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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者
2021年5月27日 19:21
戸建て物件の売却のイメージ地方都市エリアの中古戸建ては、入居済みのものは、利回り１０％から、１２％程度での売買が多くなされています。ある程度の町であれば、１０％での売却も可能です。年間家賃収入が６０万円（月５万円）の戸建てであれば６００万円で売れるという事です。という事は、あなたがもし、１００万円で戸建てを買い、１５０万円のリフォームをしたら、合計２５０万円。この場合、売却したらすぐにでも
2021年5月26日 20:22
100万円激安戸建てをどう探すか？地方空き家を利回り20％、それ以上の30～40％で購入し、リフォーム費用を加味しても利回り15～20％にする。そんな投資が出来れば、それは大変魅力的ですよね。しかしその様な物件はどうやって手に入れればいいのでしょうか？方法１ ネット情報を駆使する投資家は以下の様なサイトを駆使して物件を探しています。 ・楽街 ・健美家 ・at home ・y
2021年5月21日 20:38
高利回り空き家戸建て投資の落とし穴高利回りの空き家戸建て投資は、数字でみるととても理想的に思えます。一方、買った後に想定外の事象が発生し、思ったような数字にならなかった場合には、投資として失敗してしまいます。では、どの様な物件に注意する必要があるでしょうか？１ 道路付けが法的に微妙（再建築不可）建築基準法では、建築物を建築される際に、建築基準法上の道路（基本的に幅員4m以上の道路）に「
2021年5月18日 17:48
リフォーム費を加味しても採算が合う購入価格先日の投稿で、リフォーム費を加味しても15～20％となる様な価格で購入する事で、空き家戸建て投資には魅力が出てくる、という話をしました。ではその場合、本体の価格はいくらで購入する必要があるでしょうか？いくつか例を挙げてシミュレーションしてみましょう。空き家投資の購入シミュレーション家賃相場が６万円（年間７２万円）の広さの中古一戸建て ・リフ
2021年5月17日 19:02
空き家戸建て投資の盲点全国で、空き家は多く存在します。いわゆるボロ家というものもあり、賃貸に出すことを考えると利回りで１５％、２０％などの戸建ては、実は比較的買えてしまいます。しかしながら、空き家投資には盲点があります。それは、「リフォーム費用」が掛かる事。リフォーム費用が空き家に与える影響空き家戸建て投資は、建物の価格が安い分、その比率が大きいのも特徴です。２００万円で戸建てが買えて
2021年5月14日 19:13
激安戸建ての購入のポイント100～300万円で利回り20%の戸建てを買っていく事を考えます。通常、中古戸建ては利回り10%が相場です。ですので20％を実現できれば、通常の投資物件の二倍の収益性ですから、十分成功と言えますし、極論、倍の値段で売る事も出来てしまうほど、安定した投資と言える訳です。では、この数字をどの様にして物件を入手していけばいいでしょうか？まずは、物件の入手方法をご紹介
