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日本経済大転換・土地も値上がりが開始している!
日本経済大転換という事で、
2週間ほど連載をさせて頂きました。
如何でしたか?
私としても、記事を書く中での気づきが
今回は非常に多かったです。
一つ言えることは、インフレの時代は、
「価値創造」の時代であるため、
今までと同じ感覚を捨てることが必要です。
こんにちは、松幸です。
ブログを見て下さり、ありがとうございます!
日々の中で気付いたことを発信しています。
本日は、日本経済大転換・土地も値上がりが開始している!
についてです。
地価は、都市部で上昇中
数日前の記事で以下の事を書きました。
「インフレになると、高額商品ほど
先に買って置く方がお得になる」という事です。
その最たるものが、土地・住宅ですね。
という事で、本日は土地の価格に関して
確認して参りましょう!
1994年(30年前)と比較して見ましょう。
日経新聞が無料で提供してくれているHPがあります。
1994年➡1999年:全国的に大幅下落
1999年➡2004年:全国的にさらに下落
2004年➡2009年:東京・名古屋・大阪のみが上昇
2009年➡2014年:東北大震災の影響で全国的に下落
2014年➡2019年:東京・名古屋・大阪・広島・福岡・
仙台・札幌の大都市圏でやっと地価が上がってくる
2019年➡2024年:2019年までの流れが加速。
特に北海道・福岡と熊本の値上りが凄い
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![](https://assets.st-note.com/img/1711851331952-jg2AQG226t.png?width=1200)
土地はインフレによってさらに値上がりする
土地と住宅は、このインフレによって
都市部を中心にもの凄く上昇すると予測できます。
その理由は、1994年~2014年までの20年間
継続的に値下がりを続けて来ましたので、
2014年から2024年に掛けて10年間で
値段が戻ってきているかもしれませんが、
まだまだピークであった1990年前半の頃の
値段になっていません。
株価と同様に、都市部の価格は、
2024年~2026年の中で必ず高値を超えてくる
モノと考えておいてよいでしょう。
株ほど顕著ではありませんが、
日本のインフレによって、
海外投資家の資金が日本の土地にも
入ってくることでしょう!
既に札幌と熊本の地価上昇が凄いことに!
既にご存じの通り、北海道と九州に
巨額の資金が投じられてきています。
北海道も九州・熊本も広島も
世界の半導体製造企業の工場建設による資金が
投じれてきています。
北海道はRapidus、熊本はTSMC、広島はマイクロン。
世界の半導体企業各社からすると、
日本は自然災害に見舞われる危険性が高いのですが、
「必ず復興する」ので、日本自体が自然災害リスクは
大きな要因にならなくなったという事です。
![](https://assets.st-note.com/img/1711852248113-IsXf21bMFh.png?width=1200)
半導体の巨大工場の建設がされるのに伴い、
商業施設や住宅地も軒並み高騰して来ています。
この3つのエリアのように、
海外資本が入ってくると、
一気に土地の値段が高騰します。
しかし、地方における人口減少が
顕著に表れてきますので、
値上がりする土地と値下がりする土地が
大きく変わってくることになります。
良い場所で商売したいなら、直ぐに購入
した方がお得感がありますが、
そうでない場合には、じっくり考えて
購入するのが良いのでしょうね。
様々なところからデータを取り、
記事を書いて来ましたが、如何でしたか?
皆さんの大切なお金を今後どのように
使うのが良いのか?働くのが良いのか?
参考にして頂けると嬉しいです。
大丈夫!
みんな、あなたのことを応援しています!
あなたは、一人じゃない!
勇気・強気・やる気・世の中元気!
このブログが皆さんにとっての気付きになり、
行動に向けた原動力と豊かな生活に向けて
少しでも貢献できると嬉しいです。
最後まで読んで頂き、ありがとうございます!
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