは注文住宅）
場所は現在の住まいの近くor 実家の近く希望
マンションも建売も内覧経験有
▶▶主婦目線でレビューします
物件の位置
気になる物件の所在地は土山駅から徒歩6分！
周辺にお買い物施設が充実しているのが嬉しいポイント♡
1号地：たっぷりパントリー＆広々シューズインクローゼット
まずは1号地から内覧スタート！
ブラウンの木製扉を開けてスリッパを履く。
新築のにおいがする！！ｽｰﾊｰｽｰﾊｰ
玄関を開けて目に飛び込んできたのは大きなシューズインクローゼット！
かなり広いスペースで、ベビーカー、キャリーケース、アウトドアワゴンなどお出かけグッズをまとめて収納できます。
そしてキッチンとリビングへ。
LDKは17畳、十分な広さです。
天板は”人工大理石”でした！
今の住まいはステンレス天板なのですが、水アカや錆が発生しやすくほんま嫌やねん、あれ（突然の愚痴）
人工大理石というだけで推せます！
食洗器も付いてますし、さらにキッチン横の壁が全面タイル、レンジフードもフラットなタイプでお手入れしやすそうでした！
キッチン横には憧れのパントリーも併設してあり、家事動線が大変よろしいのではないでしょうか！？
浴室の扉はフラットな開き戸！絶対に掃除楽ですよ、これ。
折れ戸タイプの我が家、隙間カビの掃除が面倒なのでパッキンにテープ貼ってごまかしてます、、（笑）
主寝室など各部屋も広々、収納もたっぷり付いています。
ランドリースペース込みで2Fに5つも部屋があるのも強い！
これは全棟に言えることですが、壁紙や床材がお洒落で建売住宅と思えない内装なのもポイント。
コーディネーターさんのセンスが光ってました！
一棟一棟、壁紙と床材にセンスを感じられます！
1号地 物件情報
所在地：明石市魚住町清水2237-2
土地面積：113.57㎡（34.35坪）
建物延床：108.48㎡（32.82坪）
間取り：4LDK＋納戸
税込 4,280万円
2号地：2階で家事が完結するStyle＆料理好きにうれしい！
続いて2号地の見学です。
こちらは2Fにリビングのある物件となります。
玄関は一般的な靴箱タイプ。
「洗面ボウル」が玄関ホールに設置されており、手を洗ってから2Fに上がれる動線となっています。
2Fは広々としており、リビングダイニングだけで14畳あります。
キッチンはこの4棟のなかで一番面積が大きいです。
幅が広く設計されており、大きなカップボードやオーブンも置けそうでした！！
こちらは洗面室＆ランドリースペース＆ウォークインクローゼット。
すべてがつながっているため洗濯物をそのままクローゼットへ持っていけるし、お風呂の準備をするのにも無駄のない動線です。
これが叶う物件です。
2号地物件情報
所在地：明石市魚住町清水2237-5
土地面積：111.03㎡（33.58坪）
建物延床：114.69㎡（34.69坪）
間取り：3LDK＋納戸
税込 4,080万円
3号地：モノトーン＆仕切れる2Ｆ
3号地です。
ほかの建物はカントリーっぽい雰囲気ですが、ここは●水ハウスを思わせる落ち着いたトーンの内装。こちらもシューズインクローゼット付きです。
LDKは18畳で広々としています。
この3号地の特長は2Ｆのお部屋が仕切れること！
長く住んでいただけるよう、簡単に部屋数を変えられる設計にしました！
3号地物件情報
所在地：明石市魚住町清水2237-6/-8
土地面積：107.64㎡（32.56坪）
建物延床：103.09㎡（31.18坪）
間取り：4LDK＋納戸
税込 3,980万円
4号地:まさかの家具付き、ええの！？価格バグ物件
最後に一番おトクな4号地の紹介です。
こちらもシューズインクローゼット付き。
奥に位置しているということもあり、なんと、インテリアコーディネーターが選んだ家具がついてきます。
広～いウォークインクローゼットなど、収納がかなり充実している間取りです。
家具、カーテン付き、やはりお得すぎやしませんか？
4号地物件情報
所在地：明石市魚住町清水2237-7/-9
土地面積：107.79㎡（32.60坪）
建物延床：112.20㎡（33.94坪）
間取り：4LDK
税込 3,860万円
広報の正直レビュー おすすめポイント/要注意ポイント
ここからは広報の正直レビュータイムです！
【おすすめポイント】
4棟見学して、キッチンや浴槽などの設備グレードが高いことやデザイン性、間取りなど満足できるものだと感じました！
・人工大理石天板キッチン
・食洗器
・浴室乾燥機
・ダウンライト照明
・網戸
・ウォシュレット
すべて標準設備です。
私も何件か建売住宅を見てきましたが、網戸が付いておらず別途追加工事が必要な物件がありましたね・・・。
また、洗面所は乾太くんが置けるようになっていました！
【要注意ポイント】
①小中学校が遠い（2km強、離れている）
明石市と加古川市の境界に位置するため、小中学校まで距離があります💦
徒歩30分以上😢
駅も近く、コンビニ・ドラッグストア・イオンも激近のため通勤や買い物には便利なのですが小学校低学年の通学はキツいかも……。
②隣に空家あり
隣に空き家（廃墟）があるため窓からの景色がよろしくありません。
建物に対してのマイナスポイントは特に見当たりませんでした！
ただ、ナチュラル寄りの内装なので、シックな雰囲気の家が好きな方には合わないかもしれません。※3号地除く
note＆日工グループ紹介特典のご紹介
このnoteを読んでいただいたあなたへ！
筆者の紹介として日工グループ紹介特典を適用いたします！
売主と直接取引になりますので、物件価格の3%の仲介手数料(100万ちょい）が浮きます！
めちゃくちゃ大きくないですか！？
少しでも気になった方は、お気軽に内覧をお申し込みください🌟
★お問い合わせ先★
リフォームショップリベレ 0120-146-250
「noteを見た」とお伝えください。
おわりに/筆者の家探しが急進展！？
～原稿料として～
内覧でマイホーム熱が一気に高まった筆者！
保育園問題により魚住町に引っ越すことはできないけれど、
現在の住まい（A町）の近くに建ったら真剣に購入を検討します。
「家ほし～な～ハァ～～Ａ町に建たへんかな～～。」
「ミーレの食洗器を置くのが夢なんです～～」
内覧しながらブツブツ呟いていると……
A町の土地、探しましょうか？
ミーレもできますよ😊
まさかの注文住宅のご提案をいただきました(^O^)ｗ
え、、注文住宅もできるの！？知らなかった（こら！）
本気で探してもらおうかな、、
いよいよ筆者もマイホームデビュー！？
～「グループ会社で注文住宅建ててみた」記事フラグが立ったのであった～
(終）
ライター：SO
協力：日工興産株式会社