不動産投資の収支シミュレーションツールを配布します

はじめに

不動産投資は孤独との戦いと言っても過言ではない。

株式投資であれば、自分が興味をもった企業情報はHPや四季報などで調べることができ、重要な指数を見やすいようにまとめているサイトも存在するが、不動産投資においてはそんなものは存在しない。

最も異なる点はスピード感で、確かに株式投資においても短期トレードの場合は素早い判断が求められるケースもあるが、不動産投資の場合はじっくり検討していると狙っている物件を先に買われてしまう可能性が高い。

かといって大した検討もせずに買付を入れてしまうと、不動産の場合は金額が大きいので、致命傷となりかねない。

そこが不動産投資の怖い所でもあり面白い所でもあるのだが、ではそんな魑魅魍魎蠢く世界でどうやって戦っていけば良いかというと、まずは自分で物件の良し悪しが瞬時に判断できるようになることだと思う。

という訳で、不動産投資歴10年の私が使用するツールの一部、収支シミュレーションツールを配布したい。

本シミュレーションツールの特徴

• 物件価格や想定家賃収入、融資条件など基本的な情報を入力するだけで、最大50年分の収支シミュレーションを瞬時に計算可能（ローン返済、返済比率、税引き前CF、税引き後CFなど）

• シミュレーション結果と連動したグラフも表示しているので、各種条件変更時の結果が一目でわかる

• 融資利用時に、特に注意が必要なデッドクロスについてもグラフ化

• 個人用、法人用で使い分け可能

こんな人におすすめ

• 不動産投資初心者の方

• 投資判断をスピーディにしたい方

注意点

• 本シミュレーションツールはExcelファイルになります。

• シート保護はかけていないので、利用される方に合わせてご自由にアレンジ可能です。

• このツールで計算できる税額はあくまで試算となります。実際の税務申告の際には税理士等の専門家にご相談いただくようお願いいたします。

• 無断転載、再配布を禁じます。本コンテンツは購入者個人の利用に限ります。第三者への共有、販売、配布は固くお断りいたします。

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さて、ここまで読んで納得いただけた方は以下のリンクよりダウンロードされたし。

本ツールが、あなたの不動産投資人生の強力な武器になることを心よりお祈りしている。