『不動産投資詐欺回避のための、 確認必須ポイント４選』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資詐欺回避のための、
確認必須ポイント４選』
です。
結論から言うと・・・
自分や周りの方々が不動産詐欺に遭わないため
には、まずは知っておくことが必要です。
不動産投資自体は悪いことでもないですし、
大切なことです。
しかし、様々な情報がある社会の中で
不動産業者や営業マンの言うことを
全て鵜呑みにすることは危険な場合も
あります。
今回は、確認ポイントをまとめました。
必須事項となるのでしっかりと確認して
いきましょう。
①宅地建物取引業者の登録確認
日本では、宅地建物取引業者としての
登録がなければ不動産の販売・仲介が
できません。
通常は店内の目につく場所に登録番号が
掲示されていることが多いです。
もし店内に登録番号の掲示がなければ、
確認をとると良いでしょう。
また、登録されているかは
国土交通省のページで確認できます。
②事業実態があるか
不動産会社として登録があったとしても
詐欺の場合も存在してしまいます。
例えば、名前だけ残っていて
会社自体を買い取っていて、
お金が集まったら逃げてしまうような場合です。
確実な確認方法はありませんが
ホームページを確認してみたり、
会社を実際に確認することが大切です。
③声をかけられる
多くの不動産投資詐欺は声をかけられる
ことから始まります。
マッチングアプリで出会った人や
急に電話がかかってきたり、
SNSを通じて知り合った人から
勧められた場合は特に注意が必要です。
知り合いからの紹介だから安心と
鵜呑みにせずに確認をしましょう。
④クーリング・オフ
クーリング・オフとは、一般的に販売業者から
執拗な勧誘を受け、断り切れず
又は
軽率に買受けの申込みをした場合、
一定の期間内であれば理由なく申込みの撤回や
契約の解除ができることを指します。
不動産の売買に関する
クーリング・オフの対象になる場合は
・売主は宅地建物取引業者
・契約場所が宅地建物取引業者の事務所や関連建物以外
※自宅や勤務先で契約を希望した場合は適用外
不動産取引でクーリングオフ制度が
使える場面は限られているため、
「万が一の場合はクーリングオフすればいい」と
安易に考えないようにしましょう。
今回のまとめになります。
ほとんどの詐欺は
自分で確認すべきことをしていれば
防ぐことができます。
騙す側も当然悪いですが
騙される人にも原因はあります。
不動産投資は今後の老後年金問題や
投資社会の上で
非常に有効な資産運用です。
詐欺に遭わないように
確認すべきことはできるだけ確認し
自己防衛していきましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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