ペーパレスとは無縁の不動産業界
いつもご覧いただきありがとうございます!
不動産のオールラウンダーレクソルです☝️
令和になる前からSNS社会!
InstagramにX(旧Twitter)やTik Tok
何を探すにも気になる事はGoogle先生!
このnoteもSNSです!
勿論、不動産もSUUMOやアットホームなど
SNS媒体を使って広告宣伝をしますが
皆さんの家のポストにも定期的に
不動産のチラシが入ってますよね🤔?
この時代に、チラシって…
ペーパレスを知らんの?
それに、捨てるの邪魔くさいから入れないで!
と、思われる方が大半だと思います☝️
お気持ちはよく分かります…
これからは、私の持論なのですがお話ですが
形は様々ですが
出来る不動産会社には必ず台帳があります!
台帳とは、売買であれば弊社で例えると
東住吉区、阿倍野区、住吉区
近辺の分譲マンションの
•当時の販売価額
•現在の相場
etc
等、1件1件自転車を漕いで回り
写真を撮って文章を入れて印刷してファイリングする
これは賃貸物件も同様です☝️
ネットを見れば分かるや～ん
原始的過ぎて現代に合ってないよな～
そうなんです!その通りなんですが…
ポイントがここなんです!
自転車を漕いで1件1件回ることで
まず、地域の道を完璧に覚えれる訳ですよ!
そして、買取案件や売却依頼が来ても
この台帳を開けば相場が書いてあるので
ネットを開いてRAINZを見て成約事例を見て…
そんな手間が省ける所か
ここか!このマンションは◯◯円ぐらいだな🤔?
と、完璧に分かるんです!
汗水垂らして作った台帳は、不動産屋さんにとって
宝物であり伝家の宝刀な訳です!
そして、ここで
ペーパレスと無縁の不動産業界のお話です!
弊社は売却依頼や、販売物件があると
必ずこの様にチラシを自主制作致します☝️
(自社物件ならたまにやらない時はありますが笑)
お預かりした物件は必ずチラシを作成します!
何度も書きますが、今はネット社会。
その不動産会社もネットが主流になっていますが
売却依頼した方
不動産を購入したい方
2パターンで考えましょう!
売却依頼をしたからには1円でも高く売りたいですよね🤔
ネットで選ぶ側には全く関係の無い話!
ネットからの問合せが無い場合
業者としては売主さんが値下げしない限りどうしようもなく
ローンがある場合なんて値下げなんて出来る訳がなく
不動産を購入したい方は1円でも安く買いたいですよね🤔?
ネットを使って不動産を探す側は連日連夜ネットとの勝負!
１円でも割安の物件を比較して気になる物件を厳選して
見学希望の問合せをしますよね?
でも、ネットだと楽ですし電話するのも打ち込まずに電話が出来るので気軽に電話できますがその分少し不動産を買うと言う現実身がない方が多いのが事実です。
レビューと反響が鳴っても不動産は契約、決済にならなければ意味がありません!
その時に、ペーパレスと逆行している
チラシのご登場です!
今だからこそ効果のあるチラシをご説明します!
１０年ほど前までなら大手仲介業者さんが
チラシ広告もやりまくっていましたので
大手さんの販売力は「ブランド力+大量チラシ」
これで、かなりの数字を誇っていましたが…
今やチラシクレームやンプライアンスに
縛られてチラシ広告は大手から順番に
今はほとんどの仲介業者は廃止しています。
何しろ、印刷代も高く会社事情で言うと
収支が合わない…それも現実ですね!
そこで、逆を行く弊社はチラシ広告を武器に
大手さんにはほぼ負けない販売力を維持しているんです!
ネット広告の場合、 目を血眼にして
１円でも割安の物件を探す方ばかりですが
チラシ広告はポスティングでは
不動産を探していない層に届きますよね!
これもチラシの醍醐味ですが…
不動産は水物、鮮度が大切なんです!
ネットを見ても載っていない物件だと
物件が欲しい方も気になりますよね🤔?
しかも、ネットとは逆に
電話番号を打ち込んで電話をする訳です…
見に行こっか!ぐらいの軽い気持ちではないので
かなりの高確率で成約に至ります!
売る、買う、不動産会社を探す
ペーパレスの時代ですが
この3つが凝縮されているのがですね
チラシ
紙と切っても切れない不動産業界なのです!
そして、ここでまたまた台帳のお話に戻りますが
定期的に台帳の更新に回る訳なんですよね!
そうなんです!
回るついでに、自らチラシをポスティングしちゃうんです😎
これが世に言う一石二鳥です!
そして、そのチラシも土地の価額の変動などの
台帳にもなるとなると…一石三鳥ですね🫡
この業界は、面倒で誰もやりたがらない事を
率先して面倒と思わなくなった企業に販売力があるんです!
未だに電子契約にもならない不動産業界…
その裏には先人達が築き上げてきた
紙文化があるからこそ基礎があるんです!
どれだけ便利になっても
大切なことは今も昔も同じですね♪
弊社は地元「東住吉区・住吉区・阿倍野区」 に特化してますが
このエリアで今やウチと同じように
チラシ広告を展開している 他業者さんはあまりいないんです☝️
このチラシ広告は弊社の強みとなっていて
不動産売却依頼を大手さんと弊社の２社で請けますが
あんまり負けることは無いんです!
大手さんも他業者さんも販売に関しては ネット掲載で
同業者様も全力で写真を撮って掲載してるので同条件
でも、弊社はチラシ広告を加えてるので
販売力には自信があります!
「売却に関してはおまかせあれ!」です！
もし不動産のご売却をご検討でしたら
是非、弊社へお問い合わせお待ちしております!
ここまで読んで下さりありがとうございました!
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