- 運営しているクリエイター
#建替提案コンペ
ブリリアタワー浜離宮の誕生物語（９）
第一章 事業協力者の選考まで３. 2015年10月ー2016年６月 建替提案コンペの開催６）第２次建替提案の募集
（1）経済条件の比較のための基本条件の統一
第1次建替提案コンペ参加6社の提案の評価の結果、３社の提案を選考した。それぞれの提案には熱意と誠意がこもっており、高く評価した。特に、TK社の熱量は最も高く、絶対このコンペを勝ち取ると言う熱意が感じられ、当時はTKを本命と考
ブリリアタワー浜離宮の誕生物語（８）
第一章 事業協力者の選考まで
3. 2015年10月ー2016年６月 建替提案コンペの開催5）建替提案コンペ1次選考
２月後半に提案コンペ参加各社のプレゼンテーションを受け、より提案の理解を深め、本格的に提案の評価を行い、第一次選考を実施した。建替推進委員会の各委員が担当する評価項目を決め、担当項目につき詳細に研究、評価をお願いした。私自身は経済条件の評価を担当した。
（１）各
ブリリアタワー浜離宮の誕生物語（７）
第一章 事業協力者の選考まで
3. 2015年10月ー2016年６月 建替提案コンペの開催４）建替提案の評価
（１）建替提案コンペ参加者
2016年１月１５日の締切までに次の６社より提案の提出があった。
① MJ＋T（コンサル）： T社には2年前の建替提案以来の付き合いで信頼関係も築かれており、色々と相談に乗ってもらったこともあり、参加表明は心強かった。特に前回の提案ではコンサ
ブリリアタワー浜離宮の誕生物語（６）
第一章 事業協力者の選考まで3. 2015年10月ー2016年6月 建替提案コンペの開催３）建替提案の公募
（１）建替提案募集要項の作成の要点
建替えの成功事例の研究をしながら、提案募集要項の作成に取り掛かった。留意したのは下記点である。
①権利変換率（再入居率、転出率の逆数）を８０％、６０％に設定。
T社（コンサル）の提案から学んだ様に権利変換率が低くなればなるほどデヴェロ