家づくりのご相談はお気軽に！実は、ここまでは無料なんです！

「家を建てる！」と決められたとき、何からすればいいのかな…と悩まれる方が多いのでは思います。
人生でそうそうあることではありませんものね☺

今日は、規工川建設でお家を建てられるときのスケジュールを簡単に紹介させていただくとともに、実はここまでは無料で相談できちゃうんです！というところをお教えしちゃいます！
意外と家づくりのステップを進んでいく途中でこれ有料だったの？！なんてトラブルもよく聞くんです。
まずは会社選びを…と思われている方、規工川建設はこのあとご紹介するところまでは無料です！安心してご相談ください。

今回は新築（土地探しから始める場合）編です。

大きな流れとしては、全部で10のステップに分かれており、ご相談からお引き渡しまではだいたい8か月から1年くらいかかります。

そう、そしてこのステップ5までが規工川建設で家を建てる際、無料で承っている範囲です。

では、このステップ5までを少し詳しくご説明させてください。

ステップ1：ご相談、ご希望などをヒアリング

建築場所やご予算、ご家族のライフスタイルなど、お家へのご希望を建築士、不動産の専門のスタッフがうかがいます。
家を建てたい時期や、理想の暮らし、どれくらいの費用がかかるのかなど、一つ一つの情報を整理しながら一緒にお考えします。
気になるお家の写真や、建築予定地の土地の資料などをお持ちいただくと、より具体的なお話をさせていただけます。
まだ具体的なイメージをお持ちでなくてももちろん大丈夫です。
お気軽に疑問やご要望をお話しください。

ステップ2：資金（総予算）のご計画

新築時にかかる費用には、土地代、建物代以外にもあります。
それらをざっくりと割りだし、お家づくりにかけられる全体の予算を把握していただきます。
例えば、上下水道やガスを敷地内につなぐ工事、地盤を強くする工事、フェンスや門扉などのお庭まわりの工事や、手続きにかかる手数料などがあります。
目安は注文住宅の場合で物件価格の15〜25％前後でこちらもローンに含むことができます。
目安がわかれば、安心してお家づくりをすすめることができます。

ステップ3：資金計画に合わせた土地探し

次は土地探しです。
土地を探すというと、まずは不動産会社に行かれる方が多いと思いますが、土地と家は一緒に考えていくことをオススメします。
土地に以前の建物の残骸が残っていたり、地盤がやわらかいため工事が必要になったりと、予想外の費用がかかることがあります。
逆に、一見条件が悪い土地でも、設計を工夫することで、理想の家が建つケースもあります。
土地に予算がかかりすぎて、家にかける予算が足りなくなるということも気を付けないといけません。
土地は私たちでお探しすることもできますし、気になる土地があれば建築士が同行いたしますので、必ず土地の購入前にご相談ください。

ステップ4：土地の特徴を考えた設計・プランニング

何十年と住むお家ですから、ご家族構成やライフスタイルの変化もしっかり考えプランニングいたします。
ご要望はもちろん、将来お子さまが巣立った時や、趣味を生かしたスペースなど、ご家族の個性と状況を丁寧に検討し、カタチを考えていきます。
このステップ 4 で間取りの設計図面を作成してご提案させて頂きます。

ステップ5：おおよそでの工事金額のお見積もり、ローンの事前審査

お家のおおよそのお見積もりをお出しします。
細かな打ち合わせの後に費用が確定しますのでいったんは概算でのお見積りになります。
お家づくりすべてにかかる費用を計算し、ご予算との兼ね合いなど確認していただきます。
これと同時に、金融機関の事前審査を受けていただきます。
これは、必要な金額が借り入れできるかをみる審査です。
予算不足による計画見直しを防ぎ、安心してお家づくりを進めて頂くために行います。こちらの手続きも、銀行選びから当社の方で手配させていただくこともできます。

このステップ５までが、当社での費用がかからない範囲となります。
この後、プランやお見積もりにご納得いただき、当社にご依頼の意思を確認させていただきましたら、正式なご契約を結び、より具体的なお家づくりに入っていきます。

当社では、対面またはオンラインで無料相談を承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。

広報部　わかまつ

規工川建設株式会社

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