ほしぞら不動産

広島県庄原市口和町で、「こころ豊かに暮らせる地域をいつまでも」をモットーに、不動産をツ…

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広島県庄原市口和町で、「こころ豊かに暮らせる地域をいつまでも」をモットーに、不動産をツールとして中山間地域を元気にする不動産屋をやってます。空き家やいまお住まいのお家のこの先のことでお悩みの方、移住先をお探し中の方、ぜひご相談ください。

田舎の空き家　価格の決め方

ほしぞら通信　#005 土地建物を日頃から売り買いしているという専門家の方をのぞけば、その価格が決まる場面に出くわすことも滅多にないと思います。 おおざっぱな話としては、売買価格は売る人と買う人が納得すればOK、ということになります。これは普段のお買い物と同じことです。商品が価格に見合っていれば買いますし、見合っていなければ買いません。 最近ではお店で値切りの交渉をする場面もあまり見ませんが、不動産の場合は取り引きでこの価格交渉が行われることもよくあります。 とにかく

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    • 空き家の荷物片づけるんですか？問題

      ほしぞら通信　#004 すでに片付けが済んでいる家を除いて、空き家のご相談の際にほぼ必ず尋ねられるのが「片付けたほうがいいのでしょうか？」です。 結論から言うと、ぼくの経験上は「片付けたほうが断然いい」です。 空き家の持ち主さんが片付けるかどうか迷われる理由としては次のようなことが考えられます。 ① 片付けに手間と費用がかかる ② 残っている物のなかで使えるものは使ってもらいたい 他にも理由はあるとは思いますが、恐らく主にこのふたつだと思います。多くの場

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      • いまさら聞けない！不動産の「登記」ってなに？

        ほしぞら通信　#003 不動産の売買や相続のときに必ず出てくる「登記」という言葉。ここで言う「登記」は「不動産登記」というもので、不動産以外では「法人登記」が有名かと思います。これ以外にも「成年後見登記」や「船舶登記」などほかにもいろいろありますが、今回は「不動産登記」についてお話します。 法務省のホームページではこのように説明されています。 「不動産登記は，わたしたちの大切な財産である土地や建物の所在・面積のほか，所有者の住所・氏名などを公の帳簿（登記簿）に記載し，こ

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        • 不動産屋ってなにをしてくれるところなの？

          ほしぞら通信　#002 「不動産屋」は、正確には「宅地建物取引業者」と言い、その名の通り「宅地・建物」の「取引」をおこなう業者で、宅地建物取引業法という法律で規定されています。 もしかしたら、「不動産屋」と聞くとあまり良くないイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。不動産の取引きには様々な専門知識が求められるため、専門家と一般消費者の間では、知識や経験に大きな開きがあります。そこに付けこむ悪い業者がいたことが良からぬイメージの原因のひとつかと思います。（他には「

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          不動産の相続登記が義務化されます

          ほしぞら通信　#001 2024年4月より相続した土地や建物の相続登記、つまり所有者が亡くなった土地や建物の登記名義人（所有者）を相続人に変更すること、の申請が義務化されました。これは過去にあった相続についても対象になります。３年以内という期限つきで、正当な理由なく相続登記の申請をしなかった場合に、１０万円以下の過料が科される場合があります💦。 そもそも、なぜこのような制度ができるのでしょう。 それは、現在「登記上の所有者が亡くなっていて現在の所有者がわからない土地」が国

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