一条工務店の坪単価は？2023年の費用相場や評判まとめ
一条工務店の注文住宅は地震に強く、省エネ性能に優れているにもかかわらず、標準仕様の範囲内でも満足できる家になるコストパフォーマンスの良い家として人気があります。
今回はそんな一条工務店について、目安となる価格や性能や工法をまとめて紹介していきます。
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一条工務店の住宅価格
実際に家を建てた人の坪単価平均は65万円～80万円。注文住宅としては平均的な価格帯です。
坪数ごとの本体価格で見る場合、平均価格は次のようになります。
30坪：本体価格1,950万円～2,550万円
35坪：本体価格2,275万円～2,975万円
40坪：本体価格2,600万円～3,400万円
45坪：本体価格2,925万円～3,825万円
50坪：本体価格3,250万円～4,250万円
実際に建てる場合は、上記の金額にプラスして、外構工事費や諸経費、土地の購入費用も必要になります。
住宅の価格をどう表記するかはメーカーや媒体によって基準が異なるため、比較の際は注意が必要です。
同じ「坪単価」という表記でも、本体価格以外の費用を含めて計算している場合もあれば、オプションなどをすべて省いた本体価格を坪数で割って計算している場合もあります。
また、一条工務店は比較的標準仕様そのままでも住みやすいと言われていますが、価格を安く見せるために標準仕様をギリギリまで削っており、変更やオプションを加えなければ使い物にならないような家を建てているハウスメーカーもあります。
大まかな価格帯を把握するのに坪単価を利用するのは問題ありませんが、ハウスメーカーを決定する場合には、坪単価やカタログ価格からではなく実際の見積もりから比較しなければ、本当にお得なハウスメーカーを見つけることは難しいでしょう。
一条工務店の住宅の特徴
●工法
一条工務店で採用されている工法は、木造軸組工法（在来工法）と枠組壁工法（2×4工法）の二種類です。
どちらも木造の工法で、木造軸組工法は日本で昔から使われてきた柱と梁で家の形をつくっていく工法です。木造軸組工法では間取りの柔軟性が高く、リフォームや増改築に対応しやすいという特徴があります。
一方枠組壁工法は2×4工法とも呼ばれる工法で、壁で家を支えて建てていきます。木造軸組工法に比べて間取りの制約が生まれやすい一方、断熱性や気密性に優れています。
一条工務店ではこれらの工法にモノコック構造を採用することで、地震や火災に強い家づくりを実現しています。
モノコック構造では、柱や梁、土台をパネルで一体化させ、地震や台風等による力をより広い面積で受け止められるようにしています。
それによって住宅の変形を防ぎ、破損や倒壊を予防します。
ただし、壁を丈夫につくる都合、間取りに制限が生じる場合もあります。
打ち合わせで担当者とよく話し合い、理想の間取りを家の強度をどう両立していくかよく話し合いましょう。
●地震に強い家
一条工務店と言えば、特に注目されているのが地震への強さです。
一条工務店は静岡県からスタートした会社です。南海トラフ巨大地震の恐れなど、長く大地震への備えを意識してきた地域だからこそ、地震に強い家づくりを信念とし続けているのです。
地震に備える家づくりには、耐震・免震二つの視点があります。
まず耐震性ですが、これは地震に耐えられる強い構造が必要です。木造住宅は地震に弱いイメージがあるかもしれませんが、木材の持つ柔軟性は揺れに強い面もあります。更に、前述したモノコック構造は大きな変形を防ぎ、構造が壊れるのを予防します。
次に免震。
これは家に伝わる揺れそのものを軽減しようというものです。いくら建物が丈夫で地震に耐えることができても、強い揺れは家具や人の転倒に繋がります。
一条工務店では、地面と建物の間にスライダーを設置し、揺れを軽減できるようにしています。
一条工務店では計算上ではなく実際に家が地震に耐え、その後も生活を続けられるよう、実物大の建物を使って耐震実験を行っています。こうした実験は販売されているすべての商品で行われています。
地震に強いという一条工務店の住宅イメージと人気は、東日本大震災以降一気に高まりました。戸建住宅の販売の伸びは大きく、2016年には有名人気ハウスメーカーである積水ハウスを追い抜き、販売棟数1位を達成しています。
木造ですが火災にも強く、すべての住宅が省令準耐火構造となっています。そうでない住宅に比べて地震保険や火災保険料が安くなります。
