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現金で住宅を購入する方はごく少数で、多くの人が利用することになるのが「住宅ローン」。 借…
住宅ローンの返済期間は、あとから伸ばすのは難しいですが短縮するのは簡単。 年金ぐらしが始…
新築の家やマンションは、新築プレミアム(＝広告宣伝費や営業マンの人件費などによる本体価格…
住宅ローンの金利タイプには「変動金利」「当初固定金利」「全期間固定金利」があります。 資…
金融機関は住宅ローンの審査の傾向と融資条件によって、３つのグループに分けられます。 ①メ…
売買契約時には「住宅ローン特約」が、売買契約書の契約条項の中にあることを必ず確認してくだ…
住宅ローンには原則、返済期間中借り入れをした本人に万一のことがあったときには、保険金でローン残高が弁済され、遺族はそのまま自宅に住み続けることができる仕組みである「団体信用生命保険」が付いています。 通常1本のローンに対して、団信に加入できるのは1人です。 フラット35では夫婦2人で加入できる「夫婦連生団信」を扱っています。 ニーズしだいでは重宝する制度です。 団体信用生命保険に夫婦で加入する方法といえば、銀行で扱っているペアローンが一般的。 ペアローンで保障される
注文住宅を立てる場合、まず土地の代金が必要になりますが、土地を買う時点では建物が存在しな…
住宅ローンを借りるときに、最初に支払らわなければならない借入費用のタイプは「融資手数料型…
住宅ローンに「特定疾病保障特約」が、セットされた商品が人気です。 がんや急性心筋梗塞・脳…
金融機関によっては住宅ローン契約時に、火災保険の加入が融資の条件になります。 火災保険は…
家を買うとき夫婦でお金を出す場合は、所有権登記の持分割合をお金を出す割合と同じにすること…
二世帯住宅を建てるケースなどでは「親子リレー返済」を利用することがあります。 親が主たる…
しっかりお金をためてから定年前後に、夫婦またはお一人様用の「終の棲家」としての住宅を購入するのも一つの賢い方法ですが、どうせいつか は買うのならば、貯まるのを待つより早めに買う方が良いという考え方もあります。 ①頭金100万円で30歳で購入・借入額3,900万円・金利1.2％・35年元利均等返済・ボーナス払いなしのケース。 ②頭金1,100万円で40歳で購入。借入額2,900万円・金利1.2％・25年元利均等返済・ボーナス払いなし。 どちらも65歳完済する設定で、2つの
