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最新の都市やまちづくりに関心があります。

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アメリカでのショッピングセンターが復活している理由

日本でもアメリカでもeコマースやオンラインショッピングの普及に伴い、多くの人がショッピングセンターで買い物する需要が減少していることは実感の通りです。しかし、アメリカでは逆にショッピングセンターの空室率が減少しているということなので、その原因をメモに残しておきたいと思います。さてさて、この現象はなぜ起こっているのでしょうか？ ニューヨーク・タイムズの記事によると、ショッピングセンターの空室率は20年ぶりに最低の5.4%まで低下。長年の低調な建設と業績不振の物件の整理が進み、

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    • 【座学編】スマホから一眼レフへ、プロ並みの写真を撮るための第一歩

      最近、iPhone SEから15 Proに乗り換えて、 「よーし！これでプロ並みの写真が撮れる！」と思って色々トライはしてみましたが、何度試みてもプロカメラマンのような写真が撮れずです。。。 調べていくとやはり、一眼レフだからこそできる調整を諸々しないと、プロカメラマンが撮影するあの感じには近づかないとのことなので、色々な周囲のプロにアドバイスを聞きまして、SONY α7C Ⅱを購入しました。 購入しましたが、SDカード買わないと撮影できないようなので、その間に座学でもし

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      • 世界都市ランキング東京3位？本当？

        日経新聞で、今年も森記念財団の最新の都市ランキングが掲載されており、東京3位とのことで、「本当か？」そんなに高いかなぁ、という疑問から深堀っていくと、 確かに、単純に都市ランキングって言っても、さまざまな指標があるので、日本以外のシンクタンクが発表する代表的な世界都市ランキングなんかもあっておもしろいので、この辺りを調べてもリアルな東京の位置を見ていきたいと思います。 1. 森記念財団 都市戦略研究所森記念財団が発表する「Global Power City Index (

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        • スラム街再開発の成功事例：アメリカの都市開発手法

          こんにちは！ 幼少期の想い出私が育った街は、駅前に大きな工場があり、街には労働者があふれており、17時を過ぎると労働者が街に出てきて、いたるところでビールケースを積んだ上にベニヤ板だけをのせた角打ちが始まっていました。 しばらくすると、喧嘩がはじまり、治安が悪いと言えばそうですが、今振り返ると街に活気があったように感じます。お祭りなんかもすごく盛り上がり、お神輿をかつぐイレズミが入った男たちの威勢のいい声は今も楽しい記憶です。 ある日、工場の移転に伴い、しばらく広大な空

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          もはや「街」な巨大オフィスを一覧でまとめてみた！

          こんにちは！ コロナで働き方が変わり、在宅勤務が進んできたねーとか言っているのにアメリカではもう一度オフィス回帰だぁ、とか言っている企業が多々でてきていて、そんな号令をかけている大手企業のオフィスをまとめて、メモを残しておきたいと思います。 これらオフィス回帰を主張している企業の言い分は、「どうやら在宅勤務は、やはり創造性にかけるのでみんな集まった方がいいね」、ということであり、でも家や余暇を過ごす場所とオフィスが遠いと、みんな通ってくれないから、お金のある企業はこれらを

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          風水に再注目！海外のミレニアル世代が注目する理由

          こんにちは！ 今日は「風水」をテーマに取り上げたいと思います。今日だけではなくて、これからどんどん詳しくなって、どんどん発信していきたいと思います。 最近、海外で不動産の話をしていると、風水の話を良く聞きます。しかも、年配の方ではなくて、20-30代の若い人からです。若い人が風水なんて、、、と疑問思っていましたが、風水に重きを置いている事例をひとつ紹介します。 先日、インドに行くと、ユニットバスにとても違和感が。。。 ユニットバスは、普通は手前から ①洗面、②トイレ、

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          風水に再注目！海外のミレニアル世代が注目する理由

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          アシックスの株価上昇が止まらない！3つの理由

          こんにちは！ いつもは都市開発やアートの記事を中心に書いているので、株の話はそぐわないかもしれませんが、私が愛用しているアシックスの株価の上昇が止まらないので、なんでだろうと気になって調べてしまいましたので、ここでもメモを書いておこうと思いまして。 足が幅広なので、NIKEや欧米系のシューズは昔から足に合わず、日本メーカーのアシックスは愛顧にしていたのですが、「SUPERBLAST」シリーズが発売されて、ランニングで履くようになってから、もうその履き心地が気持ちよすぎて、

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          香港のアートなショッピングセンター”K11 MUSEA”に訪問、「アート×商業施設」の可能性とは？

          どーもこんにちは！ 改めてというか、ここ最近というか、アートな業界でも商業施設な業界でもたまに話題にあがる香港の「世界一アートなショッピングセンター」と名高い「K11 MUSEA」に行ってきました。 K11 MUSEAは、2019年に開業してましたが、同年の民主化デモやその後のコロナもあり、なかなか香港入りが後回しになってしまいましたが、開業して4年近く経った今でもアート好き&商業施設好きから話題の施設です。 そこには、「アート×商業施設」の融合による真価を見た感じをし

