『騙されるな不動産投資詐欺！口癖３選を暴露します』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『騙されるな不動産投資詐欺！
口癖３選を暴露します』
です。
結論から言うと・・・
騙されないために知っておきたい
営業マンのトークを3つお伝えします。
近年、投資に対する関心が高まり、
初心者が学び始めたり
行動する人が増えています。
その一方で
気づいたら詐欺に遭っていた・・・
知らないうちに自分も・・・
と詐欺に巻き込まれる方も
少なくありません。
同じことにならないよう、
ポイントをおさえておきましょう。
一番気をつけたいのは
営業マンのトークです。
①「取られる前に手付金を」
よく聞く言葉になります。
他の人も検討しているので、
早めに手付金を払いキープしたほうが
良いですよなどと勧められます。
勧められた時は、好条件ばかりで
「これならいいかも」と思います。
支払い後に知らなかった悪条件を説明され、
メリットばかりではないことを
知ります。
取り消しを求めても返金されません。
あくまで手付金とは、
物件をキープするためのものではなく
あくまで契約を前提に支払うものです。
また、購入者の都合でのキャンセルは
手付金は返金されません。
手付金の意味を理解し、安易に払うことは
避けましょう。
②「節税になります。年金の代わりになります」
不動産投資が節税につながる可能性は
たしかにあります。
ただし条件があり、すべての不動産投資が
節税につながるわけではありません。
不動産投資の場合、
赤字にならなければ節税にはなりません。
「所得税が高いので節税したい」と
考えていることの多い高所得者に
多いケースです。
ケースバイケースとなるため
自分の状況をみて節税対策になるかを
見極めることが大切です。
また、安定した家賃収入が入れば老後も
年金プラス家賃収入も見込めます。
ただし、入居者がいればとなるので
メリットだけを強調される時は
注意しましょう。
必ずデメリットもあるはずです。
③「将来値上がりします」
今のうちに購入すれば将来値上がりします！
価格は下がりません！
人気のエリアになるため空室の心配はない！
というトークには注意が必要です。
本当に値上がりするかどうか、
利益が出るかどうかは誰にもわかりません。
また、新しい駅ができる、
新開発が行われるなども
多く使われるため注意しましょう。
好条件が揃っていると思いきや、
「実際には新開発などはなかった」
「諸事情により、大幅に時期がずれる」
なども実際にあります。
今回のまとめになります。
不動産投資詐欺だと気づかないうちに
契約まで進んでしまうこともあります。
防ぐためには、まず自分で気づく必要が
あります。
そのためにはまず、不動産投資の知識を
つけましょう。
全くの未知だと、営業マンの言いなりに
なってしまいます。
知識があると
自分で詐欺なのか判断できるようになります。
不動産投資は安定した家賃収入が期待でき、
人気のある資産運用の1つです。
自分は大丈夫と過信せず、
誰でも詐欺にあう可能性があることを
肝に銘じ慎重に行動しましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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