心裡留保・虚偽表示どう覚える？（民法）

民法の試験勉強で必ず出てくる
錯誤・詐欺・心裡留保・虚偽表示など
意思表示に関する問いについて

ごっちゃになってしまって中々覚えにくいので、
自分なりの理解の仕方、覚え方をまとめてみました。

心裡留保

イメージは、
心理留保＝冗談です。

冗談で言ったことを相手が信じてしまって、
取引きや契約を行うことになったような場面になります。

例えば、
飲みの席で先輩Aが
A「この100万円のロレックスの腕時計、ゲームに勝った人に100円で売ってあげるわ」
と冗談で言ったセリフを間に受けた後輩Bがゲームに勝った後に
B「100円で売ってくれるって言ったじゃないですか！！」
と言い出した
みたいな状況が心裡留保の現場と言えます。

冗談で言った内容は有効？無効？
冗談だと知っていた(売る意思がないと分かっていた)
または
冗談だと知ることができた(売る意思がないと十分判断できる状況だった)
場合には無効です。

さっきの例だと、
先輩Aの発言は冗談だと分かるような場面なので
契約は無効と言えるかと思います。

第三者がいるケース
100円で売ってもらえると信じてしまったBが
勝手にその腕時計を友人Cに10万円で売る契約を結んでしまった場合、
この契約も無効になるのでしょうか？

結論、この契約は「有効」です。

よって先輩AはCに対して、
「そもそも売る話は冗談だったんで、そっちの話もナシで」
とは言えないのです。
（AはCへは対抗できない）

※CがAとBの状況を把握していた場合には無効です。

では上記の例の場合、
腕時計はどうなるのか？？

A：Bへ売る話(冗談)は無効だが、腕時計はCが持つ権利あり
B：Aとの話は無効だが、Cへ腕時計を売る義務あり
C：腕時計を取得する権利あり

なので、
「腕時計はA→Cの所有となり、
同等の腕時計の購入費をAはBへ損害賠償請求をする」
とか、
「腕時計はAの所有のままとなり、
Bは同等の腕時計を自前で調達してCへ10万円で売る」
みたいな着地になるのかなと思います。

虚偽表示

イメージは、
虚偽表示＝詐欺の共犯です。

例えば、
裁判所から不動産の差し押さえ命令を受けたAが、
その差し押さえを逃れるために、
(知人Bと口裏を合わせて）
不動産をBへ売却する契約を締結するようなことです。
(実質的な所有者はAのまま）

虚偽表示による契約は無効？有効？
虚偽表示による取引きは無効となります。

お互いが通謀しているのが虚偽表示なので、
相手方を保護する必要が無いからです。

というか、
実質的な効力は無いとお互いが認識している
見せかけの契約なので、
そもそも存在しない(無効)ということです。

第三者がいるケース
AとBの当事者間では当然に無効ですが、
Bに権利があると信じてしまった第三者Ｃが
不動産を購入してしまった場合、
この契約も無効になるのでしょうか？

結論、この契約は「有効」となります。

Aと共犯Bは、観念してCへ不動産を引き渡すしかありません。

※CがAとBの状況を把握していた場合には無効です。

錯誤・詐欺・強迫については
次の投稿で書いていきます🙋‍♂️