●省エネ性能の高い家
快適で省エネ性能の高い住まいのために重要なのが「断熱性」と「気密性」です。
室温をキープし、外気温に左右されにくくすることで快適性と省エネ性能を大幅にアップ。冬場のヒートショック予防など健康面でも大切な要素です。
また、木造住宅の天敵である湿気や結露を予防することにも役立ちます。壁の中の水分はシロアリや腐食の原因になります。断熱性と気密性は木造住宅の寿命を延ばすためにも気をつけなければなりません。
一条工務店の断熱・気密には二つのスタイルがあります。
まず「夢の家I-HEAD構法」という方法。外壁、天井、床などすべての面に高性能断熱材を使用するもの。建物全体を包み込むため、室内が冬の寒さ・夏の暑さに影響されません。熱の出入り口隣となりやすいサッシ部分にはツインLow-Eトリプル樹脂サッシを採用しています。これによって、冷暖房効率を大幅に上げるだけでなく、結露も防ぐことが可能になります。
断熱性と気密性はそれぞれQ値・C値という値で表すことができ、数値が小さければ小さいほど優れていることが分かります。
「夢の家I-HEAD構法」の場合、Q値は0.98w/㎡/K（国の基準の3倍の性能）、C値は0.61㎠/㎡（国の基準の8倍の性能）となっています。
もう一つの構法が「外内ダブル断熱構法」です。
高性能ウレタンフォーム断熱材で家をすっぽり包むことで冷気や暖気を逃さない住まいにします。これにより一般的な断熱住宅に比べて冷暖房費を1/5に抑えることが可能になります。
サッシ部分は同じく高性能樹脂サッシを採用しています。
Q値は0.51w/㎡/K（国の基準の5倍の性能）と非常に高いです。C値は0.59㎠/㎡です。
一条工務店でより省エネ性能の高い住まいをつくりたいなら、外内ダブル断熱構法を採用しているものを選ぶと良いでしょう。
一条工務店の断熱性は北海道でも高く評価されています。北海道の冬は厳しく高い断熱性能を求められるため、大手でも北海道には進出していないハウスメーカーもあります。一条工務店の場合、北海道進出後9年で受注棟数が道内No1になりました。これだけの短期間で受注を伸ばせたのは、北海道8の厳しい冬にも耐えられる断熱性・気密性が高く評価されたからに他なりません。
一条工務店の住宅「I-smart」と「I-cube」は省エネ性能の高い住宅に贈られる、省エネ大賞最高賞の経済産業大臣賞を平成27年度に受賞しています。
●標準でZEH対応
ZEHはゼロ・エネルギー・ハウスの略で、省エネと創エネを組み合わせて家庭内のエネルギー収支をプラスマイナスゼロにする住宅のことです。
一条工務店では超ZEHと銘打って、高い省エネ性能によって大きくエネルギー消費を減らし、発電によってエネルギー収支がプラスになることを目指した住まいを販売しています。
ZEH対応は標準仕様となっており、追加料金なしで太陽光発電システムなどを導入できます。
オプションなしで太陽光発電システムを搭載できるとあって、それを目当てに一条工務店と契約する人も多いです。太陽光発電システムを導入した住宅の販売戸数は2019年で一条工務店がトップです。
●自社工場によるパーツ生産
一条工務店では自社工場で住宅建設に使用する構造躯体の製造、断熱材の加工、システムキッチンの製造などを行っています。これにより安定した品質と安さを両立が実現できています。
建築現場での加工や工事が増えれば増えるほど、そこにいる職人の腕に品質が左右されやすくなったり、雨による影響を受けやすくなったりします。一方、工場生産なら天候に左右される心配もなく品質も一括管理できます。自社工場を持てる大手ならではのメリットです。
●万全のシロアリ対策
木造住宅の天敵であるシロアリ対策。木造の家を建てようと考えているなら、シロアリ対策がきちんと行われているかどうかもハウスメーカー選びで重要なポイントです。
一条工務店では、薬剤を木材に加圧注入することで長く防蟻効果をキープさせています。薬剤によって木材が緑がかることはありますが、人体に影響はなく、安全なものを使用しています。
●保証とアフターサービス
保証期間はそれぞれ次の通り。
構造体：初期保証10年、条件を満たすことで30年
シロアリ：10年
防水：10年
仕上げ、付属部品：10年
設備：1～2年
構造体の保証は、10年目、15年目、20年目の無償点検と有料のメンテナンス工事を受けることで30年まで延長できます。
注文住宅としては平均的な保証期間ですが、大手に限ると保証期間はやや短めです。手厚い保障や長期保証を重視しているなら契約前に保証範囲やサポートの対象よく確認しておきましょう。
