日本株分析（3475.グッドコムアセット）★12/16更新　☆12/13決算

■概要

業種名　不動産業
本社　東京都新宿区西新宿7-20-1住友不動産西新宿ビル
設立　2006年5月
上場　2016年12月
市場区分　東証プライム
仕入先　丸惣不動産,JRD,アスコット
販売先　大江戸合同会社,MAXIV

■特色

東京２３区で投資用マンションを販売。不動産運用会社向け１棟売り中心に個人投資家にも販売

■解説記事（2023年秋号）

【大幅増益】投資用マンション販売が47％増の約2000戸に拡大。不動産運用会社向け１棟売りが好調保つ。自社ＲＥＩＴ向けも後半寄与。個人投資家向けも回復し黒字化。大幅営業増益。24年10月期も運用会社、ＲＥＩＴ向け拡大し増益。増配路線。

【ＲＥＩＴ】投資法人を23年10月期末近くに設立し運用開始へ。100億円程度で始動。早期に資産規模1000億円目指す。

■株主優待

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■直近のチャート

直近の3475

前回の3475

■直近の株価推移

12/4（月）：-14.0
12/5（火）：-10.0
12/6（水）：+28.0
12/7（木）：+40.0
12/8（金）：-20.0
週間合計（騰落率）：+24.0（+3.60％）

■銘柄状況

株価 (12/15)　729円　⇒　667円
年初来高値　606円（2023年12月8日）
年初来安値　1,120円（2023年10月11日）
時価総額　223億円　⇒　204億円
PER(予)　20.7倍　⇒　5.9倍
PBR(実)　1.82倍　⇒　1.65倍
ROE(実)　27.64％　⇒　8.93％
ROA(実)　12.73％　⇒　2.64％
配当利回り(予)　4.80％　⇒　5.40％
自己資本比率　46.9％　⇒　21.7％
予想経常利益(予)　1,788　⇒　4,673
予想経常利益(コ)　--
レーティング　--
目標株価(コ)　--円
前回更新日：2023-12-5
更新日：2023-12-16

■カルテ

同業種銘柄　長谷工・レオパレス２１・サムティなど46銘柄
売上高　6期連続増収　⇒　減収転換
経常利益　増益　⇒　減益
有利子負債率　87.8% 低い　⇒　347.9% 非常に高い
ネットD/Eレシオ　-14.0% 実質無借金　⇒　278.4% 高い
本決算　10月末日
直近決算　2023年4Q
2024年予想売上高（前年度比）　71,326（3.2倍％）
①1Q-売上高（進捗率）　（％）
②2Q-売上高（進捗率）　（％）
③3Q-売上高（進捗率）　（％）
④4Q-売上高（進捗率）　（％）
2023年予想売上高（前年度比）　63,087
　⇒★2023年12月4日、下方修正　22,190（-44.59％）
①1Q-売上高（進捗率）　2,955（13.32％）
②2Q-売上高（進捗率）　7,757（48.27％）
③3Q-売上高（進捗率）　3,680（64.86％）
④4Q-売上高（進捗率）　7,798（100.00％）
2022年実績売上高（前年度比）　40,048（+17.04％）
①1Q-売上高（進捗率）　1,831（4.57％）
②2Q-売上高（進捗率）　23,252（62.63％）
③3Q-売上高（進捗率）　3,142（70.48％）
④4Q-売上高（進捗率）　11,823（100.00％）
2021年実績売上高（前年度比）　34,216
①1Q-売上高（進捗率）　--（--％）
②2Q-売上高（進捗率）　--（--％）
③3Q-売上高（進捗率）　--（--％）
④4Q-売上高（進捗率）　7,147（--％）

2024年予想EPS（前年度比）　112.7（3.1倍％）
①1Q-EPS（進捗率）　（％）
②2Q-EPS（進捗率）　（％）
③3Q-EPS（進捗率）　（％）
④4Q-EPS（進捗率）　（％）
2023年予想EPS（前年度比）　113.8
　⇒★2023年12月4日、下方修正　35.8（-64.06％）
①1Q-EPS（進捗率）　0.1（0.28％）
②2Q-EPS（進捗率）　27.1（75.98％）
③3Q-EPS（進捗率）　4.2（87.71％）
④4Q-EPS（進捗率）　4.5（100.28％）
2022年実績EPS（前年度比）　99.6（+47.56％）
①1Q-EPS（進捗率）　-8.5（-8.53％）
②2Q-EPS（進捗率）　82.8（74.60％）
③3Q-EPS（進捗率）　-0.1（74.50％）
④4Q-EPS（進捗率）　25.4（100.00％）
2021年実績EPS（前年度比）　67.5
①1Q-EPS（進捗率）　--（--％）
②2Q-EPS（進捗率）　--（--％）
③3Q-EPS（進捗率）　--（--％）
④4Q-EPS（進捗率）　-9.3（--％）
配当月　10月（35.0）
EPS/配当　31.94％

■特記事項

直近決算日：2023年12月13日
次回決算日：--
次回配当の権利付き最終日：--
次回優待の権利確定日：--

2023-12-14
今期の大幅増益見通し受けて買い先行で続伸

2023-12-13
「2023年10月期 決算短信」開示
　⇒今期経常は2.6倍増で2期ぶり最高益、1円増配へ

2023-12-4
「連結業績予想の修正及び配当予想の据え置きに関するお知らせ」開示
　⇒前期経常を一転59％減益に下方修正

2023-9-11
「2023年10月期 第３四半期決算短信」開示
　⇒11-7月期(3Q累計)経常は55％減益で着地

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