ZEH新築分譲マンション「リストレジデンス横濱弘明寺」のマンションギャラリーに行ってみた

こんにちは！今回は横浜市南区に位置するZEH新築分譲マンション、
”リストレジデンス横濱弘明寺”のモデルルームにお邪魔しました！

マンションギャラリーは横浜銀行が目印！

入口はこちらで、5階がマンションギャラリーです。

立地は？

最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩7分、京急本線「弘明寺」駅徒歩9分です。
2路線使える立地は通勤・通学の選択肢が増えたり、緊急時等、家に帰る手段の選択肢も増えるので便利です。
そしてなんといってもブルーラインを利用の場合ド平坦！
横浜エリアの特徴をご存じの方はこのワードだけで拍手喝采！笑
さらに百貨店や大型商業施設、映画館が揃う上大岡駅までもド平坦で行けちゃう素晴らしい立地！（自転車で約6分）

横浜エリアをご存じない方のために…
こちらの写真にもある通り横浜市は山坂がとても多いのです…

国土地理院「地理院地図」より引用
だいたい赤丸が横浜市です

マンション周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街となっているため、弘明寺かんのん通り商店街や、ターミナル駅である上大岡駅の賑わいを感じることが出来つつも落ち着いた住環境が得られます。
担当の営業マン曰く、今までご来場いただいたお客様で、立地に対して「道路沿いでうるさそう」とか「居酒屋が多くて治安が悪そう」等、駅徒歩圏のマンションでよくあるネガティブな印象を持った方はゼロだそうです！
私も現地に行ってみてすごく静かで、小学校も近いためファミリーが生活しやすそうな印象を受けました！

ZEHとは？

Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略です。
なかでもZEH -M Oriented仕様となっており、住棟に含まれる全住戸が地域ごとに設定された断熱性能基準をクリアし、かつ再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む住棟全体で、一次エネルギー消費量を20％以上削減する集合住宅（住棟単位）のことを指します。

高断熱・高気密の仕様により冷暖房の使用頻度を下げることが期待でき、環境負荷の軽減のみならず、一年中快適で健康に過ごせる住空間を実現した次世代型マンションです！

日々の光熱費節約だけでなく、住宅ローン控除の優遇や補助金等、ZEH物件でしか受けられない恩恵もあるので詳細はマンションギャラリーでお話を聞いてみてください！

マンションギャラリーの中は？

接客ブースが2つと個室の契約室が1つあり、それぞれにモニターがあるのでマンションの完成予想VRを様々な角度で見ることが出来ます。
季節によって変わる日当たりも時間ごとに再現されていたり、周辺の建物の実際の高さも表現されていたりと、具体的に日当たりや抜け感がイメージできる優れもの…！

各ブースはしっかりと隔てられているので落ち着いてお話ができます！

実際のモデルルームは？

モデルルームは約75.32㎡の4LDK（Aタイプ）で作られているそうです。

まず玄関を入る前に、個人的に衝撃を受けた代物が！

各住戸前に宅配ボックス付き、実際のものと色が異なります。

各住戸の玄関近くに設置されている専用の宅配ボックス！！！！
日本郵便、クロネコヤマト、佐川急便は提携しており、不在時でもエントランスを突破してダイレクトでこちらに入れてくれるとのこと！！！
置き配で玄関前に放置されたり、エントランスから重い段ボールをお部屋まで運んだりしなくて済むという素晴らしさ！ただ、アマゾンは配達員が個人の方なのでセキュリティのためエントランスの宅配ボックスに配達されるそうです！また、上部は防災備蓄倉庫になっており緊急時も安心です！

エントランスと同じセキュリティ付きで安心！

続いては約3.5帖の寝室。テレワークスペースや物置として活躍しそうです。
モデルルームでは収納を無くして隣の約6帖の寝室と繋げており、この変更は無償で対応可能とのこと！優しい！

柱を活かしたアクセントクロスがおしゃれ！

そしてキッチンは水回りから回遊ができるような設計。
大きなカップボードを置きたい方はこちらのドアを無くして下地入りの壁に変更することも可能とのこと。なんとそれも無償！

キッチン～水回りの動線が良いです

最後はリビング。対面キッチンは根強い人気がありますね～！
リビング横の居室とはウォールドアで隔てられているので、開けて広いリビングとしての利用や、閉めてお子様のお昼寝スペースとしての利用等、様々な使い方が簡単に出来ます。

ダイニングスペース横に収納があり、小物収納に使えそう！

また、竣工前購入の場合、一部間取りの設計変更やカラーセレクト、キッチンや洗面化粧台の高さなど、お好みに合わせてカスタマイズ出来ます。

ホワイトタイプのカラーサンプルと高さセレクト

他にも納戸や豊富なキッチン収納、広々とした主寝室やおしゃれな水回りなど、おすすめポイントはまだありますが非常に長くなってしまうので今回は割愛させていただきます…是非モデルルームで実物をご覧ください^^

まとめ

都内と横浜全域に行きやすいエリアで平坦地がマスト条件の方にはおすすめしたい物件です！
京急線は都営浅草線と直通運転を行っており、品川、新橋、銀座などのビジネスの中心地や羽田空港へもアクセスが可能で人気の高い路線です。
なかでもターミナル駅の上大岡駅周辺は物件を探されている方が多いですが、前述した通り急坂がネックになりやすいエリアでもあります。。。
上大岡駅最寄りの新築マンションも数が少ないため、中古マンションに目を向ける方が多いなかで平坦地の物件は安くないので、それなら一駅ずれて新築の平坦地を！という考えで購入されている方が多いみたいです。

また、ブルーラインは横浜を網羅できるため、勤務地や学校が神奈川の方には便利な路線です。2030年開業を目標にあざみ野～新百合ヶ丘間の延伸が決定しており、さらに便利になりますね！

お問合せはこちらから！
資料請求者限定ページもあるそうなので、是非！

【公式】リストレジデンス横濱弘明寺