いつもご覧頂きありがとうございます。 今日は、賃貸の【賃貸契約の契約金】について記載します。 実は、本当は支払わなくてもいいものが、 契約金に入ってることがあり…
いつもご覧いただき、ありがとうございます。 今日は、賃貸契約でかかせない、 【保証会社】について書きます。 保証会社って何してくれるの？近年では、賃貸借契約をす…
こんにちは。 いつもご覧いただきありがとうございます。 今回は、これから就活を迎える学生さんに向けて、 営業について発信します。 就活前に知っておくと、 自分が…
いつもご覧いただき、 ありがとうございます。 今日は、賃貸物件のお得な時期について、 書いていこうと思います。 不動産業界の繁忙期を考える最繁忙期 2月〜3月末 …
皆様、本日もご覧頂き、ありがとうございます。 今回は、いい不動産屋を見極める方法を書いてみます。 不動産会社によっての違い不動産会社は、全国で約12万社あると言わ…
いつもご覧頂き、 ありがとうございます。 今日は、これから初めて、 一人暮らしをするのに、 賃貸の契約をしようと思っている人のために、 賃貸物件の契約の流れを書…
いつもご覧頂き、 ありがとうございます。 前回は、「礼金」について書きましたが、 初めての一人暮らしのお客様からよく質問されるので、 今回は「敷金」について書い…
【礼金】は無駄？！賃貸物件を借りる際に、目にする礼金ですが、 一体、礼金はなぜ発生するのでしょうか。 礼金は極力支払いたくないという方も多いですよね。 礼金が支…
はじめまして。 現在、福岡市で不動産会社の代表をしている高山です。 今回は、初めての投稿ということで、 僕のプロフィールについて書きます。 過去の振り返り大阪府…
いつもご覧頂きありがとうございます。 今日は、賃貸の【賃貸契約の契約金】について記載します。 実は、本当は支払わなくてもいいものが、 契約金に入ってることがあります。 仲介業者に騙されないためにも知っておくと得する情報です。 必須でかかるもの賃貸契約では必須でかかるものがあります。 その項目を記載します。 ・前家賃 ・敷金 ・礼金 ・保証料 ・鍵交換代 ・火災保険料 ・仲介手数料 この項目には気を付けてこの項目があれば、申込する前に立ち止まってくだ
いつもご覧いただき、ありがとうございます。 今日は、賃貸契約でかかせない、 【保証会社】について書きます。 保証会社って何してくれるの？近年では、賃貸借契約をする際には、 必須契約とされている保証会社との契約。 保証会社は一体、何をしてくれる会社なのか？ シンプルに、 「オーナー様の家賃回収の代行」です。 オーナーにとって物件は、資産です。 また、オーナーのほどんどは、 銀行からローンを組んで物件を購入しています。 しかし、万が一入居者からの家賃が回収で
こんにちは。 いつもご覧いただきありがとうございます。 今回は、これから就活を迎える学生さんに向けて、 営業について発信します。 就活前に知っておくと、 自分が会社に入ってどのような営業をするのか、 また、どのようなスキルが必要なのかがわかるようになります。 是非、最後まで見てください。 営業の３種①新規営業 ②反響営業 ③ルート営業 ①新規営業 新規営業は、ニーズのない見込み客に対して、ニーズの喚起（これ必要かもと思ってもらう）をして、それから自社商
いつもご覧いただき、 ありがとうございます。 今日は、賃貸物件のお得な時期について、 書いていこうと思います。 不動産業界の繁忙期を考える最繁忙期 2月〜3月末 第二繁忙期 9月、10月 最繁忙期に関しては、言わずとも知れるお引越しシーズンです。 入学、就職、転職など、春のこの時期は、 本当に忙しいです。 この時期は、物件オーナーにとってもチャンスです。 この時期に、いかに空室物件を高い賃料で埋めるかです。 とはいえ、この時期に関しては、通常条件で募集を
皆様、本日もご覧頂き、ありがとうございます。 今回は、いい不動産屋を見極める方法を書いてみます。 不動産会社によっての違い不動産会社は、全国で約12万社あると言われています。 「不動産会社で違いってそもそもあるの？」という質問があります。 結論から申し上げると、 不動産会社はどこも取り扱っている物件は一緒です。 どこの不動産会社も同じ商品ということは、 不動産会社にとって差別化することがかなり難しくなっています。 差別化が難しいということは、不動産屋としては集
いつもご覧頂き、 ありがとうございます。 今日は、これから初めて、 一人暮らしをするのに、 賃貸の契約をしようと思っている人のために、 賃貸物件の契約の流れを書いてみます。 この記事を読んでおけば、 お部屋探しから入居までスムーズに、 進めることができるようになります。 ⑴条件決定まずは、自分に合った物件条件を選定しましょう。 大きく分けて３つ決まっていれば、 あとは不動産屋さんで相談すれば問題ないです。 ・賃料の予算 ・希望の場所、エリア ・間取
いつもご覧頂き、 ありがとうございます。 前回は、「礼金」について書きましたが、 初めての一人暮らしのお客様からよく質問されるので、 今回は「敷金」について書いてみます。 敷金とは「敷金」ってなんですか？ とよく聞かれることがあります。 簡単にいうと、預け金です。 なので、退去時には返金されるもの。 では、なぜ敷金を預けるのでしょうか。 昔は、大家さんに対する補償がとても少なかったです。 敷金を預け入れることで、万が一家賃が払えないときでも、 大家さん
【礼金】は無駄？！賃貸物件を借りる際に、目にする礼金ですが、 一体、礼金はなぜ発生するのでしょうか。 礼金は極力支払いたくないという方も多いですよね。 礼金が支払われるようになったのは、諸説ありますが、 １９２３年関東大震災の時に、家を失った人が多くいました。 そのとき、優先して家を貸してくれる大家さんに対して、 支払われたのが礼金の始まりだと言われています。 そもそも、昔は、大家さんに対して、 お礼として支払っていたものが礼金ということですね。 その名残が
はじめまして。 現在、福岡市で不動産会社の代表をしている高山です。 今回は、初めての投稿ということで、 僕のプロフィールについて書きます。 過去の振り返り大阪府堺市にて、1992年に産まれました。 その後は、泉南地域の小さい町で暮らし、 幼少期より野球をしてきました。 中学校3年生の時、親父に甲子園に行きたいから、 高校は野球で行きたいということを伝えました。 しかし、親父からの返答は、 「そんなもんに金は出さん。」 この一言で、僕は一度夢を諦めてしまっ
