不動産投資家コアラ

不動産投資家のコアラです。 27歳で不動産投資開始して現在30歳で資産1億円・家賃…

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不動産投資家のコアラです。 27歳で不動産投資開始して現在30歳で資産1億円・家賃年収1000万円overです。アパート５棟、区分マンション１部屋合計２８部屋所有。不動産投資初心者でも役立つ実践的なノウハウとスキルを発信してます。

『不動産投資　自己資金100万円でスタートする方法』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは『不動産投資　自己資金100万円でスタートする方法』です。結論から言うと・・・自己資金100万円でスタートするには 4つの条件が付きます。不動産投資をやり始める人にとって自己資金はいくら必要なのかが気になっている人が非常に多いかと思います。人によって見解が変わりますがかなりバラバラになると

『不動産投資詐欺回避のための、　確認必須ポイント４選』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資詐欺回避のための、　確認必須ポイント４選』です。結論から言うと・・・自分や周りの方々が不動産詐欺に遭わないためには、まずは知っておくことが必要です。不動産投資自体は悪いことでもないですし、大切なことです。しかし、様々な情報がある社会の中で不動産業者や営業マンの言うことを全て鵜

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1日前
『不動産投資が儲からない３つの理由』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資が儲からない３つの理由』です。結論から言うと・・・ 3つの理由があります。１、ミドルリスク・ミドルリターン２、税金関連でお金が出ていく３、突発的な修繕費がかかる 1つずつ解説していきます。不動産投資は巷では儲かってる風の人が非常に多いです。果たして本当に儲かっているのでしょう

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2日前

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『不動産投資で年収1000万円を達成するためのたった４つのコツ』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資で年収1000万円を達成するためのたった４つのコツ』です。結論から言うと・・・不動産投資で2年半で年収1000万円を達成させるための4つのコツ１、不動産業者との繋がりと物件情報２、モデリング先を見つける（人）３、平日の時間の使い方４、物件規模の拡大とリスク 1つずつ解説していき

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6日前

『不動産投資　自己資金100万円でスタートする方法』

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7時間前

『不動産投資詐欺回避のための、　確認必須ポイント４選』

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『不動産投資が儲からない３つの理由』

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2日前
『不動産投資で年収1000万円を達成するためのたった４つのコツ』

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6日前

『騙されるな不動産投資詐欺！口癖３選を暴露します』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『騙されるな不動産投資詐欺！口癖３選を暴露します』です。結論から言うと・・・騙されないために知っておきたい営業マンのトークを3つお伝えします。近年、投資に対する関心が高まり、初心者が学び始めたり行動する人が増えています。その一方で気づいたら詐欺に遭っていた・・・知らないうちに自分も・・

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7日前
『騙されるな不動産投資詐欺！口癖３選を暴露します』

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7日前
『2024年ver.不動産投資のメリットとデメリット』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『2024年ver.不動産投資のメリットとデメリット』です。結論から言うと・・・不動産投資をこれからやり始めたいと思っている人に対して、改めて不動産投資のメリットデメリットをお伝えします。なぜならこのチャンネルを見てくれている視聴者の割合が、不動産投資を始めたいけどまだ物件を買ったことがない

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8日前

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『2024年ver.不動産投資のメリットとデメリット』

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8日前
『不動産投資をやらないほうがいい人』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資をやらないほうがいい人』です。結論から言うと・・・ 3つあります。当てはまらないかどうか確認していきましょう。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が増えています。この記事を見ているあなたも投資に関心があり、今、調べているかもしれません。ネットで検索す

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9日前

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『不動産投資をやらないほうがいい人』

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9日前
『最新！不動産価格の予測』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『最新！不動産価格の予測』です。結論から言うと・・・今後も不動産価格は上がると予測しています。国土交通省から出ている不動産価格指数です。特に2012年〜2013年ぐらいからま右肩上がりで特に区分所有のマンションが勢いがあります。この時に起こったのは、自民党への政権交代です。さらに不動産

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10日前

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10日前
『投資用不動産を購入時の外観、内見時の８つのチェックポイント』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『投資用不動産を購入時の外観、内見時の８つのチェックポイント』です。結論から言うと・・・購入前に外観内見は必須事項だと思っています。自分で物件を見ることをおすすめします。なぜなら購入後に思わぬ修繕費用がかかったり、思わぬトラブルになったり、売主さんとトラブルになりかねないからです。今回

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13日前

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13日前
『不動産が儲からない理由』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産が儲からない理由』です。結論から言うと・・・ 4つの理由があります。不動産投資は「儲からない」と言われることがあります。節税効果を謳ったり、ワンルームマンションは赤字でも売りつけようとする不動産業者もあるようです。なぜ儲からないのか解説していきます。 ①リスクが多い不動産投

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2週間前

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2週間前
『在宅で月10万円目指せるオススメ副業５選！』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『在宅で月10万円目指せるオススメ副業５選！』です。結論から言うと・・・全部で5つあります。この動画を見てくれているあなたは会社の給料以外でも収入が欲しいと思っていると思います。言い方を変えると自分の人生を真剣に変えたいと思ってると思います。現状こんな状況に陥っていませんか？・

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2週間前
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2週間前
『不動産投資での空室のリスク』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『空室のリスク』です。結論から言うと・・・ 3つの原因と対策があります。不動産投資をする際に、もっとも対策すべき空室問題。不動産投資の数あるリスクのなかでも、特に気をつけておかなければなりません。空室が起こると家賃収入に直接的な影響を及ぼします。そこで今回は、不動産投資における空室リ

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2週間前
『不動産投資での空室のリスク』

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2週間前
ゼロから純資産１億円までするなら　　　買うべき不動産はこれ一択

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『ゼロから純資産１億円までするなら　買うべき不動産はこれ一択』です。結論から言うと・・・築古木造アパート1棟が私は個人的に狙い目だと思っています。そもそも不動産の収益の仕組みとは主に2種類あり、賃貸収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）です。純資産で1億円を作るには賃料を得

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2週間前
ゼロから純資産１億円までするなら　　　買うべき不動産はこれ一択

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2週間前
『安定した賃貸経営に欠かせない空室対策』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『安定した賃貸経営に欠かせない空室対策』です。結論から言うと・・・ポイントは5つあります。空室対策とは賃貸住宅に空室を作られないために、オーナーが行う対策のことです。具体的には、退去があった部屋になるべく早く次の入居者さんを決めるための対策や入居者さんになるべく長く入居してもらうため

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2週間前

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2週間前
『不動産投資のデメリット』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資のデメリット』です。結論から言うと・・・大きく4つあります。メリットも多い不動産投資ですが当然デメリットもあります。不動産投資のデメリット１必要資金・初期費用がかかる物件を購入する際、初期費用が必要となります。不動産登記費用、ローン保証料、仲介手数料などいくつかの項目で

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3週間前
『不動産投資のデメリット』

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3週間前
『区分ワンルームマンション投資で　絶対に負けない方法』

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『区分ワンルームマンション投資で　絶対に負けない方法』です。結論から言うと・・・毎月のキャッシュフローではなく売却益のみを狙っていくことです。詳しく解説していきます。区分ワンルームマンション投資とは単身者向けの区分所有マンションのことです。なぜ区分ワンルームマンション投資をするのか？

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3週間前
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