【day69】住宅取得で使える制度は?
おはようございます!
本日も書いていきます!
昨日から、生活に関わるお金の知識をお伝えさせていただいております。
本日も生活に関わるお金の話をしていこうと思います。
突然ですが、みなさんは自宅の購入をしたいですか?それとも賃貸派ですか?
私自身は、今後地方に移り住みたいと考えているため、現在は賃貸で家を借りています。
今後地方で、購入も考えているような状態です。
それにしても、首都圏と地方での土地や建物の価格の差にはおどろかさえrます。ぜひ一度調べてみると面白いかもしれません。
では、本日の本題に移ります。
本日は、住宅資金に関わる「住宅ローン」についてです。
では、いきましょう!
住宅ローン
まずは、金利についてです。以下のものがあります。
固定金利型
変動金利型
固定金利選択型
一つずつみていきましょう!
・固定金利型
ローン申し込み時の金利が返済終了まで変わらず適応されるローン。
・変動金利型
市場の金利の変動に応じて金利が変動するローン。
ポイントとしては、金利は年2回(半年)ごとに見直され、返済額の見直しが5年ごとに行われます。
・固定金利選択型
返済期間の初め(一定期間)は固定金利で、その後固定金利か変動金利か選択できるものになります。
ポイントとしては、固定金利期間が長くなるほど金利が高くなります。
金利は、世の中の情勢によって左右されます。そのため、経済の流れによって選択するのがいいと思います。
そして、返済方法には以下のものがあります。
元利均等返済
元金均等返済
引用:SUUMOより
・元利均等返済
毎回の返済額(元金+利息)が一定のものになります。
始めは利息部分の返済が多く、期間の経過に伴い元金の部分が増えます。
・元金均等返済
毎回の返済額のうち元金部分が一定となる返済方法です。
期間の経過に伴い、ローン残高の元金が減るため、その元金に対しての利息も減り毎回の返済額が減少していきます。
返済期間などが同一の場合、元金均等返済がそう返済額が少なくなります。
このように、まずは金利について考えることが住宅ローンでは大切になります!
明日は、内容の続きで住宅ローンの種類や借り換え・繰上げ返済についてお伝えしていきます!
本日もありがとうございました!
また明日!
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