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一条工務店のラインナップ
いくつかある商品の中から特に人気の高いものをいくつか紹介します。
●i-smart
枠組壁工法の住まいで、坪単価の目安は70～80万円。
都市らしいスマートでシンプルなデザインが人気で、屋根は瓦ではなく太陽光発電パネルを乗せやすいフラットなものです。
●GRAND SEASON
i-smartよりもややリッチな外観が特徴のシリーズです。坪単価の目安は68万円～73万円ほど。
一条工務店の人気シリーズ「夢の家」の後継となる住宅で、手の届きやすい価格帯ながら安っぽくなく、落ち着いた雰囲気が人気です。
●平屋・三階建て
平屋や三階建てが標準のシリーズはありませんが、要望に応じて対応可能です。狭い土地を有効活用しやすい三階建ては都市部なら選択肢に入れておきたいもの。土地の面積が必要にはなるものの、階段の野鳥おりのない平屋も人気のスタイルです。
●その他
・SEASON
一条工務店らしいレンガ調の外壁が根強い支持を得ているシリーズです。
・SEASON A-type
SEASONをベースに少し価格を抑えたバージョンです。
・円熟の家 百年
和風デザインの住まい。
・Brillart
南欧スタイルのデザインがおしゃれなシリーズ。
●アイ・パレット（建売分譲用）
分譲用のシリーズ。太陽光発電システムや外壁タイルが標準仕様で、断熱性や気密性にも優れたコストパフォーマンスの良い住まいです。
間取りは3LDKか4LDKで、デザインや仕様はあらかじめ決められていますが、住宅性能自体は高く、着工から完成まで非常に早いのも魅力です。
価格も注文住宅と比べて安く、一条工務店の家は気になるが予算的に厳しいという場合はこちらも選択肢に入れてみるのが良いでしょう。
一条工務店の評判
・狭小住宅にも対応
20坪程しかない狭い土地だったので不安でしたが、一条工務店に狭小地向けの商品があると聞いてお願いしました。性能もよく打ち合わせもスムーズで気持ちよく家づくりが進められました。
・憧れの一条工務店で建てられた
地元から大きくなった会社だったので、地元では一条工務店で家を建てるのが憧れでありステータスでした。予算の都合で注文住宅を建てられるようになるまで時間はかかってしまいましたが、満足いく家が建てられました。
・地震に強い家
いつか来ると言われる大地震への備えに、地震に強い家というのが一番大切にしたいポイントでした。他にも積水ハウスや住友林業の家も見学しましたが、一条工務店の家が一番地震に強そうだと感じ、決めました。
・坪単価は高い
見積もりを見せてもらったところ坪単価換算で72、3万円ほどでした。レンガ調のデザインは魅力的でしたが、予算的に合わずに断念しました。
・安く太陽光発電システムをつけられる
オール電化の家を建てるためにいくつかのハウスメーカーを巡ったが、設置に150万円から200万円オプションで必要になるというところが多かったです。一条工務店の場合は追加料金なしで太陽光パネルをつけられるということで、一条工務店に決めました。あまり大きな金額にはなりませんが、余った電気を売ることもできているのでお得な気持ちになります。電気代がほとんどかかっていません。
・無料で地盤調査ができた
古くなった家の建て替えで一条工務店を使いました。今まで家が建っていたとは言え、なにも調べずにそのまま家を建てるのは不安でした。ただ、地盤調査にもお金がかかるためどうしようと悩んでいたのですが、営業の人が家のすぐ脇なら無料で地盤調査ができると声をかけてくれました。その後対応した人の雰囲気もよかったです。
◯基本情報
会社名：株式会社一条工務店
本社：東京都江東区木場5-10-10
設立：1978年
電話番号：03-5245-0111
代表：岩田直樹
資本金：5億4,460万円（2019年3月末時点）
従業員数：約5,600名（2019年3月末時点）
オリコン満足度ランキング：6位（2020年3月）
グループ会社所在地
一条工務店仙台：宮城県富谷市成田3-32-6（電話番号022-351-8011）
一条工務店宮城：仙台市若林区畳屋丁25-1（電話番号022-211-1611）
一条工務店群馬：群馬県前橋市上小出町1-6-2（電話番号0120-400-911）
一条工務店千葉：千葉県袖ケ浦市川原井2069-8（電話番号0438-75-8611）
タカノ一条ホーム：富山県富山市今泉西部町7-1（電話番号076-425-1211）
