WHAT？イチカリについて〜どんなサービスか知ってます？

ichikari（イチカリ）とは・・
株式会社MIRANOBEが提供するお部屋探しサービスで、固定費などを削減しお客様に還元するビジネスモデルで、一律報酬システムという新しいタイプのお部屋探しサービスです。

利用するメリット

・一律報酬の不動産屋だから無駄な駆け引きがない
・仲介手数料最大０円で契約できる
（その他費用もお得になる場合あり）
・相談は来店orリモート選べる！
・物件選びだけじゃなく入居審査の相談もできる

報酬が一律だから自社利益優先の押し売りがなく、
100％顧客目線で提案できる事が最大の強みという新しいお部屋探しサービス

ichkariの具体的なサービス内容

・カウンセリング〜物件ご提案
・物件内覧のお手配
・入居申込/審査のアドバイス
・契約書の作成やご説明
・ライフラインのお手配
上記のサービスを手数料０円〜提供。
※他社の類似サービスの料金相場は家賃1ヶ月分＋税です。

他の不動産屋と何が違うの？

他社の物件も含めて、都内近郊の物件はほぼ紹介可能なので、物件探しに費やすトータルの時間を短縮できたり、契約時の初期費用がお得に契約できる！

こんな人に向いてるサービス

❶初期費用を安くしたい、賃貸契約で損をしたくない
❷不動産屋（店舗）に何度も訪問する時間がない、面倒だから嫌だ
❸入居の審査が不安。審査通る物件など提案してほしい
❹おとり物件で時間を無駄にしたくない、
❺業者専用のサイトから直接選びたい
❻物件のデメリットや良し悪しなどプロ視点のアドバイスが聞きたい

逆にここはデメリット！

❶原則6万円〜お部屋のご紹介
（それより安い物件を希望する場合は対応NG可能性あり）
❷車を利用しない為、内見は電車と徒歩での移動。
❸複数エリアで広い範囲で物件探しをしたい人は内見が大変なため不向き。
❹引越しの希望日が２ヶ月以上先だったり、特に時期など決まっていない場合は急ぎのお客様を優先される。

実は扱っている物件の数はどこの不動産会社も同じ！？

ichikariだけでなく、ほとんどの不動産会社が「大手不動産会社と同じ物件データベース（レインズ・ATBB）」を使えるので、取り扱っている物件の件数に差はほとんどありません。

なので、取り扱い件数で差がでると言うよりかは、紹介を「するか」「しないか」の差になります。ではなぜ、他の会社では紹介できる物件が、別の他社では「取り扱いがありません」という状況になるのでしょうか？とよく質問されます。

理由としては、「営業店舗から距離が離れたエリアだと内見など案内が大変」「店舗付近で探してるお客様に絞った方が業務効率が上がる」「貸主様からバックがもらえる物件だけを紹介したい」などの理由から、実際は取り扱いできるけど、紹介をしない不動産屋が多いです。

なので、「あそこの不動産屋は紹介できる」けど「あそこの不動産屋は紹介できない」といった状況になります。

あとは、悪質な不動産屋の場合おとり広告を掲載し、実際には存在しない物件なのにも関わらず「募集中ですのでご紹介できます」と言って来店に繋げようとしてくる不動産屋さんもいますのでご注意下さい。※不動産取引委員会の調査だとポータルサイトに物件掲載してる業者の約４割がおとり物件を掲載

※おとり物件とは・・集客目的で広告する”実際には募集していない”条件の良い客寄せ用の物件広告のこと。

詳細はこちらの記事を見てみてください。
https://www.okichikari.com/otorinashi

初期費用が安くなる理由とは？

・不要なオプション料金の上乗せ請求がない（相場２〜３万円）
・通常１ヶ月分の仲介手数料が最大で０円

-=-=-◎仲介手数料最大０円のカラクリ-=-=-
・オンライン活用で店舗費用などを削減
・SNSなどを上手く活用し広告費用を削減
・物件によっては貸主様から手数料がもらえる
-=-=--=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-

なので、イチカリは仲介手数料が「最大０円」でご紹介ができます。
家賃10万円の場合は「10万円以上オトク」に契約できます。

「最大０円ってどういう意味？」

まず、報酬のお話から説明すると..
お客様の契約する物件が「貸主様から手数料がもらえる物件」か「もらえない物件」かで不動産会社に入る報酬は変わります。

純粋に、「貸主様から報酬０円」の場合、お客様に０円で提供すると報酬がなくなります。

なので、イチカリは
「貸主様から報酬1ヶ月分を頂ける場合」お客様は仲介手数料０円
「貸主様から報酬が０円の場合」はお客様から”仲介手数料１ヶ月分”を頂きます。

報酬が合計で1ヶ月分入ればOKという"報酬1ヶ月分システム"になってるので、貸主様から報酬もらえる場合は、お客様は仲介手数料０円で契約する事ができます！

報酬1ヶ月分システムのメリットとは？

どの物件でも、フェアなアドバイスで紹介を受ける事ができます。

報酬が一律だからこそ、私たちは公平な立場で物件のメリットデメリットをお伝えする事ができ、お客様はしっかり理解した上で選べます。

なので、「住んだ後にデメリットを知り後悔する」という事も減り、お客様と物件とのミスマッチを無くす事もできます。

なぜ報酬１ヶ月分システムにしてるのか？

全ての物件に対して、偏りのない「フェアなアドバイスや提案」にこそ”価値”があると考えているからです。

実は、イチカリの一番の強みは、ここです。

「私たちに入る報酬が一律」って事を知って頂くために、不動産会社しか知り得る事のできない報酬のお話など前述しました。

不動産業界は、手数料商売の業界なので、『手数料（報酬）が高い物件をお客様に紹介して利益率を上げる』という”利益至上主義な考え方”が昔から変わらず、ずっと根付いてる業界です。

ですが、昨今、AIの登場で条件にあった物件をただ見つけるだけならAIに代替できる時代に変わってきており、従来のやり方ではもうお客様に選ばれなくなると思っています。

だからこそ、ただの”物件紹介屋”になるのではなく、人にしかできない「深いコミュニケーション」と「提案」を『公平な立場』で提供する事で、お部屋探しの”不安や不信”を満足に変えて、お客様に選ばれ続けるサービスを追求していきたいと考えています。

利用可能地域は首都圏エリア

東京２３区（千代田区 / 中央区 / 港区 / 新宿区 / 文京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区 / 葛飾区 / 江戸川区）

千葉県（千葉市 / 蘇我 / 鎌取/ 船橋市 / 浦安市 / 市川市 / 柏市 / 松戸市 / 八千代市 / 大網白里市）

埼玉県/神奈川県/西東京
→都内に近いエリアは対応可能。
※現在少人数で運営してるため、対応できない場合あり

運営会社情報

会社 株式会社MIRANOBE
代表 代表取締役　中野 由妃絵
住所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-9　新宿ワシントンビル本館２F
設立 2020年12月
https://www.miranobe.com/
https://www.okichikari.com/