2020年2月の記事一覧
2020年マイホーム購入を検討している人へ贈る7つのメッセージ 7/7
いよいよ7番目のメッセージになりました。最後はこのテーマです。
資産形成と投資の違い 資産価値を重視してマイホームを探す傾向が高まっていることは、すでに述べました。資産価値は「需要の総和」。なので、多くの人が「住みたい・持ちたい」と思う物件を選ぼうとする考えそのものは、自分の条件が世間の大勢と近しいものであるならば、懸念は不要です。
ところが「買った額と売った額の利益の比率(リセールバリュー
2020年マイホーム購入を検討している人へ贈る7つのメッセージ 6/7
前回、5回目は「市況を学ぶ」でした。少々難しかったかもしれません。とりあえず、これだけは覚えておいてほしい!ことは「需給のバランス」が相場を動かす原動力であること。
次に、自然のその成り行きを壊すのが「金融」と「税制」。これだけの原理原則がわかるだけで視界は随分と明るくなるはずです。さて、シリーズ第6回は「何のために買うか」を明瞭に。
「何のために買うか」を明瞭に
マイホーム購入には、大
2020年マイホーム購入を検討している人へ贈る7つのメッセージ 5/7
前回は「超低金利の利点を正しく理解」でした。これ、とても大事です。そして、なかなか理解しきれていない人が多い印象です。
次に、同じく重要なテーマ、市況。第5回目は「市況を学ぶ」。よーく読んで、まわりの人とコミュニケーション取るといいと思います。人によって考え方は違って当前なのですが、他人の意見を聞きながら自分の考えをまとめ上げようと機会を自ら設ける人が少ない気がします。人生の中で「資産形成」
これからマイホームを買おうと考えている人へ贈る「7つのメッセージ」 4/7
シリーズ第4回目。きのうは「売主や施工会社で違いはあるか?」。分譲マンションに限っていえば、首都圏は大手寡占化状態。「単に資本力があるからでしょ?」と思うかもしれませんが、それだけではありません。
品質確保の法律や瑕疵担保を履行できるようルールが課せられたことにより、信頼性の高い会社だけがマーケットに生き残った、と解釈したほうが良いでしょう。国はいま「住宅は社会のストック(資本)」を考えてい
これからマイホームを買おうと考えている人へ贈る「7つのメッセージ」 3/7
シリーズ第3回目。きのうは「Win-Winが成立しにくい」でした。きょうは「売主や施工会社に違いはあるか?」です。きのうの話の続きのようなテーマになります。Win-Winが成立しにくいからこそ、売主や施工会社選びはより重要になります。実体験を盛り込みながら解説します。
売主や施工会社で違いはあるか?
家を買うときは、「立地・プラン・価格」の3大要素に意識が集中します。いろんな書籍を読んでも、ネ
これからマイホームを買おうと考えている人へ贈る「7つのメッセージ」 2/7
きょうは、2つめのメッセージをお届けします。その前に少し昨日のおさらいを。1つめじゃ「影響の大きさに対して知識が乏しい」でした。これについて、可視化というには大袈裟ですが、一覧性のあるシート作りましたのでご興味のある方は、じっくりとご覧ください。
この俯瞰図に資産価値に関する項目を赤く色づけしたものはブログにありますので、こちらもよろしければ。
では、本題に入ります。
7つのメッセージ その
これからマイホームを買おうと考えている人へ贈る「7つのメッセージ」 1/7
2020年は東京でオリンピック・パラリンピックが開催される年。メモリアルなイベントが開かれるタイミングで「今年中にマイホームを」と思い立った方がいらっしゃるかもしれません。もし、いま私の目の前にそのような人があらわれたら。アドバイスを乞われたら。何と答えるか?この記事はそんな思いで書きました。少々長めの文章になるためメッセージの回数分に分けて公開していきたいと思います。
7つのメッセージ その