一条工務店岡山：岡山市北区大元駅前3-61（電話番号086-233-8811）
一条工務店広島：広島県福山市手城町3-11-8（電話番号 084-926-6311）
一条工務店山陰：鳥取市東品治町121-9（電話番号0857-22-7111）
一条工務店熊本：熊本市中央区九品寺5-10-1（電話番号096-371-0911）
●対応エリア
北海道：北海道
東北：青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
中部： 長野県、石川県、福井県、新潟県、山梨県、富山県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西：大阪府、京都府、兵庫県、三重県、和歌山県、滋賀県、奈良県
中国： 広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県
四国： 香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州： 福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県
沖縄県を除いた全国に対応しています。
主な住宅展示場
一条工務店は非常に多くのモデルハウスを持っています。その数は業界トップクラス。おかげで家の近くの展示場でも一条工務店の家を見られる可能性が非常に高いです。
●東京
・葛飾金町展示場
住所：葛飾区金町1-19-5 葛飾・金町ハウジングギャラリー
電話番号：03-5876-2551
・江戸川展示場
住所：江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川
電話番号：03-5678-5121
・葛西展示場
住所：江戸川区北葛西2-11-25 デザインスタジアム葛西住宅公園
電話番号：03-5878-6011
・豊洲東展示場
住所：江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園
電話番号：03-5547-3421
・豊洲展示場
住所：江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園
電話番号：03-3534-6181
・新宿東展示場
住所：新宿区百人町2-2-32 ハウジングステージ新宿
電話番号：03-5291-8251
・浜田山展示場
住所：杉並区高井戸東3-36-35 浜田山住宅公園
電話番号：03-5336-9281
・オークラランド展示場
住所：世田谷区桜3-24-8 オークラランド住宅公園
電話番号：03-5426-2991
・瀬田展示場
住所：世田谷区瀬田5-20 ハウジングプラザ瀬田
電話番号：03-5491-4491
・加平展示場
住所：足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー
電話番号：03-5849-6311
・赤羽展示場
住所：北区赤羽北2-33-3 赤羽ハウジングステージ
電話番号：03-5963-6451
・石神井展示場
住所：練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園
電話番号：03-5923-7721
・練馬インター展示場
住所：練馬区谷原5-28-30 練馬ICハウジングギャラリー
電話番号：03-5947-4711
●横浜
・ハウスクエア横浜展示場
住所：都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜
電話番号：045-914-7911
・ハウスクエア横浜東展示場
住所：都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜
電話番号：045-910-3171
・横浜港北展示場
住所：筑区川向町989-1 総合住宅展示場港北インター住宅公園
電話番号：045-470-4371
・横浜港北東展示場
住所：都筑区川向町989-1 港北インター住宅公園
電話番号：045-472-4631
・横浜平沼展示場
住所：西区西平沼町6-1（8区画） tvkハウジングプラザ横浜
電話番号：045-324-2711
・横浜平沼東展示場
住所：西区西平沼町6-1（38区画） tvkハウジングプラザ横浜
電話番号：045-326-4311
・二俣川展示場