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          築地市場跡地で東京は世界とエンタメで戦う！

          とうとう発表されました！ 「築地市場跡地の再開発計画」 東京都は4月19日に、築地市場跡地の再開発事業者として、三井不動産と読売新聞が代表企業とするチームに決定したと発表しました。東京都のホームページに添付されている提案資料は、こちら。 https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/22/documents/12_02.pdf 最適なデベロッパー築地市場跡地は、東京駅からもほど近く、銀座にも近

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          LOUIS VUITTONが支援するスタートアップ企業とは？

          こんにちは！ ルイ・ヴィトンとかディールとかFENDIとかを傘下に収めるLVMH（モエ・ヘネシー・ルイ・ヴィトン）が支援するスタートアップコンペがあるというので、そんなうらやましく楽しそうな企業を見ていきたいと思います。 このコンペでファイナリストに選ばれると、LVMHが主催するイベントでブースを出してプレゼンすることが出来たりして、そこにはLVMHが日々取引する企業が来て、そこで作れる人脈だけで、もはやしばらく事業ができてしまいそうな夢のようなスタートアップコンペです。

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          AIチャットボットで私たちの孤独は癒せるか

          こんにちは！ 今日は、最近話題のAIチャットボットで私たちの孤独を解消ができるのだろうか、という話をしたいと思います。結論から言うと、孤独な時間をつぶすことはできても、本質的な孤独の解消にはつながらないのかもしれない。でも、望みはありそうだ、みたいな話です。 進化するAIボット最近は、ChatGPTのような大規模言語モデルの進化に併せて、AIボットもすごく進化しています。自分との会話にパーソナライズ化されたり、これまでとは比べものにならないほど、誰かと会話している感覚が得

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          VR・ARメガネは、音声入力・指示時代への突入

          こんには！ 先日、話題のXREAL Air2というARサングラスを買ってみて、 指で入力する時代が終わりそうなので、音声入力や音声指示に慣れていかないとなぁ、という話をしていきたいと思います。 XREAL買ってから、なんかずっとメガネをかけてるようなライフスタイルになってることに気づきました。 仕事中は、JINSのブルーライトカットのメガネをかけているし、車や新幹線や飛行機とかの移動しているときは、XREALをかけてNETFLIXみたりYouTubeを見たり、TVer見

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          人材育成をアップデートする方法

          4月ですね。さくらの開花宣言もあり、 やはり1年で一番スタート感を感じるのはこの季節です。 晴れやかだったり、不安そうな顔をしながら黒スーツに白シャツの姿を見かけるとなんだか、こちらもなんだか心がうずうずとして、当時のことを思いだして、見ているこちらもなんだか恥ずかしくしまいます。 会社のなかでは、 「最近の若い者は、、、」 こんな会話が至るところで聞こえてきそう(笑)、 な時期でもありますね。 育成方法をアップデートそんなフレッシュな方を迎えたときに、会社ではどんな教

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          「Fashion X AI 」をけん引する女性経営者による6社

          ファッション業界の将来をけん引する6社の会社をとりあげてみましたが、これらの会社からは”未来の買い物スタイル”を先取りしてます。どの分野でもAI利用がマストになったこと考えさせられます。 〇〇×AI、既にたくさんありますが今回注目したのは「Fashoin X AI」。本当にいろんなところでの変化のスピードが速いなぁ。 ニューヨークファッションテックラボ（NYFTLab）が、女性が主導する革新的なスタートアップ6社を選出。ファッション分野のさまざまな領域で、AIを活用してチャ

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          ドラゴンボールな都市開発が進行中 in サウジアラビア

          この開発の発表はおったまげましたね。そして、またもやサウジアラビア。最近発表される驚くエンタメや都市開発は、ほとんどがサウジアラビアです。オイルマネーで増えた資産をエンタメと都市開発に全投入っす。すごいですね！ シェンロン（神龍）、かりん様（神様）、もろもろ大丈夫か？(笑) ドラゴンボールのテーマパーク、なぜUSJにできてくれなかったんだ。行きにくいじゃないか。世界を代表するコンテンツが満を持してサウジアラビアに登場するのが、今から楽しみにでなりません！ ドラゴンボールのテ

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          世界で最もアートでショッピングな空港

          先日、飛行機の乗り継ぎで、カタールのハマド国際空港に立ち寄りました。日本やシンガポールの空港もすごいけれど、この空港もあごがあんぐり開いたことがたくさんあったので、すこしお伝えできればなぁ、と。 アートがあふれる空港どうやらハマド国際空港は、アート作品が多く展示されていることで有名のようで、あらゆるところにドデカなアート作品が点在されており、これだけで世界でもトップクラスの空港のたたずまいです。この空港自体がまるで大きな美術館のような空間です。 最も有名なアートは、この空

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