世界最速で都心中古マンションを購入した男の話
この投稿が同じ悩みを抱えている20代の方に役に立てば幸いです。
結論、世界最速（25歳＆4年目の4月1日）で都心中古マンションを買うことができました。
■属性💁♂️
25歳、都内在住
職業：通信IT業界🖥
年収：500万〜
■購入した物件情報🏠
立地：新宿駅🚉徒歩8分
購入時期 ：2023年4月
■はじめに、きっかけについて
・生まれ育ちが関西。普通のサラリーマン家庭。就職で上京した会社員。学生時代貯金ほぼゼロ。初めて住んだのは通勤時間を考慮して1K6畳7万強の賃貸（エリアは新宿から数駅）
・不動産を買う最初のきっかけは、コロナ自粛期間（2020年）でセカニチさんに出会ったこと。
■具体的にやったこと🏃
・実際に不動産の会社に問合せをしたりセミナーにも参加してみた。
・書店やKindleで30冊以上の不動産の本を読み通した。学生の頃から再開発（＆高層ビル群）が好きで、クロスバイク🚲を乗り回し、休日に都内（新宿や赤坂など）を散策していた。
■不動産を買うまでの実際の悩み・困ったこと
働いている業界は通信IT業界なので、周りに不動産に詳しい先輩や同僚は皆無。ぼったくりが多い業界というイメージで不安があった。
どこの会社/物件を比較したか？
・勢いでインスタの広告でよく出てきたR社の面談に勢いで参加。担当者の強引な雰囲気が合わなかった。紹介物件はハザードエリアが多く、イマイチだった。
・知り合いの紹介で不動産セミナーに参加（自費3000円）。都内ではない新築マンションの勧誘をされ、即断った。
■物件の決め手
・巨大な再開発がある＆駅近を重視、資産価値が落ちにくい立地を選んだ。
・誠実で丁寧な担当者と、半年以上かけ20物件以上を比較し、その中でよく知っている場所を重視した。
■やってみて抱いた感情や学び
・会社員であれば優良な与信枠を使わないのは本当にもったいない（家賃補助が手厚い、実家住まいの場合）。それ以外の場合は実需マンション購入がいいと思う。
・付き合う不動産会社は本当に大事。担当者次第で大きく変わる。世の中の99％はダメな物件だと思う。
・世界最速（25歳＆※丸3年の勤務実績）で都心中古マンションを買うことができた。※有利な投資ローンは丸3年の勤務経験が必要のため、4年目の1日目にローンを組みました。
■今後の方針について
・購入した不動産の記録や行動過程での学びを発信していきたい。（それが記事を見てくれた方に役立てば嬉しい。）
・自身の知識や与信力をもっと上げていきたい。
・実需マンションについても勉強したい。
■初めて不動産を買うか悩んでいる人（過去の自分）に向けて
・まず固定費を下げる（無駄を捨てる）ことから着手し、積立NISAやDC、持株会、個別株（AppleやMicrosoft）も少額で開始。
・テレ東BIZや日経新聞📰見る習慣、インベスターZ全巻やセカニチオススメ書籍を全て読破する。
・お金では買えない資産（筋トレ💪🏼や歯🦷、習慣）にも少しずつ改善する
・その上で勉強（セカニチ不動産note、本30冊※書店やネットの気に入ったものでOK）する。不動産はライフプランと密接に関わっているので、自責思考で行うかやめておくかを考える。自分はやらないと決めるのも正解。
・再開発の情報収集、勤務先の年収と家賃補助の把握も大事
・どうすればいいかわからなければセカニチさんにDMで相談してみてください！（私でも構いません。）
■最後に
・自己紹介
・不動産勉強本オススメ５選
・【20代で今すぐやるべきチェックリスト】セカニチさんnote
・仕事に関するオススメ本
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