住所： 旭区さちが丘47-1 tvkハウジングプラザ二俣川
電話番号：045-361-1271
・港南台展示場
住所：港南区港南台3-16-3 tvkハウジングプラザ港南台
電話番号：045-830-5061
・戸塚展示場
住所：戸塚区戸塚町5030 ABCハウジング戸塚住宅公園
電話番号：045-864-3911
・たまプラーザ展示場
住所：青葉区新石川3-15 tvkハウジングたまプラーザ
電話番号：045-910-5781
・横浜平沼南展示場
住所：西区西平沼町6-1（68区画） tvkハウジングプラザ横浜
電話番号：045-317-3031
●名古屋
・神宮展示場
住所：熱田区六野2-1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター
電話番号：052-884-2571
・神宮南展示場
住所：熱田区六野2-1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター
電話番号：052-884-2771
・黒川展示場
住所：北区猿投町2 黒川東中日ハウジングセンター
電話番号：052-919-6771
・黒川東展示場
住所：北区猿投町2 黒川東中日ハウジングセンター
電話番号：052-919-2621
・名駅北展示場
住所：西区菊井1-23-18 スマートライフ・コンシェル CBCハウジング名駅北
電話番号： 052-569-5011
・名古屋みなと展示場
住所：港区港明1-10-17 中京テレビハウジングパーク港
電話番号：052-665-5861
・名古屋みなと南展示場
住所：港区港明1-10-17 中京テレビハウジングパーク港
電話番号：052-659-4011
・鳴海展示場
住所：緑区鳴海町伝治山3-19 総合住宅展示場鳴海ハウジングセンター
電話番号：052-899-0911
●大阪
・大阪花博展示場
住所：大阪市鶴見区焼野1-南2 花博記念公園ハウジングガーデン
電話番号：06-6914-2611
・大阪花博東展示場
住所：大阪市鶴見区焼野1-南2 花博記念公園ハウジングガーデン
電話番号：06-6914-2371
・なんば展示場
住所：大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博
電話番号：06-6630-7723
・西神中央展示場
住所：神戸市西区高塚台5-13 西神中央総合住宅公園
電話番号：078-990-1911
●九州
・福岡マリナ通り展示場
住所：福岡市西区豊浜2-2 hitマリナ通り住宅展示場
電話番号：092-882-0111
・福岡マリナ通り南展示場
住所：福岡市西区愛宕4-21 hitマリナ通り住宅展示場
電話番号：092-883-8711
・福岡香椎浜展示場
住所：福岡市東区香椎浜2-8 hitハウジングパーク香椎浜
電話番号：092-662-1411
・福岡中央展示場
住所：福岡市中央区笹丘1-21-23 KBCマイホーム展 ふくおか中央会場
電話番号：092-738-2911
・ひびきの展示場
住所：北九州市八幡西区本城学研台1-1-108 朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの
電話番号：093-693-2411
・小倉展示場
住所：北九州市小倉北区許斐町1 RKBハウジングパーク小倉
電話番号：093-583-1411
・小倉北展示場
住所：北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展 小倉北
電話番号：093-562-4811
・小倉南展示場
住所：北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展小倉南
電話番号：093-474-5911
コストパフォーマンスの良い高性能な住まい
一条工務店の住まいは高気密高断熱の省エネ性能に優れた住まいです。標準仕様で太陽光発電システムやZEHに対応しているなど、環境にも家計にも優しい家づくりが可能になります。地震などの災害にも強いです。
高性能でありながら価格は注文住宅としては平均的で、コストパフォーマンスに優れていると評判です。
テレビCMなどはないものの住宅展示場には積極的に出店しており、非常に販売戸数を伸ばしているハウスメーカーです。
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