しまさん

家を建替えました。 いろいろありました。 2021年末～　実際の経験に基づく記事です。…

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家を建替えました。 いろいろありました。 2021年末～　実際の経験に基づく記事です。 書きだめているわけではないので、順次追加していきます。

～我が家を建替えます～【業者選定から契約までに抑えておきたいこと②】

まず初めに、 　契約書は、不変ではありません。 　契約書の内容は、それぞれの譲れない部分を盛り込みつつ、双方で作り上げるものだと思っています。 　そのため、合意できない内容を盛り込む必要はありませんし、合意したからこそ契約を交わしたと考えます。 　 　私が、もし機会があって、二度目の建て替えに巡りあうことがあった場合。 　①契約は説明当日にしない。 　②契約まで最低もう一社は切らないで抑えておく。 　③決め切れてない内容の取扱いは決めておく。 　④解約条項や違約関係の条項は

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    • ～我が家を建替えます～【業者選定から契約までに抑えておきたいこと①】

      はじめに 　家は３回たてれば、理想の家が・・・と言いますが、 普通はそんな回数を経験することはないと思います。 私も、１回で終わりのつもりです。 　となると、家づくりは初めてで最後となるのですが、だれもが、精一杯、後悔しないよう家族全員で家づくりをしていくことになると思います。 　私は、もう家が建ち、新居に住み始めているわけですが、あの時、こうしておけば・・・ということを考える時がありますので、その内容を書いていきたいと思います。 　あくまで個人的な考えですが・・。 工事契

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      • ～我が家を建替えます～【ハウスメーカーを選んだ①】

        スーモカウンターに行ってみた。　ハウスメーカーどうやって選んでいけばいいんだろう・・・。 ということで、まずは、インターネット情報収集をしてみました。 ・木造、コン造 ・設備 ・施工場所 ・狭小地が得意 いろいろ条件がありますが、 正直、素人の私では、ハウスメーカーのホームページみても、良い印象しか得られず、どのように選んでいけばよいか全くわかりませんでした。 　そこで、第３者の意見が聞けそうということと、調べきれないことが知れるかもと思い、軽い気持ちで、スーモカウンターの

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        • ～我が家を建替えます～　自分の土地を知った。

          建築の条件について所有している土地のイメージを図化してみました。 条件は、住んでいる自治体のHPで調べたら簡単に出てくる内容で記載しています（緩和とかは記載していません）。他の主な条件は以下のとおり。 ・都内の狭小 ・区画整理済みの住宅地 ・２面道路（何れも一通）で交通量は微小 ・駅から徒歩10分程度 ・低地なので平坦 ・測量図あり（方位もばっちり） 私は、古家付きの土地を購入し、リフォームして住んでいましたが、 購入の際に、土地区画整理時の測量図を頂くことができたので、

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        ～我が家を建替えます～【業者選定から契約までに抑えておきたいこと②】

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          ～我が家を建替えます～　条件を整理した

          １．新しい家に求めること動機付けは大事です。 モチベーションを上げるためにも、家に対する思いを整理しました。 ①今の住まいに関する不満な点は・・ 　古い家の水回りをリフォームして住んでいたため、様々な面で不満がありました。なにより、安全（耐震性）は大事だと思います。前面の道路にちょっと大き目な車が通るだけでも振動が・・。 〇間取り 　・リビングが狭い。 　・子供部屋がない（あるが狭い、今後の受験に備えて） 　・無駄なスペースがある。 　・大きいテレビが欲しい。 　・トイ

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          ～我が家を建替えます～　条件を整理した

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          はじめに

          はじめに40代サラリーマンです。 古い家付き土地を購入し、リフォームして住んでいましたが、 ・受験を迎える子供たちに個室を与えたい！ ・リビングを広くしたい（ソファーが欲しい）！ ・暖かい家がいい！ ということで、年齢的なものもあり、建替えを決意しました。 2021年秋に家の建替えを決意して、2022年末に新居に住み始めています。 家族の協力と要望（わがまま）を聞きながら ここまで、家の建替えにエネルギーを取られるとは・・と思いつつ及第点は取れたかと思います。 独りよがり

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          はじめに

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